Residencial Allegro
Avenida Raimundo Pereira de Magalhães, 2730
- R$/m² construído
- 5.176
- mediana de 63 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 8.800
- mediana de 63 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 97
- desde 2006, em 85 unidades
- Última venda
- R$ 390 mil
- 18 set 2026
- Construção
- 2008
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
97 de 97| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 21 Venda de parte do imóvel | 18 set 2026 | 68 m² | ≈ 40 m² | — | — | — | Matrícula 133523, 16º RI |
| AP 21 | 24 ago 2026 | 68 m² | ≈ 40 m² | R$ 390.000 | 5.735 | 9.750 | Matrícula 136988, 16º RI |
| AP 11 | 21 ago 2026 | 68 m² | ≈ 40 m² | R$ 350.000 | 5.147 | 8.750 | Matrícula 150072, 16º RI |
| AP 83 | 21 ago 2026 | 82 m² | ≈ 48 m² | R$ 480.000 | 5.854 | 10.000 | Matrícula 135726, 16º RI |
| AP 142 | 21 ago 2026 | 68 m² | ≈ 40 m² | R$ 325.000 | 4.779 | 8.125 | Matrícula 133572, 16º RI |
| AP 31 | 30 jul 2026 | 68 m² | ≈ 40 m² | R$ 380.000 | 5.588 | 9.500 | Matrícula 133527, 16º RI |
| AP 53 | 27 jul 2026 | 68 m² | ≈ 40 m² | R$ 365.000 | 5.368 | 9.125 | Matrícula 150090, 16º RI |
| AP 123 | 24 jul 2026 | 82 m² | ≈ 48 m² | R$ 430.000 | 5.244 | 8.958 | Matrícula 135742, 16º RI |
| AP 22 | 26 jun 2026 | 68 m² | ≈ 40 m² | R$ 380.000 | 5.588 | 9.500 | Matrícula 136989, 16º RI |
| AP 114 | 26 jun 2026 | 82 m² | ≈ 48 m² | R$ 455.000 | 5.549 | 9.479 | Matrícula 133629, 16º RI |
| AP 14 | 24 jun 2026 | 82 m² | ≈ 48 m² | R$ 480.000 | 5.854 | 10.000 | Matrícula 135699, 16º RI |
| AP 54 | 18 jun 2026 | 68 m² | ≈ 40 m² | R$ 340.000 | 5.000 | 8.500 | Matrícula 137003, 16º RI |
| AP 141 | 1 jun 2026 | 82 m² | ≈ 48 m² | R$ 485.000 | 5.915 | 10.104 | Matrícula 135748, 16º RI |
| AP 84 | 27 mai 2026 | 68 m² | ≈ 40 m² | R$ 390.000 | 5.735 | 9.750 | Matrícula 133484, 16º RI |
| AP 72 | 21 mai 2026 | 68 m² | ≈ 40 m² | R$ 325.000 | 4.779 | 8.125 | Matrícula 150097, 16º RI |
| AP 124 | 21 mai 2026 | 82 m² | ≈ 48 m² | R$ 460.000 | 5.610 | 9.583 | Matrícula 135743, 16º RI |
| AP 22 | 29 abr 2026 | 68 m² | ≈ 40 m² | R$ 352.000 | 5.176 | 8.800 | Matrícula 150077, 16º RI |
| AP 93 | 10 abr 2026 | 68 m² | ≈ 40 m² | R$ 435.000 | 6.397 | 10.875 | Matrícula 150106, 16º RI |
| AP 01 | 1 abr 2026 | 69 m² | ≈ 40 m² | R$ 640.000 | 9.275 | 16.000 | Matrícula 150069, 16º RI |
| AP 62 | 4 mar 2026 | 68 m² | ≈ 40 m² | R$ 370.000 | 5.441 | 9.250 | Matrícula 137005, 16º RI |
| AP 163 | 27 fev 2026 | 82 m² | ≈ 48 m² | R$ 480.000 | 5.854 | 10.000 | Matrícula 133648, 16º RI |
| AP 43 | 14 fev 2026 | 68 m² | ≈ 40 m² | R$ 195.300 | 2.872 | 4.882 | Matrícula 136998, 16º RI |
| AP 32 | 9 fev 2026 | 68 m² | ≈ 40 m² | R$ 342.000 | 5.029 | 8.550 | Matrícula 133462, 16º RI |
| AP 103 | 8 fev 2026 | 82 m² | ≈ 48 m² | R$ 495.000 | 6.037 | 10.312 | Matrícula 133624, 16º RI |
| AP 53 Cessão de direitos | 29 jan 2026 | 68 m² | ≈ 40 m² | R$ 149.401 | 2.197 | 3.735 | Matrícula 124723, 16º RI |
| AP 53 Abaixo da referência | 29 jan 2026 | 68 m² | ≈ 40 m² | R$ 97.233 | 1.430 | 2.431 | Matrícula 124723, 16º RI |
| AP 153 | 9 jan 2026 | 68 m² | ≈ 40 m² | R$ 251.000 | 3.691 | 6.275 | Matrícula 133577, 16º RI |
| AP 52 | 8 jan 2026 | 68 m² | ≈ 40 m² | R$ 370.000 | 5.441 | 9.250 | Matrícula 137001, 16º RI |
| AP 54 | 8 dez 2025 | 82 m² | ≈ 48 m² | R$ 415.000 | 5.061 | 8.646 | Matrícula 124723, 16º RI |
| AP 113 | 11 nov 2025 | 82 m² | ≈ 48 m² | R$ 485.000 | 5.915 | 10.104 | Matrícula 133628, 16º RI |
| AP 12 BL 3 Venda de parte do imóvel | 5 nov 2025 | 82 m² | ≈ 48 m² | — | — | — | Matrícula 133587, 16º RI |
| AP 12 | 24 out 2025 | 68 m² | ≈ 40 m² | R$ 350.000 | 5.147 | 8.750 | Matrícula 133454, 16º RI |
| AP 91 | 25 set 2025 | 82 m² | ≈ 48 m² | R$ 460.000 | 5.610 | 9.583 | Matrícula 135728, 16º RI |
| AP 73 | 10 set 2025 | 68 m² | ≈ 40 m² | R$ 550.000 | 8.088 | 13.750 | Matrícula 133545, 16º RI |
| AP 134 | 4 set 2025 | 68 m² | ≈ 40 m² | R$ 397.000 | 5.838 | 9.925 | Matrícula 133570, 16º RI |
| AP 154 | 26 ago 2025 | 68 m² | ≈ 40 m² | R$ 410.000 | 6.029 | 10.250 | Matrícula 150131, 16º RI |
| AP 53 | 26 ago 2025 | 68 m² | ≈ 40 m² | R$ 320.000 | 4.706 | 8.000 | Matrícula 133471, 16º RI |
| AP 102 | 19 ago 2025 | 82 m² | ≈ 48 m² | R$ 420.000 | 5.122 | 8.750 | Matrícula 135733, 16º RI |
| AP 43 Retomada por inadimplência | 7 jul 2025 | 68 m² | ≈ 40 m² | R$ 280.000 | 4.118 | 7.000 | Matrícula 136998, 16º RI |
| AP 54 | 28 mai 2025 | 68 m² | ≈ 40 m² | R$ 340.000 | 5.000 | 8.500 | Matrícula 133538, 16º RI |
| AP 152 BLOCO 5 | 7 abr 2025 | 68 m² | ≈ 40 m² | R$ 367.000 | 5.397 | 9.175 | Matrícula 137041, 16º RI |
| AP 134 | 27 fev 2025 | 68 m² | ≈ 40 m² | R$ 310.000 | 4.559 | 7.750 | Matrícula 133570, 16º RI |
| AP 33 | 7 fev 2025 | 68 m² | ≈ 40 m² | R$ 330.000 | 4.853 | 8.250 | Matrícula 133529, 16º RI |
| AP 91 | 23 dez 2024 | 68 m² | ≈ 40 m² | R$ 255.000 | 3.750 | 6.375 | Matrícula 133485, 16º RI |
| AP 163 | 19 dez 2024 | 68 m² | ≈ 40 m² | R$ 340.000 | 5.000 | 8.500 | Matrícula 133581, 16º RI |
| AP 34 | 17 dez 2024 | 68 m² | ≈ 40 m² | R$ 355.000 | 5.221 | 8.875 | Matrícula 133464, 16º RI |
| AP 154, Bloco 01 | 13 dez 2024 | 68 m² | ≈ 40 m² | R$ 150.000 | 2.206 | 3.750 | Matrícula 133512, 16º RI |
| AP 153 | 30 set 2024 | 68 m² | ≈ 40 m² | R$ 350.000 | 5.147 | 8.750 | Matrícula 133511, 16º RI |
| AP 102 | 25 set 2024 | 68 m² | ≈ 40 m² | R$ 250.000 | 3.676 | 6.250 | Matrícula 133490, 16º RI |
| AP 162 | 12 set 2024 | 68 m² | ≈ 40 m² | R$ 205.000 | 3.015 | 5.125 | Matrícula 133580, 16º RI |
| AP 112 | 26 ago 2024 | 82 m² | ≈ 48 m² | R$ 480.000 | 5.854 | 10.000 | Matrícula 135737, 16º RI |
| AP 63 Venda de parte do imóvel | 20 ago 2024 | 82 m² | ≈ 48 m² | — | — | — | Matrícula 133608, 16º RI |
| AP 121 | 19 ago 2024 | 82 m² | ≈ 48 m² | R$ 455.000 | 5.549 | 9.479 | Matrícula 135740, 16º RI |
| AP 54 | 17 jul 2024 | 68 m² | ≈ 40 m² | R$ 340.000 | 5.000 | 8.500 | Matrícula 150091, 16º RI |
| AP 73 | 28 jun 2024 | 82 m² | ≈ 48 m² | R$ 450.000 | 5.488 | 9.375 | Matrícula 135722, 16º RI |
| AP 94 | 14 jun 2024 | 68 m² | ≈ 40 m² | R$ 318.000 | 4.676 | 7.950 | Matrícula 133488, 16º RI |
| AP 101 | 4 jun 2024 | 68 m² | ≈ 40 m² | R$ 325.000 | 4.779 | 8.125 | Matrícula 137020, 16º RI |
| AP 22 | 29 mai 2024 | 68 m² | ≈ 40 m² | R$ 330.000 | 4.853 | 8.250 | Matrícula 133524, 16º RI |
| AP 152 | 13 mai 2024 | 82 m² | ≈ 48 m² | R$ 450.000 | 5.488 | 9.375 | Matrícula 133643, 16º RI |
| AP 91 | 30 abr 2024 | 82 m² | ≈ 48 m² | R$ 500.000 | 6.098 | 10.417 | Matrícula 133618, 16º RI |
| AP 161 | 9 abr 2024 | 82 m² | ≈ 48 m² | R$ 455.000 | 5.549 | 9.479 | Matrícula 133646, 16º RI |
| AP 152 | 9 abr 2024 | 68 m² | ≈ 40 m² | R$ 350.000 | 5.147 | 8.750 | Matrícula 133576, 16º RI |
| AP 43 | 4 mar 2024 | 82 m² | ≈ 48 m² | R$ 443.000 | 5.402 | 9.229 | Matrícula 133600, 16º RI |
| AP 72 | 17 jan 2024 | 68 m² | ≈ 40 m² | R$ 340.000 | 5.000 | 8.500 | Matrícula 133478, 16º RI |
| AP 23 | 4 dez 2023 | 68 m² | ≈ 40 m² | R$ 320.800 | 4.718 | 8.020 | Matrícula 136990, 16º RI |
| AP 151 | 27 nov 2023 | 68 m² | ≈ 40 m² | R$ 330.000 | 4.853 | 8.250 | Matrícula 150128, 16º RI |
| AP 113 | 17 nov 2023 | 82 m² | ≈ 48 m² | R$ 390.000 | 4.756 | 8.125 | Matrícula 135738, 16º RI |
| AP 52 | 3 out 2023 | 68 m² | ≈ 40 m² | R$ 214.000 | 3.147 | 5.350 | Matrícula 137001, 16º RI |
| AP 143 | 3 out 2023 | 68 m² | ≈ 40 m² | R$ 325.000 | 4.779 | 8.125 | Matrícula 133573, 16º RI |
| AP 24 Venda de parte do imóvel | 27 set 2023 | 68 m² | ≈ 40 m² | — | — | — | Matrícula 150079, 16º RI |
| AP 131 | 26 set 2023 | 68 m² | ≈ 40 m² | R$ 310.000 | 4.559 | 7.750 | Matrícula 133501, 16º RI |
| AP 94 | 13 set 2023 | 68 m² | ≈ 40 m² | R$ 256.000 | 3.765 | 6.400 | Matrícula 137019, 16º RI |
| AP 24 Adjudicação | 29 jun 2023 | 68 m² | ≈ 40 m² | R$ 290.000 | 4.265 | 7.250 | Matrícula 136991, 16º RI |
| AP 114 Venda de parte do imóvel | 19 jun 2023 | 82 m² | ≈ 48 m² | — | — | — | Matrícula 133629, 16º RI |
| AP 133 | 15 jun 2023 | 82 m² | ≈ 48 m² | R$ 430.000 | 5.244 | 8.958 | Matrícula 135746, 16º RI |
| AP 71 Retomada por inadimplência | 29 mai 2023 | 82 m² | ≈ 48 m² | R$ 368.000 | 4.488 | 7.667 | Matrícula 135720, 16º RI |
| AP 81 | 19 mai 2023 | 68 m² | ≈ 40 m² | R$ 335.000 | 4.926 | 8.375 | Matrícula 150100, 16º RI |
| AP 1 | 10 mai 2023 | 69 m² | ≈ 40 m² | R$ 420.000 | 6.087 | 10.500 | Matrícula 133450, 16º RI |
| AP 02 | 8 mai 2023 | 69 m² | ≈ 40 m² | R$ 465.000 | 6.739 | 11.625 | Matrícula 150070, 16º RI |
| AP 73 | 5 mai 2023 | 82 m² | ≈ 48 m² | R$ 358.000 | 4.366 | 7.458 | Matrícula 133612, 16º RI |
| AP 133 | 16 mar 2023 | 82 m² | ≈ 48 m² | R$ 420.000 | 5.122 | 8.750 | Matrícula 133636, 16º RI |
| AP 104 | 16 jan 2023 | 68 m² | ≈ 40 m² | R$ 300.000 | 4.412 | 7.500 | Matrícula 137023, 16º RI |
| AP 12 | 29 dez 2022 | 68 m² | ≈ 40 m² | R$ 320.000 | 4.706 | 8.000 | Matrícula 133454, 16º RI |
| AP 44 | 27 dez 2022 | 68 m² | ≈ 40 m² | R$ 270.000 | 3.971 | 6.750 | Matrícula 133468, 16º RI |
| AP 122 | 6 dez 2022 | 68 m² | ≈ 40 m² | R$ 320.000 | 4.706 | 8.000 | Matrícula 150117, 16º RI |
| AP 153 | 18 nov 2022 | 68 m² | ≈ 40 m² | R$ 300.000 | 4.412 | 7.500 | Matrícula 133511, 16º RI |
| AP 131 Bl 4 | 16 nov 2022 | 68 m² | ≈ 40 m² | R$ 335.000 | 4.926 | 8.375 | Matrícula 150120, 16º RI |
| AP 91 | 14 nov 2022 | 68 m² | ≈ 40 m² | R$ 310.000 | 4.559 | 7.750 | Matrícula 137016, 16º RI |
| AP 34 | 29 ago 2022 | 68 m² | ≈ 40 m² | R$ 315.000 | 4.632 | 7.875 | Matrícula 133530, 16º RI |
| AP 91 | 24 ago 2022 | 68 m² | ≈ 40 m² | R$ 250.000 | 3.676 | 6.250 | Matrícula 150104, 16º RI |
| AP 112 Abaixo da referência | 10 ago 2022 | 82 m² | ≈ 48 m² | R$ 86.815 | 1.059 | 1.809 | Matrícula 135737, 16º RI |
| AP 102 Abaixo da referência | 10 ago 2022 | 82 m² | ≈ 48 m² | R$ 86.815 | 1.059 | 1.809 | Matrícula 135733, 16º RI |
| AP 34 | 30 jun 2022 | 68 m² | ≈ 40 m² | R$ 305.000 | 4.485 | 7.625 | Matrícula 133464, 16º RI |
| AP 114 | 22 jun 2022 | 82 m² | ≈ 48 m² | R$ 390.000 | 4.756 | 8.125 | Matrícula 135739, 16º RI |
| AP 151 | 29 abr 2022 | 68 m² | ≈ 40 m² | R$ 310.000 | 4.559 | 7.750 | Matrícula 150128, 16º RI |
| AP 52 | 30 mar 2022 | 82 m² | ≈ 48 m² | R$ 280.000 | 3.415 | 5.833 | Matrícula 133603, 16º RI |
| AP 61 | 12 mar 2022 | 68 m² | ≈ 40 m² | R$ 320.000 | 4.706 | 8.000 | Matrícula 150092, 16º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2022 e 2026 a mediana foi de R$ 4.559/m² para R$ 5.549/m² (+22%). O IPCA do período foi de 19%: descontada a inflação, a variação é de +1,9%.
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Veja quanto ele vale com base nas vendas deste endereço.
Localização
Tamanhos mais comuns
- 68 m² construídos, ≈ 40 m² privativos 54 unidades vendidas
- 82 m² construídos, ≈ 48 m² privativos 28 unidades vendidas
- 69 m² construídos, ≈ 40 m² privativos 3 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Maria Eugênia Rua José Correia Lima, 47 | 2015 | 54 | 4.386 |
| Edifício Las Palmas Rua Eugênio Lorenzetti, 29 | 1982 | 9 | 2.541 |
| Edifício Las Vegas Rua Eugênio Lorenzetti, 137 | 1978 | 14 | 2.611 |
| Edifício Linz Cd Áustria Rua Eugênio Lorenzetti, 130 | 2001 | 193 | 3.739 |
| Condomínio Top Club Plaza Avenida Raimundo Pereira de Magalhães, 2616 | 2019 | 139 | 5.294 |
| Rua Eugênio Lorenzetti, 140 | 2001 | 164 | 3.700 |