Avenida Aparecida do Rio Negro, 553
- R$/m² construído
- 3.508
- mediana de 30 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 6.225
- mediana de 30 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 57
- desde 2006, em 47 unidades
- Última venda
- R$ 300 mil
- 17 ago 2026
- Construção
- 2019
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
57 de 57| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 1806 -TORRE 2 Venda de parte do imóvel | 17 ago 2026 | 91 m² | ≈ 51 m² | — | — | — | Matrícula 179468, 16º RI |
| AP 207 -TORRE 2 | 11 ago 2026 | 93 m² | ≈ 53 m² | R$ 300.000 | 3.226 | 5.660 | Matrícula 179341, 16º RI |
| AP 1803 -TORRE 2 | 7 ago 2026 | 92 m² | ≈ 52 m² | R$ 320.000 | 3.478 | 6.154 | Matrícula 179465, 16º RI |
| AP 1303 -TORRE 1 | 7 ago 2026 | 92 m² | ≈ 52 m² | R$ 329.900 | 3.586 | 6.344 | Matrícula 179281, 16º RI |
| AP 907 -TORRE 1 Venda de parte do imóvel | 23 jul 2026 | 89 m² | ≈ 50 m² | — | — | — | Matrícula 179253, 16º RI |
| AP 1203 -TORRE 2 | 27 abr 2026 | 92 m² | ≈ 52 m² | R$ 325.000 | 3.533 | 6.250 | Matrícula 179417, 16º RI |
| AP 905 -TORRE 1 | 23 mar 2026 | 92 m² | ≈ 52 m² | R$ 350.000 | 3.804 | 6.731 | Matrícula 179251, 16º RI |
| AP 1702 -TORRE 1 Venda de parte do imóvel | 19 fev 2026 | 89 m² | ≈ 50 m² | — | — | — | Matrícula 179312, 16º RI |
| AP 1008 -TORRE 1 | 1 dez 2025 | 92 m² | ≈ 52 m² | R$ 280.000 | 3.043 | 5.385 | Matrícula 179262, 16º RI |
| AP 104 -TORRE 2 Arrematação em leilão | 13 nov 2025 | 77 m² | ≈ 44 m² | R$ 178.092 | 2.313 | 4.048 | Matrícula 179330, 16º RI |
| AP 908 -TORRE 2 | 6 nov 2025 | 89 m² | ≈ 50 m² | R$ 330.000 | 3.708 | 6.600 | Matrícula 179398, 16º RI |
| AP 1608 -TORRE 2 | 3 nov 2025 | 90 m² | ≈ 51 m² | R$ 350.000 | 3.889 | 6.863 | Matrícula 179454, 16º RI |
| AP 205 -TORRE 1 | 22 out 2025 | 90 m² | ≈ 51 m² | R$ 310.000 | 3.444 | 6.078 | Matrícula 179195, 16º RI |
| AP 208 -TORRE 1 | 16 mai 2025 | 88 m² | ≈ 50 m² | R$ 270.000 | 3.068 | 5.400 | Matrícula 179198, 16º RI |
| AP 1301 -TORRE 1 | 13 mai 2025 | 90 m² | ≈ 51 m² | R$ 215.626 | 2.396 | 4.228 | Matrícula 179279, 16º RI |
| AP 104 -TORRE 2 Retomada por inadimplência | 9 mai 2025 | 77 m² | ≈ 44 m² | R$ 215.181 | 2.795 | 4.890 | Matrícula 179330, 16º RI |
| AP 1107 -TORRE 1 | 11 abr 2025 | 89 m² | ≈ 50 m² | R$ 318.000 | 3.573 | 6.360 | Matrícula 179269, 16º RI |
| AP 1304 -TORRE 2 Arrematação em leilão | 25 mar 2025 | 90 m² | ≈ 51 m² | R$ 205.149 | 2.279 | 4.023 | Matrícula 179426, 16º RI |
| AP 406 -TORRE 2 | 27 fev 2025 | 87 m² | ≈ 49 m² | R$ 335.000 | 3.851 | 6.837 | Matrícula 179356, 16º RI |
| AP 405 -TORRE 2 | 25 fev 2025 | 87 m² | ≈ 49 m² | R$ 320.000 | 3.678 | 6.531 | Matrícula 178338, 16º RI |
| AP 1702 -TORRE 1 | 20 fev 2025 | 89 m² | ≈ 50 m² | R$ 318.000 | 3.573 | 6.360 | Matrícula 179312, 16º RI |
| AP 1002 -TORRE 1 | 12 fev 2025 | 89 m² | ≈ 50 m² | R$ 300.000 | 3.371 | 6.000 | Matrícula 179256, 16º RI |
| AP 707 -TORRE 2 | 6 fev 2025 | 89 m² | ≈ 50 m² | R$ 335.000 | 3.764 | 6.700 | Matrícula 179381, 16º RI |
| AP 708 -TORRE 1 | 20 dez 2024 | 90 m² | ≈ 51 m² | R$ 330.000 | 3.667 | 6.471 | Matrícula 179238, 16º RI |
| AP 1002 -TORRE 1 | 29 nov 2024 | 89 m² | ≈ 50 m² | R$ 233.000 | 2.618 | 4.660 | Matrícula 179256, 16º RI |
| AP 1606 -TORRE 1 | 22 nov 2024 | 90 m² | ≈ 51 m² | R$ 342.000 | 3.800 | 6.706 | Matrícula 179308, 16º RI |
| AP 501 -TORRE 2 | 18 nov 2024 | 90 m² | ≈ 51 m² | R$ 320.000 | 3.556 | 6.275 | Matrícula 179359, 16º RI |
| AP 207 -TORRE 2 | 14 nov 2024 | 93 m² | ≈ 53 m² | R$ 310.000 | 3.333 | 5.849 | Matrícula 179341, 16º RI |
| AP 1304 -TORRE 2 Retomada por inadimplência | 31 out 2024 | 90 m² | ≈ 51 m² | R$ 249.987 | 2.778 | 4.902 | Matrícula 179426, 16º RI |
| AP 1008 -TORRE 2 | 17 out 2024 | 90 m² | ≈ 51 m² | R$ 300.000 | 3.333 | 5.882 | Matrícula 179406, 16º RI |
| AP 705 -TORRE 1 | 25 set 2024 | 92 m² | ≈ 52 m² | R$ 305.000 | 3.315 | 5.865 | Matrícula 179235, 16º RI |
| AP 1508 -TORRE 2 | 25 set 2024 | 89 m² | ≈ 50 m² | R$ 340.000 | 3.820 | 6.800 | Matrícula 181044, 16º RI |
| AP 508 -TORRE 2 | 13 set 2024 | 90 m² | ≈ 51 m² | R$ 310.000 | 3.444 | 6.078 | Matrícula 179366, 16º RI |
| AP 1807 -TORRE 1 | 5 set 2024 | 89 m² | ≈ 50 m² | R$ 275.000 | 3.090 | 5.500 | Matrícula 179325, 16º RI |
| AP 1302 -TORRE 1 | 31 jul 2024 | 90 m² | ≈ 51 m² | R$ 320.000 | 3.556 | 6.275 | Matrícula 179280, 16º RI |
| AP 1408 -TORRE 2 | 6 jun 2024 | 89 m² | ≈ 50 m² | R$ 310.000 | 3.483 | 6.200 | Matrícula 179438, 16º RI |
| AP 1303 -TORRE 1 | 24 mai 2024 | 92 m² | ≈ 52 m² | R$ 242.000 | 2.630 | 4.654 | Matrícula 179281, 16º RI |
| AP 1002 -TORRE 1 Retomada por inadimplência | 30 nov 2023 | 89 m² | ≈ 50 m² | R$ 293.664 | 3.300 | 5.873 | Matrícula 179256, 16º RI |
| AP 306 -TORRE 2 | 18 jul 2023 | 90 m² | ≈ 51 m² | R$ 300.000 | 3.333 | 5.882 | Matrícula 179348, 16º RI |
| AP 1303 -TORRE 1 Retomada por inadimplência | 17 jul 2023 | 92 m² | ≈ 52 m² | R$ 246.289 | 2.677 | 4.736 | Matrícula 179281, 16º RI |
| AP 1307 -TORRE 1 | 12 jun 2023 | 90 m² | ≈ 51 m² | R$ 320.000 | 3.556 | 6.275 | Matrícula 179285, 16º RI |
| AP 402 -TORRE 2 | 6 abr 2023 | 86 m² | ≈ 49 m² | R$ 317.000 | 3.686 | 6.469 | Matrícula 179352, 16º RI |
| AP 104 -TORRE 1 | 14 mar 2023 | 77 m² | ≈ 44 m² | R$ 243.000 | 3.156 | 5.523 | Matrícula 179186, 16º RI |
| AP 502 -TORRE 1 | 1 mar 2023 | 89 m² | ≈ 50 m² | R$ 293.000 | 3.292 | 5.860 | Matrícula 179216, 16º RI |
| AP 1608 -TORRE 2 | 5 jan 2023 | 90 m² | ≈ 51 m² | R$ 297.000 | 3.300 | 5.824 | Matrícula 179454, 16º RI |
| AP 503 -TORRE 1 | 19 dez 2022 | 90 m² | ≈ 51 m² | R$ 270.000 | 3.000 | 5.294 | Matrícula 179217, 16º RI |
| AP 903 -TORRE 2 | 16 nov 2022 | 90 m² | ≈ 51 m² | R$ 330.000 | 3.667 | 6.471 | Matrícula 183277, 16º RI |
| AP 706 -TORRE 1 | 19 ago 2022 | 91 m² | ≈ 51 m² | R$ 315.000 | 3.462 | 6.176 | Matrícula 179236, 16º RI |
| AP 1502 -TORRE 2 | 9 mai 2022 | 89 m² | ≈ 50 m² | R$ 240.000 | 2.697 | 4.800 | Matrícula 179440, 16º RI |
| AP 505 -TORRE 2 Venda de parte do imóvel | 5 mai 2022 | 92 m² | ≈ 52 m² | — | — | — | Matrícula 179363, 16º RI |
| AP 1605 -TORRE 2 | 13 abr 2022 | 92 m² | ≈ 52 m² | R$ 315.000 | 3.424 | 6.058 | Matrícula 179451, 16º RI |
| AP 507 -TORRE 2 | 5 abr 2022 | 90 m² | ≈ 51 m² | R$ 186.473 | 2.072 | 3.656 | Matrícula 179365, 17º RI |
| AP 406 -TORRE 2 | 21 jan 2022 | 87 m² | ≈ 49 m² | R$ 268.000 | 3.080 | 5.469 | Matrícula 179356, 16º RI |
| AP 1104 -TORRE 2 | 10 jan 2022 | 91 m² | ≈ 51 m² | R$ 300.000 | 3.297 | 5.882 | Matrícula 179410, 16º RI |
| AP 403 -TORRE 1 Venda de parte do imóvel | 21 dez 2021 | 92 m² | ≈ 52 m² | — | — | — | Matrícula 179209, 16º RI |
| AP 806 -TORRE 1 | 24 nov 2021 | 91 m² | ≈ 51 m² | R$ 290.000 | 3.187 | 5.686 | Matrícula 179244, 16º RI |
| AP 102 -TORRE 2 | 7 out 2021 | 88 m² | ≈ 50 m² | R$ 220.000 | 2.500 | 4.400 | Matrícula 169197, 16º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2021 e 2026 a mediana foi de R$ 2.843/m² para R$ 3.533/m² (+24%). O IPCA do período foi de 30%: descontada a inflação, a variação é de −4,8%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 90 m² construídos, ≈ 51 m² privativos 15 unidades vendidas
- 89 m² construídos, ≈ 50 m² privativos 11 unidades vendidas
- 92 m² construídos, ≈ 52 m² privativos 9 unidades vendidas
- 91 m² construídos, ≈ 51 m² privativos 4 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Avenida Aparecida do Rio Negro, 487 | 2019 | 59 | 3.588 |
| Avenida Aparecida do Rio Negro, 538 | 2019 | 42 | 3.488 |
| Avenida Aparecida do Rio Negro, 574 | 2020 | 54 | 3.631 |
| Avenida Aparecida do Rio Negro, 492 | 2019 | 48 | 3.544 |
| Avenida Raimundo Pereira de Magalhães, 2300 | 2019 | 94 | 4.745 |
| Avenida Aparecida do Rio Negro, 446 | 2020 | 53 | 3.555 |