Avenida Raimundo Pereira de Magalhães, 2199
- R$/m² construído
- 5.224
- mediana de 45 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 7.778
- mediana de 45 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 278
- desde 2006, em 192 unidades
- Última venda
- R$ 478 mil
- 21 set 2026
- Construção
- 2012
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 278| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 161 E VG | 21 set 2026 | 81 m² | ≈ 54 m² | R$ 478.000 | 5.901 | 8.852 | Matrícula 156952, 16º RI |
| AP 171 E VG | 10 set 2026 | 81 m² | ≈ 54 m² | R$ 480.000 | 5.926 | 8.889 | Matrícula 156810, 16º RI |
| AP 93 E VG | 25 ago 2026 | 67 m² | ≈ 45 m² | R$ 118.358 | 1.767 | 2.630 | Matrícula 156898, 16º RI |
| AP 168 E VG | 21 ago 2026 | 81 m² | ≈ 54 m² | R$ 475.000 | 5.864 | 8.796 | Matrícula 156809, 16º RI |
| AP 31 E VG Venda de parte do imóvel | 19 ago 2026 | 81 m² | ≈ 54 m² | — | — | — | Matrícula 156848, 16º RI |
| AP 141 E VG | 23 jul 2026 | 81 m² | ≈ 54 m² | R$ 446.500 | 5.512 | 8.269 | Matrícula 156936, 16º RI |
| AP 113 E VG | 22 jul 2026 | 67 m² | ≈ 45 m² | R$ 400.000 | 5.970 | 8.889 | Matrícula 156914, 16º RI |
| AP 48 E VG | 13 jul 2026 | 81 m² | ≈ 54 m² | R$ 440.000 | 5.432 | 8.148 | Matrícula 156713, 16º RI |
| AP 156 E VG | 1 abr 2026 | 67 m² | ≈ 45 m² | R$ 250.000 | 3.731 | 5.556 | Matrícula 156949, 16º RI |
| AP 185 E VG | 16 mar 2026 | 81 m² | ≈ 54 m² | R$ 420.000 | 5.185 | 7.778 | Matrícula 156822, 16º RI |
| AP 144 E VG | 13 mar 2026 | 81 m² | ≈ 54 m² | R$ 432.000 | 5.333 | 8.000 | Matrícula 156939, 16º RI |
| AP 117 E TORRE 02 | 27 jan 2026 | 67 m² | ≈ 45 m² | R$ 340.000 | 5.075 | 7.556 | Matrícula 156918, 16º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2013 e 2026 a mediana foi de R$ 3.453/m² para R$ 5.472/m² (+58%). O IPCA do período foi de 105%: descontada a inflação, a variação é de −23%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 67 m² construídos, ≈ 45 m² privativos 97 unidades vendidas
- 81 m² construídos, ≈ 54 m² privativos 91 unidades vendidas
- 65 m² construídos, ≈ 43 m² privativos 4 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Avenida Raimundo Pereira de Magalhães, 2239 | 2011 | 145 | 4.627 |
| Avenida Raimundo Pereira de Magalhães, 2165 | 2012 | 182 | 5.231 |
| Condomínio Top Club Plaza Avenida Raimundo Pereira de Magalhães, 2616 | 2019 | 139 | 5.294 |
| Edifício Las Palmas Rua Eugênio Lorenzetti, 29 | 1982 | 9 | 2.541 |
| Avenida Raimundo Pereira de Magalhães, 2765 | 2016 | 103 | 3.871 |
| Avenida Aparecida do Rio Negro, 574 | 2020 | 54 | 3.631 |