Avenida Aparecida do Rio Negro, 487
- R$/m² construído
- 3.588
- mediana de 35 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- 7.209
- mediana de 35 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 59
- desde 2006, em 50 unidades
- Última venda
- R$ 225 mil
- 1 out 2026
- Construção
- 2019
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
12 de 59| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 1504 -TORRE 2 | 1 out 2026 | 86 m² | 43 m² | R$ 225.309 | 2.620 | 5.240 | Matrícula 180413, 16º RI |
| AP 305 -TORRE 2 | 10 set 2026 | 85 m² | 43 m² | R$ 300.000 | 3.529 | 6.977 | Matrícula 180318, 16º RI |
| AP 1801 -TORRE 2 | 2 set 2026 | 86 m² | 43 m² | R$ 303.933 | 3.534 | 7.068 | Matrícula 180434, 16º RI |
| AP 106 -TORRE 1 | 26 ago 2026 | 73 m² | 37 m² | R$ 220.000 | 3.014 | 5.946 | Matrícula 180159, 16º RI |
| AP 405 -TORRE 1 | 13 ago 2026 | 91 m² | 43 m² | R$ 340.000 | 3.736 | 7.907 | Matrícula 180182, 16º RI |
| AP 301 -TORRE 1 Cessão com alienação fiduciária | 5 mai 2026 | 83 m² | 43 m² | — | — | — | Matrícula 169196, 16º RI |
| AP 908 -TORRE 1 | 15 abr 2026 | 86 m² | 43 m² | R$ 310.000 | 3.605 | 7.209 | Matrícula 180225, 16º RI |
| AP 1504 -TORRE 1 | 13 abr 2026 | 86 m² | 43 m² | R$ 370.000 | 4.302 | 8.605 | Matrícula 180269, 16º RI |
| AP 1806 -TORRE 1 | 22 set 2025 | 87 m² | 43 m² | R$ 350.000 | 4.023 | 8.140 | Matrícula 180295, 16º RI |
| AP 1105 -TORRE 2 | 1 set 2025 | 88 m² | 43 m² | R$ 320.000 | 3.636 | 7.442 | Matrícula 180382, 16º RI |
| AP 1805 -TORRE 1 Dação em pagamento | 8 ago 2025 | 88 m² | 43 m² | R$ 320.000 | 3.636 | 7.442 | Matrícula 180294, 16º RI |
| AP 1607 -TORRE 1 | 1 ago 2025 | 86 m² | 43 m² | R$ 360.000 | 4.186 | 8.372 | Matrícula 180280, 16º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2021 e 2026 a mediana foi de R$ 2.884/m² para R$ 3.534/m² (+23%). O IPCA do período foi de 30%: descontada a inflação, a variação é de −6,1%.
Tem um imóvel aqui?
Veja quanto ele vale com base nas vendas deste endereço.
Localização
Tamanhos mais comuns
- 86 m² construídos, 43 m² privativos 20 unidades vendidas
- 88 m² construídos, 43 m² privativos 10 unidades vendidas
- 85 m² construídos, 43 m² privativos 10 unidades vendidas
- 87 m² construídos, 43 m² privativos 4 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Avenida Raimundo Pereira de Magalhães, 2300 | 2019 | 94 | 4.745 |
| Avenida Aparecida do Rio Negro, 553 | 2019 | 57 | 3.508 |
| Avenida Aparecida do Rio Negro, 492 | 2019 | 48 | 3.544 |
| Avenida Aparecida do Rio Negro, 435 | 2019 | 51 | 3.750 |
| Avenida Aparecida do Rio Negro, 446 | 2020 | 53 | 3.555 |
| Avenida Aparecida do Rio Negro, 538 | 2019 | 42 | 3.488 |