Avenida Raimundo Pereira de Magalhães, 2239
- R$/m² construído
- 4.627
- mediana de 18 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 6.188
- mediana de 18 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 145
- desde 2006, em 113 unidades
- Última venda
- R$ 293 mil
- 11 set 2026
- Construção
- 2011
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 145| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 128 E VG T-1 | 11 set 2026 | 53 m² | ≈ 40 m² | R$ 293.000 | 5.528 | 7.325 | Matrícula 154224, 16º RI |
| AP 111 E VG T-1 | 1 set 2026 | 53 m² | ≈ 40 m² | R$ 260.000 | 4.906 | 6.500 | Matrícula 154209, 16º RI |
| AP 151 E VG T-2 | 26 ago 2026 | 53 m² | ≈ 40 m² | R$ 280.000 | 5.283 | 7.000 | Matrícula 154373, 16º RI |
| AP 162 E VG T-1 | 19 mai 2026 | 54 m² | ≈ 40 m² | R$ 245.000 | 4.537 | 6.125 | Matrícula 154250, 16º RI |
| AP 41 T-1 | 25 mar 2026 | 53 m² | ≈ 40 m² | R$ 225.000 | 4.245 | 5.625 | Matrícula 154153, 16º RI |
| AP 98 T-1 | 13 fev 2026 | 53 m² | ≈ 40 m² | R$ 250.000 | 4.717 | 6.250 | Matrícula 154200, 16º RI |
| AP 142 E VG T-2 | 11 fev 2026 | 54 m² | ≈ 40 m² | R$ 295.000 | 5.463 | 7.375 | Matrícula 154366, 16º RI |
| AP 77 T-1 | 8 jan 2026 | 54 m² | ≈ 40 m² | R$ 245.000 | 4.537 | 6.125 | Matrícula 154183, 16º RI |
| AP 15 T-2 | 3 dez 2025 | 53 m² | ≈ 40 m² | R$ 200.000 | 3.774 | 5.000 | Matrícula 154265, 16º RI |
| AP 12 T-1 Retomada por inadimplência | 21 mai 2025 | 54 m² | ≈ 40 m² | R$ 242.959 | 4.499 | 6.074 | Matrícula 154130, 16º RI |
| AP 75 T-1 Permuta | 11 abr 2025 | 53 m² | ≈ 40 m² | R$ 215.000 | 4.057 | 5.375 | Matrícula 154182, 16º RI |
| AP 11 T-2 | 11 abr 2025 | 53 m² | ≈ 40 m² | R$ 235.000 | 4.434 | 5.875 | Matrícula 154261, 18º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2013 e 2026 a mediana foi de R$ 3.972/m² para R$ 4.811/m² (+21%). O IPCA do período foi de 105%: descontada a inflação, a variação é de −41%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 53 m² construídos, ≈ 40 m² privativos 60 unidades vendidas
- 54 m² construídos, ≈ 40 m² privativos 53 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Avenida Raimundo Pereira de Magalhães, 2199 | 2012 | 278 | 5.224 |
| Avenida Raimundo Pereira de Magalhães, 2165 | 2012 | 182 | 5.231 |
| Avenida Raimundo Pereira de Magalhães, 2765 | 2016 | 103 | 3.871 |
| Edifício Las Palmas Rua Eugênio Lorenzetti, 29 | 1982 | 9 | 2.541 |
| Condomínio Top Club Plaza Avenida Raimundo Pereira de Magalhães, 2616 | 2019 | 139 | 5.294 |
| Condomínio Maxi Avenida Raimundo Pereira de Magalhães, 2815 | 2016 | 233 | 4.222 |