Avenida Aparecida do Rio Negro, 574
- R$/m² construído
- 3.631
- mediana de 30 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 54
- desde 2006, em 48 unidades
- Última venda
- R$ 245 mil
- 24 ago 2026
- Construção
- 2020
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
12 de 54| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 708 TORRE 2 | 24 ago 2026 | 87 m² | — | R$ 245.000 | 2.816 | — | Matrícula 187067, 16º RI |
| AP 307 TORRE 2 | 19 ago 2026 | 84 m² | — | R$ 320.000 | 3.810 | — | Matrícula 187034, 16º RI |
| AP 1807 TORRE 2 | 7 ago 2026 | 92 m² | — | R$ 340.000 | 3.696 | — | Matrícula 187154, 16º RI |
| AP 1008 TORRE 1 Venda de parte do imóvel | 4 ago 2026 | 89 m² | — | — | — | — | Matrícula 186947, 16º RI |
| AP 1606 TORRE 1 | 28 jul 2026 | 88 m² | — | R$ 300.000 | 3.409 | — | Matrícula 186993, 16º RI |
| AP 1708 TORRE 2 | 21 jul 2026 | 87 m² | — | R$ 350.000 | 4.023 | — | Matrícula 187147, 16º RI |
| AP 101 TORRE 2 | 3 jul 2026 | 86 m² | — | R$ 280.000 | 3.256 | — | Matrícula 187012, 16º RI |
| AP 505 TORRE 1 | 28 jan 2026 | 88 m² | — | R$ 305.000 | 3.466 | — | Matrícula 186904, 16º RI |
| AP 1304 TORRE 1 | 26 jan 2026 | 88 m² | — | R$ 315.000 | 3.580 | — | Matrícula 186967, 16º RI |
| AP 1704 TORRE 2 | 14 jan 2026 | 88 m² | — | R$ 330.000 | 3.750 | — | Matrícula 180833, 16º RI |
| AP 1605 TORRE 1 | 20 out 2025 | 88 m² | — | R$ 355.000 | 4.034 | — | Matrícula 186992, 16º RI |
| AP 1404 TORRE 2 | 7 out 2025 | 88 m² | — | R$ 250.000 | 2.841 | — | Matrícula 183318, 16º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. Ainda não temos a área privativa deste endereço.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2022 e 2026 a mediana foi de R$ 3.409/m² para R$ 3.580/m² (+5,0%). O IPCA do período foi de 19%: descontada a inflação, a variação é de −12%.
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Veja quanto ele vale com base nas vendas deste endereço.
Localização
Tamanhos mais comuns
- 88 m² 18 unidades vendidas
- 87 m² 16 unidades vendidas
- 86 m² 4 unidades vendidas
- 93 m² 2 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Avenida Aparecida do Rio Negro, 538 | 2019 | 42 | 3.488 |
| Avenida Aparecida do Rio Negro, 492 | 2019 | 48 | 3.544 |
| Condomínio Top Club Plaza Avenida Raimundo Pereira de Magalhães, 2616 | 2019 | 139 | 5.294 |
| Avenida Aparecida do Rio Negro, 553 | 2019 | 57 | 3.508 |
| Avenida Raimundo Pereira de Magalhães, 2165 | 2012 | 182 | 5.231 |
| Edifício Linz Cd Áustria Rua Eugênio Lorenzetti, 130 | 2001 | 193 | 3.739 |