Avenida Aparecida do Rio Negro, 553
- R$/m² construído
- 3.508
- mediana de 30 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 6.225
- mediana de 30 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 57
- desde 2006, em 47 unidades
- Última venda
- R$ 300 mil
- 17 ago 2026
- Construção
- 2019
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 57| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 1806 -TORRE 2 Venda de parte do imóvel | 17 ago 2026 | 91 m² | ≈ 51 m² | — | — | — | Matrícula 179468, 16º RI |
| AP 207 -TORRE 2 | 11 ago 2026 | 93 m² | ≈ 53 m² | R$ 300.000 | 3.226 | 5.660 | Matrícula 179341, 16º RI |
| AP 1803 -TORRE 2 | 7 ago 2026 | 92 m² | ≈ 52 m² | R$ 320.000 | 3.478 | 6.154 | Matrícula 179465, 16º RI |
| AP 1303 -TORRE 1 | 7 ago 2026 | 92 m² | ≈ 52 m² | R$ 329.900 | 3.586 | 6.344 | Matrícula 179281, 16º RI |
| AP 907 -TORRE 1 Venda de parte do imóvel | 23 jul 2026 | 89 m² | ≈ 50 m² | — | — | — | Matrícula 179253, 16º RI |
| AP 1203 -TORRE 2 | 27 abr 2026 | 92 m² | ≈ 52 m² | R$ 325.000 | 3.533 | 6.250 | Matrícula 179417, 16º RI |
| AP 905 -TORRE 1 | 23 mar 2026 | 92 m² | ≈ 52 m² | R$ 350.000 | 3.804 | 6.731 | Matrícula 179251, 16º RI |
| AP 1702 -TORRE 1 Venda de parte do imóvel | 19 fev 2026 | 89 m² | ≈ 50 m² | — | — | — | Matrícula 179312, 16º RI |
| AP 1008 -TORRE 1 | 1 dez 2025 | 92 m² | ≈ 52 m² | R$ 280.000 | 3.043 | 5.385 | Matrícula 179262, 16º RI |
| AP 104 -TORRE 2 Arrematação em leilão | 13 nov 2025 | 77 m² | ≈ 44 m² | R$ 178.092 | 2.313 | 4.048 | Matrícula 179330, 16º RI |
| AP 908 -TORRE 2 | 6 nov 2025 | 89 m² | ≈ 50 m² | R$ 330.000 | 3.708 | 6.600 | Matrícula 179398, 16º RI |
| AP 1608 -TORRE 2 | 3 nov 2025 | 90 m² | ≈ 51 m² | R$ 350.000 | 3.889 | 6.863 | Matrícula 179454, 16º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2021 e 2026 a mediana foi de R$ 2.843/m² para R$ 3.533/m² (+24%). O IPCA do período foi de 30%: descontada a inflação, a variação é de −4,8%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 90 m² construídos, ≈ 51 m² privativos 15 unidades vendidas
- 89 m² construídos, ≈ 50 m² privativos 11 unidades vendidas
- 92 m² construídos, ≈ 52 m² privativos 9 unidades vendidas
- 91 m² construídos, ≈ 51 m² privativos 4 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Avenida Aparecida do Rio Negro, 487 | 2019 | 59 | 3.588 |
| Avenida Aparecida do Rio Negro, 538 | 2019 | 42 | 3.488 |
| Avenida Aparecida do Rio Negro, 574 | 2020 | 54 | 3.631 |
| Avenida Aparecida do Rio Negro, 492 | 2019 | 48 | 3.544 |
| Avenida Raimundo Pereira de Magalhães, 2300 | 2019 | 94 | 4.745 |
| Avenida Aparecida do Rio Negro, 446 | 2020 | 53 | 3.555 |