Avenida Aparecida do Rio Negro, 574
- R$/m² construído
- 3.631
- mediana de 30 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 54
- desde 2006, em 48 unidades
- Última venda
- R$ 245 mil
- 24 ago 2026
- Construção
- 2020
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
54 de 54| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 708 TORRE 2 | 24 ago 2026 | 87 m² | — | R$ 245.000 | 2.816 | — | Matrícula 187067, 16º RI |
| AP 307 TORRE 2 | 19 ago 2026 | 84 m² | — | R$ 320.000 | 3.810 | — | Matrícula 187034, 16º RI |
| AP 1807 TORRE 2 | 7 ago 2026 | 92 m² | — | R$ 340.000 | 3.696 | — | Matrícula 187154, 16º RI |
| AP 1008 TORRE 1 Venda de parte do imóvel | 4 ago 2026 | 89 m² | — | — | — | — | Matrícula 186947, 16º RI |
| AP 1606 TORRE 1 | 28 jul 2026 | 88 m² | — | R$ 300.000 | 3.409 | — | Matrícula 186993, 16º RI |
| AP 1708 TORRE 2 | 21 jul 2026 | 87 m² | — | R$ 350.000 | 4.023 | — | Matrícula 187147, 16º RI |
| AP 101 TORRE 2 | 3 jul 2026 | 86 m² | — | R$ 280.000 | 3.256 | — | Matrícula 187012, 16º RI |
| AP 505 TORRE 1 | 28 jan 2026 | 88 m² | — | R$ 305.000 | 3.466 | — | Matrícula 186904, 16º RI |
| AP 1304 TORRE 1 | 26 jan 2026 | 88 m² | — | R$ 315.000 | 3.580 | — | Matrícula 186967, 16º RI |
| AP 1704 TORRE 2 | 14 jan 2026 | 88 m² | — | R$ 330.000 | 3.750 | — | Matrícula 180833, 16º RI |
| AP 1605 TORRE 1 | 20 out 2025 | 88 m² | — | R$ 355.000 | 4.034 | — | Matrícula 186992, 16º RI |
| AP 1404 TORRE 2 | 7 out 2025 | 88 m² | — | R$ 250.000 | 2.841 | — | Matrícula 183318, 16º RI |
| AP 1007 TORRE 1 | 25 set 2025 | 87 m² | — | R$ 360.000 | 4.138 | — | Matrícula 186946, 16º RI |
| AP 1705 TORRE 1 | 19 set 2025 | 88 m² | — | R$ 340.000 | 3.864 | — | Matrícula 187000, 16º RI |
| AP 601 TORRE 1 | 11 set 2025 | 86 m² | — | R$ 315.000 | 3.663 | — | Matrícula 186908, 16º RI |
| AP 503 TORRE 2 | 26 ago 2025 | 89 m² | — | R$ 340.000 | 3.820 | — | Matrícula 187046, 16º RI |
| AP 105 TORRE 2 | 12 ago 2025 | 88 m² | — | R$ 187.977 | 2.136 | — | Matrícula 187016, 16º RI |
| AP 307 TORRE 2 | 11 jul 2025 | 84 m² | — | R$ 320.000 | 3.810 | — | Matrícula 178984, 16º RI |
| AP 1705 TORRE 1 Retomada por inadimplência | 16 jun 2025 | 88 m² | — | R$ 251.529 | 2.858 | — | Matrícula 179980, 16º RI |
| AP 905 TORRE 2 Retomada por inadimplência | 18 abr 2025 | 88 m² | — | R$ 238.241 | 2.707 | — | Matrícula 190229, 16º RI |
| AP 103 TORRE 1 Venda de parte do imóvel | 31 mar 2025 | 87 m² | — | — | — | — | Matrícula 186870, 16º RI |
| AP 106 TORRE 1 | 29 jan 2025 | 75 m² | — | R$ 270.000 | 3.600 | — | Matrícula 186873, 16º RI |
| AP 307 TORRE 2 | 27 nov 2024 | 84 m² | — | R$ 247.000 | 2.940 | — | Matrícula 178984, 16º RI |
| AP 105 TORRE 2 Retomada por inadimplência | 25 nov 2024 | 88 m² | — | R$ 228.231 | 2.594 | — | Matrícula 187016, 16º RI |
| AP 305 TORRE 1 | 4 nov 2024 | 86 m² | — | R$ 220.199 | 2.560 | — | Matrícula 186888, 16º RI |
| AP 1708 TORRE 1 | 9 jul 2024 | 93 m² | — | R$ 210.000 | 2.258 | — | Matrícula 187003, 16º RI |
| AP 1404 TORRE 1 | 9 mai 2024 | 88 m² | — | R$ 325.000 | 3.693 | — | Matrícula 177936, 16º RI |
| AP 604 TORRE 2 | 24 abr 2024 | 88 m² | — | R$ 330.000 | 3.750 | — | Matrícula 187055, 16º RI |
| AP 602 TORRE 2 | 3 abr 2024 | 87 m² | — | R$ 280.000 | 3.218 | — | Matrícula 187053, 16º RI |
| AP 1704 TORRE 1 | 28 mar 2024 | 88 m² | — | R$ 350.000 | 3.977 | — | Matrícula 186999, 16º RI |
| AP 502 TORRE 2 | 27 mar 2024 | 87 m² | — | R$ 230.000 | 2.644 | — | Matrícula 187045, 16º RI |
| AP 808 TORRE 1 | 15 mar 2024 | 87 m² | — | R$ 330.000 | 3.793 | — | Matrícula 169173, 16º RI |
| AP 404 TORRE 1 | 29 fev 2024 | 85 m² | — | R$ 347.000 | 4.082 | — | Matrícula 186895, 16º RI |
| AP 1607 TORRE 2 Venda de parte do imóvel | 20 dez 2023 | 87 m² | — | — | — | — | Matrícula 169173, 16º RI |
| AP 908 TORRE 2 | 8 nov 2023 | 87 m² | — | R$ 310.000 | 3.563 | — | Matrícula 187083, 16º RI |
| AP 1803 TORRE 1 | 3 nov 2023 | 88 m² | — | R$ 313.000 | 3.557 | — | Matrícula 187006, 16º RI |
| AP 1303 TORRE 2 | 21 jul 2023 | 88 m² | — | R$ 320.000 | 3.636 | — | Matrícula 187110, 16º RI |
| AP 701 TORRE 2 | 30 jun 2023 | 87 m² | — | R$ 305.000 | 3.506 | — | Matrícula 187060, 16º RI |
| AP 1208 TORRE 1 | 22 jun 2023 | 93 m² | — | R$ 260.000 | 2.796 | — | Matrícula 186963, 16º RI |
| AP 807 TORRE 1 | 26 mai 2023 | 87 m² | — | R$ 310.000 | 3.563 | — | Matrícula 186930, 16º RI |
| AP 304 TORRE 1 Retomada por inadimplência | 9 mai 2023 | 85 m² | — | R$ 236.434 | 2.782 | — | Matrícula 184729, 16º RI |
| AP 1502 TORRE 1 | 23 mar 2023 | 87 m² | — | R$ 255.000 | 2.931 | — | Matrícula 186981, 16º RI |
| AP 305 TORRE 1 Retomada por inadimplência | 6 mar 2023 | 86 m² | — | R$ 232.547 | 2.704 | — | Matrícula 186888, 16º RI |
| AP 203 TORRE 1 Retomada por inadimplência | 1 mar 2023 | 88 m² | — | R$ 237.746 | 2.702 | — | Matrícula 184720, 16º RI |
| AP 1503 TORRE 2 | 3 fev 2023 | 88 m² | — | R$ 283.000 | 3.216 | — | Matrícula 187126, 16º RI |
| AP 108 TORRE 1 | 17 jan 2023 | 86 m² | — | R$ 245.000 | 2.849 | — | Matrícula 186875, 16º RI |
| AP 1107 TORRE 2 Cessão com alienação fiduciária | 21 dez 2022 | 87 m² | — | — | — | — | Matrícula 187098, 16º RI |
| AP 307 TORRE 2 Retomada por inadimplência | 6 dez 2022 | 84 m² | — | R$ 243.181 | 2.895 | — | Matrícula 178984, 16º RI |
| AP 1402 TORRE 1 | 10 nov 2022 | 87 m² | — | R$ 330.000 | 3.793 | — | Matrícula 186973, 16º RI |
| AP 1001 TORRE 1 | 7 nov 2022 | 87 m² | — | R$ 227.822 | 2.619 | — | Matrícula 186940, 16º RI |
| AP 1505 TORRE 1 | 7 out 2022 | 88 m² | — | R$ 300.000 | 3.409 | — | Matrícula 186984, 16º RI |
| AP 204 TORRE 1 | 19 jul 2022 | 87 m² | — | R$ 420.000 | 4.828 | — | Matrícula 186879, 16º RI |
| AP 1506 TORRE 2 | 26 jun 2022 | 88 m² | — | R$ 228.775 | 2.600 | — | Matrícula 187129, 16º RI |
| LOTE 1 Venda de parte do imóvel | 4 jun 2022 | — | — | — | — | — | Matrícula 186914, 16º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. Ainda não temos a área privativa deste endereço.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2022 e 2026 a mediana foi de R$ 3.409/m² para R$ 3.580/m² (+5,0%). O IPCA do período foi de 19%: descontada a inflação, a variação é de −12%.
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Veja quanto ele vale com base nas vendas deste endereço.
Localização
Tamanhos mais comuns
- 88 m² 18 unidades vendidas
- 87 m² 16 unidades vendidas
- 86 m² 4 unidades vendidas
- 93 m² 2 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Avenida Aparecida do Rio Negro, 538 | 2019 | 42 | 3.488 |
| Avenida Aparecida do Rio Negro, 492 | 2019 | 48 | 3.544 |
| Condomínio Top Club Plaza Avenida Raimundo Pereira de Magalhães, 2616 | 2019 | 139 | 5.294 |
| Avenida Aparecida do Rio Negro, 553 | 2019 | 57 | 3.508 |
| Avenida Raimundo Pereira de Magalhães, 2165 | 2012 | 182 | 5.231 |
| Edifício Linz Cd Áustria Rua Eugênio Lorenzetti, 130 | 2001 | 193 | 3.739 |