Avenida Raimundo Pereira de Magalhães, 2165
- R$/m² construído
- 5.231
- mediana de 19 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 8.293
- mediana de 19 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 182
- desde 2006, em 117 unidades
- Última venda
- R$ 128 mil
- 3 set 2026
- Construção
- 2012
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 182| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 177 E VG | 3 set 2026 | 65 m² | ≈ 41 m² | R$ 128.459 | 1.976 | 3.133 | Matrícula 156644, 16º RI |
| AP 38 E VG | 31 jul 2026 | 80 m² | ≈ 50 m² | R$ 400.000 | 5.000 | 8.000 | Matrícula 156533, 16º RI |
| AP 145 E VG | 29 jul 2026 | 80 m² | ≈ 50 m² | R$ 455.000 | 5.688 | 9.100 | Matrícula 156618, 16º RI |
| AP 98 E VG | 15 jul 2026 | 80 m² | ≈ 50 m² | R$ 490.000 | 6.125 | 9.800 | Matrícula 156581, 16º RI |
| AP 185 E VG | 28 mai 2026 | 80 m² | ≈ 50 m² | R$ 455.000 | 5.688 | 9.100 | Matrícula 156650, 16º RI |
| AP 192 E VG Outra transmissão | 15 mai 2026 | 65 m² | ≈ 41 m² | — | — | — | Matrícula 156655, 16º RI |
| AP 94 E VG | 14 mai 2026 | 80 m² | ≈ 50 m² | R$ 450.000 | 5.625 | 9.000 | Matrícula 156577, 16º RI |
| AP 167 E VG Abaixo da referência | 24 fev 2026 | 65 m² | ≈ 41 m² | R$ 107.898 | 1.660 | 2.632 | Matrícula 156636, 16º RI |
| AP 36 E VG | 9 jan 2026 | 65 m² | ≈ 41 m² | R$ 318.000 | 4.892 | 7.756 | Matrícula 156531, 16º RI |
| AP 75 E VG | 23 out 2025 | 80 m² | ≈ 50 m² | R$ 440.000 | 5.500 | 8.800 | Matrícula 156562, 16º RI |
| AP 98 E VG | 25 set 2025 | 80 m² | ≈ 50 m² | R$ 470.000 | 5.875 | 9.400 | Matrícula 156581, 16º RI |
| AP 13 E VG Dação em pagamento | 24 set 2025 | 65 m² | ≈ 41 m² | R$ 350.000 | 5.385 | 8.537 | Matrícula 156512, 16º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2013 e 2026 a mediana foi de R$ 3.240/m² para R$ 5.625/m² (+74%). O IPCA do período foi de 105%: descontada a inflação, a variação é de −15%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 80 m² construídos, ≈ 50 m² privativos 63 unidades vendidas
- 65 m² construídos, ≈ 41 m² privativos 54 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Avenida Raimundo Pereira de Magalhães, 2199 | 2012 | 278 | 5.224 |
| Condomínio Top Club Plaza Avenida Raimundo Pereira de Magalhães, 2616 | 2019 | 139 | 5.294 |
| Avenida Aparecida do Rio Negro, 574 | 2020 | 54 | 3.631 |
| Edifício Las Palmas Rua Eugênio Lorenzetti, 29 | 1982 | 9 | 2.541 |
| Avenida Raimundo Pereira de Magalhães, 2239 | 2011 | 145 | 4.627 |
| Edifício Linz Cd Áustria Rua Eugênio Lorenzetti, 130 | 2001 | 193 | 3.739 |