Avenida Raimundo Pereira de Magalhães, 2765
- R$/m² construído
- 3.871
- mediana de 23 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 5.854
- mediana de 23 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 103
- desde 2006, em 78 unidades
- Última venda
- R$ 280 mil
- 14 abr 2026
- Construção
- 2016
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
103 de 103| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 125 | 14 abr 2026 | 61 m² | ≈ 41 m² | R$ 280.000 | 4.590 | 6.829 | Matrícula 170131, 16º RI |
| AP 174 | 30 mar 2026 | 61 m² | ≈ 41 m² | R$ 269.000 | 4.410 | 6.561 | Matrícula 170170, 16º RI |
| VG 49 P Garagem ou depósito | 11 mar 2026 | 22 m² | — | R$ 45.000 | 2.045 | — | Matrícula 170239, 16º RI |
| AP 131 | 11 mar 2026 | 62 m² | ≈ 41 m² | R$ 240.000 | 3.871 | 5.854 | Matrícula 170135, 16º RI |
| AP 97 | 11 mar 2026 | 62 m² | ≈ 41 m² | R$ 250.000 | 4.032 | 6.098 | Matrícula 170109, 16º RI |
| AP 125 | 5 fev 2026 | 61 m² | ≈ 41 m² | R$ 250.000 | 4.098 | 6.098 | Matrícula 170131, 16º RI |
| AP 106 | 23 out 2025 | 61 m² | ≈ 41 m² | R$ 213.000 | 3.492 | 5.195 | Matrícula 170116, 16º RI |
| VG 13 P Garagem ou depósito | 6 mai 2025 | 22 m² | — | R$ 69.000 | 3.136 | — | Matrícula 170203, 16º RI |
| AP 161 | 6 mai 2025 | 62 m² | ≈ 41 m² | R$ 216.000 | 3.484 | 5.268 | Matrícula 170159, 16º RI |
| VG 12 P Garagem ou depósito | 29 abr 2025 | 22 m² | — | R$ 68.380 | 3.108 | — | Matrícula 170202, 16º RI |
| VG 12 P Cessão de direitos | 29 abr 2025 | 22 m² | — | R$ 68.380 | 3.108 | — | Matrícula 170202, 16º RI |
| AP 127 | 24 abr 2025 | 62 m² | ≈ 41 m² | R$ 216.000 | 3.484 | 5.268 | Matrícula 170133, 16º RI |
| AP 125 | 24 abr 2025 | 61 m² | ≈ 41 m² | R$ 213.000 | 3.492 | 5.195 | Matrícula 170131, 16º RI |
| AP 33 | 4 abr 2025 | 61 m² | ≈ 41 m² | R$ 200.000 | 3.279 | 4.878 | Matrícula 170057, 16º RI |
| AP 144 | 14 fev 2025 | 61 m² | ≈ 41 m² | R$ 260.000 | 4.262 | 6.341 | Matrícula 170146, 16º RI |
| VG 47 P Garagem ou depósito | 31 jan 2025 | 22 m² | — | R$ 63.414 | 2.882 | — | Matrícula 170237, 16º RI |
| AP 134 | 31 jan 2025 | 61 m² | ≈ 41 m² | R$ 196.586 | 3.223 | 4.795 | Matrícula 170138, 16º RI |
| AP 173 | 23 jan 2025 | 61 m² | ≈ 41 m² | R$ 267.000 | 4.377 | 6.512 | Matrícula 170169, 16º RI |
| AP 43 | 25 out 2024 | 61 m² | ≈ 41 m² | R$ 280.000 | 4.590 | 6.829 | Matrícula 160836, 16º RI |
| AP 52 | 2 out 2024 | 62 m² | ≈ 41 m² | R$ 265.000 | 4.274 | 6.463 | Matrícula 170072, 16º RI |
| AP 196 | 4 jul 2024 | 61 m² | ≈ 41 m² | R$ 245.000 | 4.016 | 5.976 | Matrícula 170188, 16º RI |
| AP 27 | 2 abr 2024 | 62 m² | ≈ 41 m² | R$ 240.000 | 3.871 | 5.854 | Matrícula 170053, 16º RI |
| AP 46 | 19 mar 2024 | 61 m² | ≈ 41 m² | R$ 235.000 | 3.852 | 5.732 | Matrícula 170068, 16º RI |
| AP 175 | 4 mar 2024 | 61 m² | ≈ 41 m² | R$ 220.000 | 3.607 | 5.366 | Matrícula 170171, 16º RI |
| AP 128 | 22 fev 2024 | 62 m² | ≈ 41 m² | R$ 300.000 | 4.839 | 7.317 | Matrícula 170134, 16º RI |
| VG 2 P Garagem ou depósito | 22 dez 2023 | 22 m² | — | R$ 63.944 | 2.907 | — | Matrícula 170192, 16º RI |
| AP 31 | 22 dez 2023 | 62 m² | ≈ 41 m² | R$ 196.056 | 3.162 | 4.782 | Matrícula 170055, 16º RI |
| AP 96 | 14 dez 2023 | 61 m² | ≈ 41 m² | R$ 260.000 | 4.262 | 6.341 | Matrícula 170108, 16º RI |
| VG 33 P Garagem ou depósito | 16 nov 2023 | 22 m² | — | R$ 63.944 | 2.907 | — | Matrícula 170223, 16º RI |
| VG 33 P Cessão de direitos | 16 nov 2023 | 22 m² | — | R$ 15.990 | 727 | — | Matrícula 170223, 16º RI |
| AP 185 | 26 out 2023 | 61 m² | ≈ 41 m² | R$ 220.000 | 3.607 | 5.366 | Matrícula 170179, 16º RI |
| AP 116 | 29 set 2023 | 61 m² | ≈ 41 m² | R$ 198.000 | 3.246 | 4.829 | Matrícula 170124, 16º RI |
| AP 91 | 21 set 2023 | 62 m² | ≈ 41 m² | R$ 220.000 | 3.548 | 5.366 | Matrícula 170103, 16º RI |
| AP 126 | 11 set 2023 | 61 m² | ≈ 41 m² | R$ 250.000 | 4.098 | 6.098 | Matrícula 170132, 16º RI |
| AP 132 | 6 set 2023 | 62 m² | ≈ 41 m² | R$ 296.000 | 4.774 | 7.220 | Matrícula 170136, 16º RI |
| AP 87 COND PRIX | 30 ago 2023 | 62 m² | ≈ 41 m² | R$ 277.000 | 4.468 | 6.756 | Matrícula 170101, 16º RI |
| AP 47 Venda de parte do imóvel | 1 ago 2023 | 62 m² | ≈ 41 m² | — | — | — | Matrícula 170069, 16º RI |
| AP 164 | 18 jul 2023 | 61 m² | ≈ 41 m² | R$ 300.000 | 4.918 | 7.317 | Matrícula 170162, 16º RI |
| AP 45 | 12 jul 2023 | 61 m² | ≈ 41 m² | R$ 249.000 | 4.082 | 6.073 | Matrícula 170067, 16º RI |
| VG 35 P Garagem ou depósito | 6 jun 2023 | 22 m² | — | R$ 65.000 | 2.955 | — | Matrícula 170225, 16º RI |
| AP 107 | 6 jun 2023 | 62 m² | ≈ 41 m² | R$ 235.000 | 3.790 | 5.732 | Matrícula 170117, 16º RI |
| AP 163 | 9 mai 2023 | 61 m² | ≈ 41 m² | R$ 198.000 | 3.246 | 4.829 | Matrícula 170161, 16º RI |
| AP 176 | 31 mar 2023 | 61 m² | ≈ 41 m² | R$ 225.000 | 3.689 | 5.488 | Matrícula 170172, 16º RI |
| AP 138 Venda de parte do imóvel | 16 mar 2023 | 62 m² | ≈ 41 m² | — | — | — | Matrícula 170142, 16º RI |
| VG 8 P Garagem ou depósito | 26 jan 2023 | 22 m² | — | R$ 50.000 | 2.273 | — | Matrícula 170198, 16º RI |
| AP 38 | 26 jan 2023 | 62 m² | ≈ 41 m² | R$ 190.000 | 3.065 | 4.634 | Matrícula 170062, 16º RI |
| VG 6 P Garagem ou depósito | 27 dez 2022 | 22 m² | — | R$ 62.000 | 2.818 | — | Matrícula 170196, 16º RI |
| AP 72 | 27 dez 2022 | 62 m² | ≈ 41 m² | R$ 198.000 | 3.194 | 4.829 | Matrícula 170088, 16º RI |
| AP 128 Venda de parte do imóvel | 9 dez 2022 | 62 m² | ≈ 41 m² | — | — | — | Matrícula 170134, 16º RI |
| AP 65 | 16 nov 2022 | 61 m² | ≈ 41 m² | R$ 213.000 | 3.492 | 5.195 | Matrícula 160836, 16º RI |
| VG 35 P Abaixo da referência | 8 nov 2022 | 22 m² | — | R$ 15.990 | 727 | — | Matrícula 170225, 16º RI |
| AP 128 | 7 out 2022 | 62 m² | ≈ 41 m² | R$ 220.000 | 3.548 | 5.366 | Matrícula 170134, 16º RI |
| VG 11 P Garagem ou depósito | 8 set 2022 | 22 m² | — | R$ 48.000 | 2.182 | — | Matrícula 170201, 16º RI |
| AP 37 | 8 set 2022 | 62 m² | ≈ 41 m² | R$ 152.000 | 2.452 | 3.707 | Matrícula 170061, 16º RI |
| AP 141 | 26 ago 2022 | 62 m² | ≈ 41 m² | R$ 236.000 | 3.806 | 5.756 | Matrícula 170143, 16º RI |
| AP 186 | 8 jul 2022 | 61 m² | ≈ 41 m² | R$ 224.900 | 3.687 | 5.485 | Matrícula 170180, 16º RI |
| AP 137 | 3 jun 2022 | 62 m² | ≈ 41 m² | R$ 215.000 | 3.468 | 5.244 | Matrícula 170141, 16º RI |
| VG 11 P Abaixo da referência | 28 mai 2022 | 22 m² | — | R$ 15.990 | 727 | — | Matrícula 170201, 16º RI |
| AP 182 | 29 abr 2022 | 62 m² | ≈ 41 m² | R$ 215.000 | 3.468 | 5.244 | Matrícula 170176, 16º RI |
| VG 22 P Abaixo da referência | 30 mar 2022 | 22 m² | — | R$ 15.990 | 727 | — | Matrícula 170212, 16º RI |
| AP 35 | 24 mar 2022 | 61 m² | ≈ 41 m² | R$ 237.000 | 3.885 | 5.780 | Matrícula 170059, 16º RI |
| AP 153 Cessão com alienação fiduciária | 7 mar 2022 | 61 m² | ≈ 41 m² | — | — | — | Matrícula 170153, 16º RI |
| VG 46 P Abaixo da referência | 10 jan 2022 | 22 m² | — | R$ 15.990 | 727 | — | Matrícula 170236, 16º RI |
| AP 197 | 10 jan 2022 | 62 m² | ≈ 41 m² | R$ 188.760 | 3.045 | 4.604 | Matrícula 170189, 16º RI |
| AP 95 | 7 jan 2022 | 61 m² | ≈ 41 m² | R$ 240.000 | 3.934 | 5.854 | Matrícula 160836, 16º RI |
| VG 48 P Garagem ou depósito | 28 dez 2021 | 22 m² | — | R$ 60.000 | 2.727 | — | Matrícula 170238, 16º RI |
| VG 27 P Abaixo da referência | 5 nov 2021 | 22 m² | — | R$ 15.990 | 727 | — | Matrícula 170217, 16º RI |
| AP 104 | 27 out 2021 | 61 m² | ≈ 41 m² | R$ 222.000 | 3.639 | 5.415 | Matrícula 170114, 16º RI |
| AP 152 | 23 out 2021 | 62 m² | ≈ 41 m² | R$ 200.000 | 3.226 | 4.878 | Matrícula 170152, 16º RI |
| AP 67 | 23 set 2021 | 62 m² | ≈ 41 m² | R$ 230.000 | 3.710 | 5.610 | Matrícula 170085, 16º RI |
| VG 36 P Venda de parte do imóvel | 8 jul 2021 | 22 m² | — | — | — | — | Matrícula 170226, 16º RI |
| VG 42 P Venda de parte do imóvel | 18 jun 2021 | 22 m² | — | — | — | — | Matrícula 170232, 16º RI |
| AP 64 | 18 jun 2021 | 61 m² | ≈ 41 m² | R$ 225.000 | 3.689 | 5.488 | Matrícula 170082, 16º RI |
| AP 162 | 6 abr 2021 | 62 m² | ≈ 41 m² | R$ 210.000 | 3.387 | 5.122 | Matrícula 170160, 16º RI |
| VG 13 P Abaixo da referência | 25 mar 2021 | 22 m² | — | R$ 15.990 | 727 | — | Matrícula 170203, 16º RI |
| AP 161 | 25 mar 2021 | 62 m² | ≈ 41 m² | R$ 188.760 | 3.045 | 4.604 | Matrícula 170159, 16º RI |
| AP 183 | 1 mar 2021 | 61 m² | ≈ 41 m² | R$ 205.000 | 3.361 | 5.000 | Matrícula 170177, 16º RI |
| VG 29 P Garagem ou depósito | 5 fev 2021 | 22 m² | — | R$ 34.063 | 1.548 | — | Matrícula 170219, 16º RI |
| AP 172 | 5 fev 2021 | 62 m² | ≈ 41 m² | R$ 195.937 | 3.160 | 4.779 | Matrícula 170168, 16º RI |
| AP 143 | 28 set 2020 | 61 m² | ≈ 41 m² | R$ 220.000 | 3.607 | 5.366 | Matrícula 170145, 16º RI |
| AP 102 | 17 ago 2020 | 62 m² | ≈ 41 m² | R$ 215.000 | 3.468 | 5.244 | Matrícula 170112, 16º RI |
| VG 8 P Venda de parte do imóvel | 3 jul 2020 | 22 m² | — | — | — | — | Matrícula 170198, 16º RI |
| AP 38 | 3 jul 2020 | 62 m² | ≈ 41 m² | R$ 169.000 | 2.726 | 4.122 | Matrícula 170062, 16º RI |
| VG 47 P Abaixo da referência | 17 jul 2019 | 22 m² | — | R$ 15.990 | 727 | — | Matrícula 0, 16º RI |
| AP 134 | 17 jul 2019 | 61 m² | ≈ 41 m² | R$ 187.780 | 3.078 | 4.580 | Matrícula 0, 16º RI |
| VG 29 P Abaixo da referência | 8 mai 2019 | 22 m² | — | R$ 15.900 | 723 | — | Matrícula 170219, 16º RI |
| VG 48 P Abaixo da referência | 7 mar 2019 | 22 m² | — | R$ 15.990 | 727 | — | Matrícula 0, 16º RI |
| VG 38 P Abaixo da referência | 23 nov 2018 | 22 m² | — | R$ 15.990 | 727 | — | Matrícula 170228, 16º RI |
| AP 121 | 23 nov 2018 | 62 m² | ≈ 41 m² | R$ 188.760 | 3.045 | 4.604 | Matrícula 170127, 16º RI |
| AP 184 | 16 nov 2018 | 61 m² | ≈ 41 m² | R$ 180.000 | 2.951 | 4.390 | Matrícula 170178, 16º RI |
| VG 49 P Abaixo da referência | 8 nov 2018 | 22 m² | — | R$ 15.990 | 727 | — | Matrícula 0, 16º RI |
| AP 73 | 4 out 2018 | 61 m² | ≈ 41 m² | R$ 187.780 | 3.078 | 4.580 | Matrícula 170089, 16º RI |
| AP 73 Cessão de direitos | 4 out 2018 | 61 m² | ≈ 41 m² | R$ 188.000 | 3.082 | 4.585 | Matrícula 170089, 16º RI |
| VG 6 P Abaixo da referência | 9 ago 2018 | 22 m² | — | R$ 20.000 | 909 | — | Matrícula 170196, 16º RI |
| VG 6 P Cessão de direitos | 9 ago 2018 | 22 m² | — | R$ 20.000 | 909 | — | Matrícula 170196, 16º RI |
| AP 72 | 14 jun 2018 | 62 m² | ≈ 41 m² | R$ 220.000 | 3.548 | 5.366 | Matrícula 170088, 16º RI |
| VG 5 P Abaixo da referência | 25 mai 2018 | 22 m² | — | R$ 15.990 | 727 | — | Matrícula 170195, 16º RI |
| AP 106 | 25 abr 2018 | 61 m² | ≈ 41 m² | R$ 181.677 | 2.978 | 4.431 | Matrícula 170116, 16º RI |
| VG 45 P Abaixo da referência | 19 abr 2018 | 22 m² | — | R$ 15.990 | 727 | — | Matrícula 170235, 16º RI |
| AP 198 | 19 abr 2018 | 62 m² | ≈ 41 m² | R$ 188.760 | 3.045 | 4.604 | Matrícula 170190, 16º RI |
| VG 42 P Abaixo da referência | 13 abr 2018 | 22 m² | — | R$ 25.000 | 1.136 | — | Matrícula 170232, 16º RI |
| VG 2 P Abaixo da referência | 28 nov 2017 | 22 m² | — | R$ 15.990 | 727 | — | Matrícula 170192, 16º RI |
| AP 31 | 28 nov 2017 | 62 m² | ≈ 41 m² | R$ 188.760 | 3.045 | 4.604 | Matrícula 170055, 16º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2017 e 2026 a mediana foi de R$ 3.045/m² para R$ 4.098/m² (+35%). O IPCA do período foi de 57%: descontada a inflação, a variação é de −14%.
Tem um imóvel aqui?
Veja quanto ele vale com base nas vendas deste endereço.
Localização
Tamanhos mais comuns
- 61 m² construídos, ≈ 41 m² privativos 30 unidades vendidas
- 62 m² construídos, ≈ 41 m² privativos 28 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Condomínio Maxi Avenida Raimundo Pereira de Magalhães, 2815 | 2016 | 233 | 4.222 |
| Residencial Duo Avenida Raimundo Pereira de Magalhães, 2820 | 2013 | 178 | 4.865 |
| Avenida Raimundo Pereira de Magalhães, 2239 | 2011 | 145 | 4.627 |
| Edifício Maria Eugênia Rua José Correia Lima, 47 | 2015 | 54 | 4.386 |
| Avenida Raimundo Pereira de Magalhães, 2199 | 2012 | 278 | 5.224 |
| Edifício Las Palmas Rua Eugênio Lorenzetti, 29 | 1982 | 9 | 2.541 |