Edifício Maria Eugênia
Rua José Correia Lima, 47
- R$/m² construído
- 4.386
- mediana de 7 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 8.621
- mediana de 7 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 54
- desde 2006, em 40 unidades
- Última venda
- R$ 740 mil
- 11 jun 2026
- Construção
- 2015
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 54| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 113 E 2 VG | 11 jun 2026 | 166 m² | ≈ 84 m² | R$ 740.000 | 4.458 | 8.810 | Matrícula 166450, 16º RI |
| AP 31 E 2 VG | 13 mai 2026 | 171 m² | ≈ 87 m² | R$ 740.000 | 4.327 | 8.506 | Matrícula 166408, 16º RI |
| AP 22 E 2 VG | 4 dez 2025 | 171 m² | ≈ 87 m² | R$ 690.000 | 4.035 | 7.931 | Matrícula 166404, 16º RI |
| AP 121 E 2 VG | 20 out 2025 | 171 m² | ≈ 87 m² | R$ 770.000 | 4.503 | 8.851 | Matrícula 166453, 16º RI |
| AP 102 E 2 VG | 5 mai 2025 | 171 m² | ≈ 87 m² | R$ 750.000 | 4.386 | 8.621 | Matrícula 166444, 16º RI |
| AP 122 E 2 VG | 7 mar 2025 | 171 m² | ≈ 87 m² | R$ 700.000 | 4.094 | 8.046 | Matrícula 166454, 16º RI |
| AP 14 E 2 VG | 14 jun 2024 | 171 m² | ≈ 87 m² | R$ 750.000 | 4.386 | 8.621 | Matrícula 166401, 16º RI |
| AP 14 E 2 VG | 18 ago 2023 | 171 m² | ≈ 87 m² | R$ 690.000 | 4.035 | 7.931 | Matrícula 166401, 16º RI |
| AP 92 E 2 VG | 28 jul 2023 | 171 m² | ≈ 87 m² | R$ 650.000 | 3.801 | 7.471 | Matrícula 166439, 16º RI |
| AP 13 E 2 VG | 1 jun 2023 | 166 m² | ≈ 84 m² | R$ 650.000 | 3.916 | 7.738 | Matrícula 166400, 16º RI |
| AP 64 E 2 VG | 31 mar 2023 | 171 m² | ≈ 87 m² | R$ 750.000 | 4.386 | 8.621 | Matrícula 166426, 16º RI |
| AP 131 E 2 VG | 6 out 2022 | 171 m² | ≈ 87 m² | R$ 531.521 | 3.108 | 6.109 | Matrícula 166458, 16º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2017 e 2026 a mediana foi de R$ 3.373/m² para R$ 4.393/m² (+30%). O IPCA do período foi de 57%: descontada a inflação, a variação é de −17%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 171 m² construídos, ≈ 87 m² privativos 29 unidades vendidas
- 166 m² construídos, ≈ 84 m² privativos 11 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Residencial Allegro Avenida Raimundo Pereira de Magalhães, 2730 | 2008 | 97 | 5.176 |
| Residencial Duo Avenida Raimundo Pereira de Magalhães, 2820 | 2013 | 178 | 4.865 |
| Edifício Las Palmas Rua Eugênio Lorenzetti, 29 | 1982 | 9 | 2.541 |
| Edifício Las Vegas Rua Eugênio Lorenzetti, 137 | 1978 | 14 | 2.611 |
| Edifício Linz Cd Áustria Rua Eugênio Lorenzetti, 130 | 2001 | 193 | 3.739 |
| Condomínio Maxi Avenida Raimundo Pereira de Magalhães, 2815 | 2016 | 233 | 4.222 |