Avenida Aparecida do Rio Negro, 487
- R$/m² construído
- 3.588
- mediana de 35 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- 7.209
- mediana de 35 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 59
- desde 2006, em 50 unidades
- Última venda
- R$ 225 mil
- 1 out 2026
- Construção
- 2019
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
59 de 59| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 1504 -TORRE 2 | 1 out 2026 | 86 m² | 43 m² | R$ 225.309 | 2.620 | 5.240 | Matrícula 180413, 16º RI |
| AP 305 -TORRE 2 | 10 set 2026 | 85 m² | 43 m² | R$ 300.000 | 3.529 | 6.977 | Matrícula 180318, 16º RI |
| AP 1801 -TORRE 2 | 2 set 2026 | 86 m² | 43 m² | R$ 303.933 | 3.534 | 7.068 | Matrícula 180434, 16º RI |
| AP 106 -TORRE 1 | 26 ago 2026 | 73 m² | 37 m² | R$ 220.000 | 3.014 | 5.946 | Matrícula 180159, 16º RI |
| AP 405 -TORRE 1 | 13 ago 2026 | 91 m² | 43 m² | R$ 340.000 | 3.736 | 7.907 | Matrícula 180182, 16º RI |
| AP 301 -TORRE 1 Cessão com alienação fiduciária | 5 mai 2026 | 83 m² | 43 m² | — | — | — | Matrícula 169196, 16º RI |
| AP 908 -TORRE 1 | 15 abr 2026 | 86 m² | 43 m² | R$ 310.000 | 3.605 | 7.209 | Matrícula 180225, 16º RI |
| AP 1504 -TORRE 1 | 13 abr 2026 | 86 m² | 43 m² | R$ 370.000 | 4.302 | 8.605 | Matrícula 180269, 16º RI |
| AP 1806 -TORRE 1 | 22 set 2025 | 87 m² | 43 m² | R$ 350.000 | 4.023 | 8.140 | Matrícula 180295, 16º RI |
| AP 1105 -TORRE 2 | 1 set 2025 | 88 m² | 43 m² | R$ 320.000 | 3.636 | 7.442 | Matrícula 180382, 16º RI |
| AP 1805 -TORRE 1 Dação em pagamento | 8 ago 2025 | 88 m² | 43 m² | R$ 320.000 | 3.636 | 7.442 | Matrícula 180294, 16º RI |
| AP 1607 -TORRE 1 | 1 ago 2025 | 86 m² | 43 m² | R$ 360.000 | 4.186 | 8.372 | Matrícula 180280, 16º RI |
| AP 1806 -TORRE 2 | 2 jul 2025 | 87 m² | 43 m² | R$ 345.000 | 3.966 | 8.023 | Matrícula 180439, 16º RI |
| AP 405 -TORRE 1 | 20 jun 2025 | 91 m² | 43 m² | R$ 330.000 | 3.626 | 7.674 | Matrícula 180182, 16º RI |
| AP 1106 -TORRE 2 | 17 jun 2025 | 87 m² | 43 m² | R$ 275.000 | 3.161 | 6.395 | Matrícula 180383, 16º RI |
| AP 1205 -TORRE 2 | 28 mai 2025 | 88 m² | 43 m² | R$ 203.193 | 2.309 | 4.725 | Matrícula 180390, 16º RI |
| AP 1807 -TORRE 2 | 28 mai 2025 | 86 m² | 43 m² | R$ 295.000 | 3.430 | 6.860 | Matrícula 180440, 16º RI |
| AP 1603 -TORRE 2 | 11 abr 2025 | 88 m² | 43 m² | R$ 310.000 | 3.523 | 7.209 | Matrícula 180420, 16º RI |
| AP 1407 -TORRE 1 | 24 mar 2025 | 85 m² | 43 m² | R$ 335.000 | 3.941 | 7.791 | Matrícula 180264, 16º RI |
| AP 508 -TORRE 1 | 18 mar 2025 | 85 m² | 43 m² | R$ 320.000 | 3.765 | 7.442 | Matrícula 180193, 16º RI |
| AP 304 -TORRE 1 | 10 mar 2025 | 85 m² | 43 m² | R$ 280.000 | 3.294 | 6.512 | Matrícula 180173, 16º RI |
| AP 1705 -TORRE 1 | 6 fev 2025 | 88 m² | 43 m² | R$ 338.000 | 3.841 | 7.860 | Matrícula 180286, 16º RI |
| AP 1702 -TORRE 1 | 13 jan 2025 | 86 m² | 43 m² | R$ 350.000 | 4.070 | 8.140 | Matrícula 180283, 16º RI |
| AP 1303 -TORRE 1 | 19 nov 2024 | 86 m² | 43 m² | R$ 308.000 | 3.581 | 7.163 | Matrícula 180252, 16º RI |
| AP 708 -TORRE 1 | 18 out 2024 | 85 m² | 43 m² | R$ 305.000 | 3.588 | 7.093 | Matrícula 180209, 16º RI |
| AP 1205 -TORRE 2 Retomada por inadimplência | 9 out 2024 | 88 m² | 43 m² | R$ 249.707 | 2.838 | 5.807 | Matrícula 180390, 16º RI |
| AP 1207 -TORRE 1 | 20 set 2024 | 85 m² | 43 m² | R$ 290.000 | 3.412 | 6.744 | Matrícula 180248, 16º RI |
| AP 1702 -TORRE 1 | 6 set 2024 | 86 m² | 43 m² | R$ 295.000 | 3.430 | 6.860 | Matrícula 180283, 16º RI |
| AP 804 -TORRE 2 | 26 ago 2024 | 86 m² | 43 m² | R$ 300.000 | 3.488 | 6.977 | Matrícula 180357, 16º RI |
| AP 1303 -TORRE 1 | 21 ago 2024 | 86 m² | 43 m² | R$ 240.501 | 2.797 | 5.593 | Matrícula 180252, 16º RI |
| AP 706 -TORRE 1 | 29 jul 2024 | 86 m² | 43 m² | R$ 310.000 | 3.605 | 7.209 | Matrícula 180207, 16º RI |
| AP 406 -TORRE 1 | 5 jul 2024 | 90 m² | 43 m² | R$ 325.000 | 3.611 | 7.558 | Matrícula 180183, 16º RI |
| AP 905 -TORRE 1 | 26 jun 2024 | 86 m² | 43 m² | R$ 330.000 | 3.837 | 7.674 | Matrícula 180222, 16º RI |
| AP 1003 -TORRE 1 Venda de parte do imóvel | 20 jun 2024 | 88 m² | 43 m² | — | — | — | Matrícula 180228, 16º RI |
| AP 1308 -TORRE 2 | 10 abr 2024 | 85 m² | 43 m² | R$ 285.000 | 3.353 | 6.628 | Matrícula 180401, 16º RI |
| AP 403 -TORRE 1 | 26 jan 2024 | 85 m² | 43 m² | R$ 335.000 | 3.941 | 7.791 | Matrícula 180180, 16º RI |
| AP 1408 -TORRE 2 | 28 dez 2023 | 85 m² | 43 m² | R$ 338.000 | 3.976 | 7.860 | Matrícula 180409, 16º RI |
| AP 603 -TORRE 1 | 8 dez 2023 | 88 m² | 43 m² | R$ 295.000 | 3.352 | 6.860 | Matrícula 180196, 16º RI |
| AP 508 -TORRE 2 | 31 out 2023 | 85 m² | 43 m² | R$ 296.000 | 3.482 | 6.884 | Matrícula 180337, 16º RI |
| AP 1404 -TORRE 2 | 24 ago 2023 | 86 m² | 43 m² | R$ 340.000 | 3.953 | 7.907 | Matrícula 180405, 16º RI |
| AP 1303 -TORRE 1 Retomada por inadimplência | 18 ago 2023 | 86 m² | 43 m² | R$ 246.480 | 2.866 | 5.732 | Matrícula 180252, 16º RI |
| AP 805 -TORRE 2 | 2 ago 2023 | 86 m² | 43 m² | R$ 260.000 | 3.023 | 6.047 | Matrícula 180358, 16º RI |
| AP 1707 -TORRE 2 | 22 mai 2023 | 86 m² | 43 m² | R$ 300.000 | 3.488 | 6.977 | Matrícula 180432, 16º RI |
| AP 701 -TORRE 2 | 9 mai 2023 | 86 m² | 43 m² | R$ 320.000 | 3.721 | 7.442 | Matrícula 180346, 16º RI |
| AP 1503 -TORRE 2 | 19 abr 2023 | 86 m² | 43 m² | R$ 315.000 | 3.663 | 7.326 | Matrícula 180412, 16º RI |
| AP 1606 -TORRE 1 | 6 jan 2023 | 87 m² | 43 m² | R$ 287.000 | 3.299 | 6.674 | Matrícula 180279, 16º RI |
| AP 506 -TORRE 2 | 26 dez 2022 | 86 m² | 43 m² | R$ 300.000 | 3.488 | 6.977 | Matrícula 180335, 16º RI |
| AP 1008 -TORRE 1 | 29 set 2022 | 88 m² | 43 m² | R$ 265.000 | 3.011 | 6.163 | Matrícula 180233, 16º RI |
| AP 1306 -TORRE 2 | 20 jul 2022 | 86 m² | 43 m² | R$ 300.000 | 3.488 | 6.977 | Matrícula 180399, 16º RI |
| AP 108 -TORRE 2 Venda de parte do imóvel | 31 mai 2022 | 84 m² | 43 m² | — | — | — | Matrícula 180305, 16º RI |
| AP 1808 -TORRE 1 Venda de parte do imóvel | 7 jan 2022 | 88 m² | 43 m² | — | — | — | Matrícula 180297, 16º RI |
| AP 1408 -TORRE 2 | 17 dez 2021 | 85 m² | 43 m² | R$ 240.000 | 2.824 | 5.581 | Matrícula 180409, 16º RI |
| AP 208 -TORRE 2 | 1 dez 2021 | 82 m² | 43 m² | R$ 240.000 | 2.927 | 5.581 | Matrícula 180313, 16º RI |
| AP 1607 -TORRE 1 | 30 nov 2021 | 86 m² | 43 m² | R$ 330.000 | 3.837 | 7.674 | Matrícula 180280, 16º RI |
| AP 1304 -TORRE 2 Venda de parte do imóvel | 26 nov 2021 | 86 m² | 43 m² | — | — | — | Matrícula 180397, 16º RI |
| AP 1607 -TORRE 2 | 12 nov 2021 | 86 m² | 43 m² | R$ 315.000 | 3.663 | 7.326 | Matrícula 180424, 16º RI |
| AP 1702 -TORRE 1 | 13 out 2021 | 86 m² | 43 m² | R$ 220.000 | 2.558 | 5.116 | Matrícula 180283, 16º RI |
| AP 1606 -TORRE 1 Venda de parte do imóvel | 1 out 2021 | 87 m² | 43 m² | — | — | — | Matrícula 180279, 16º RI |
| AP 1603 -TORRE 1 | 17 set 2021 | 88 m² | 43 m² | R$ 250.000 | 2.841 | 5.814 | Matrícula 180276, 16º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2021 e 2026 a mediana foi de R$ 2.884/m² para R$ 3.534/m² (+23%). O IPCA do período foi de 30%: descontada a inflação, a variação é de −6,1%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 86 m² construídos, 43 m² privativos 20 unidades vendidas
- 88 m² construídos, 43 m² privativos 10 unidades vendidas
- 85 m² construídos, 43 m² privativos 10 unidades vendidas
- 87 m² construídos, 43 m² privativos 4 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Avenida Raimundo Pereira de Magalhães, 2300 | 2019 | 94 | 4.745 |
| Avenida Aparecida do Rio Negro, 553 | 2019 | 57 | 3.508 |
| Avenida Aparecida do Rio Negro, 492 | 2019 | 48 | 3.544 |
| Avenida Aparecida do Rio Negro, 435 | 2019 | 51 | 3.750 |
| Avenida Aparecida do Rio Negro, 446 | 2020 | 53 | 3.555 |
| Avenida Aparecida do Rio Negro, 538 | 2019 | 42 | 3.488 |