Avenida Raimundo Pereira de Magalhães, 2219
- R$/m² construído
- 4.537
- mediana de 14 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 6.250
- mediana de 14 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 88
- desde 2006, em 64 unidades
- Última venda
- R$ 290 mil
- 4 set 2026
- Construção
- 2011
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 88| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 77 E VG | 4 set 2026 | 55 m² | ≈ 40 m² | R$ 290.000 | 5.273 | 7.250 | Matrícula 152884, 16º RI |
| AP 113 E VG Venda de parte do imóvel | 27 ago 2026 | 55 m² | ≈ 40 m² | — | — | — | Matrícula 152912, 16º RI |
| AP 86 E VG Venda de parte do imóvel | 9 jun 2026 | 55 m² | ≈ 40 m² | — | — | — | Matrícula 152891, 16º RI |
| AP 12 | 3 dez 2025 | 54 m² | ≈ 39 m² | R$ 240.000 | 4.444 | 6.154 | Matrícula 152831, 16º RI |
| AP 21 | 26 nov 2025 | 53 m² | ≈ 38 m² | R$ 235.000 | 4.434 | 6.184 | Matrícula 152838, 16º RI |
| AP 62 E VG | 14 nov 2025 | 55 m² | ≈ 40 m² | R$ 260.000 | 4.727 | 6.500 | Matrícula 152871, 16º RI |
| AP 57 E VG | 2 out 2025 | 55 m² | ≈ 40 m² | R$ 250.000 | 4.545 | 6.250 | Matrícula 152868, 16º RI |
| AP 133 | 2 out 2025 | 55 m² | ≈ 40 m² | R$ 280.000 | 5.091 | 7.000 | Matrícula 152928, 16º RI |
| AP 68 | 15 ago 2025 | 53 m² | ≈ 38 m² | R$ 240.000 | 4.528 | 6.316 | Matrícula 152877, 16º RI |
| AP 98 | 30 mai 2025 | 53 m² | ≈ 38 m² | R$ 235.000 | 4.434 | 6.184 | Matrícula 152901, 16º RI |
| AP 142 E VG | 31 jan 2025 | 55 m² | ≈ 40 m² | R$ 276.000 | 5.018 | 6.900 | Matrícula 152935, 16º RI |
| AP 131 | 3 jan 2025 | 53 m² | ≈ 38 m² | R$ 205.000 | 3.868 | 5.395 | Matrícula 152926, 16º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2013 e 2026 a mediana foi de R$ 4.645/m² para R$ 5.273/m² (+14%). O IPCA do período foi de 105%: descontada a inflação, a variação é de −45%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 53 m² construídos, ≈ 38 m² privativos 33 unidades vendidas
- 55 m² construídos, ≈ 40 m² privativos 28 unidades vendidas
- 54 m² construídos, ≈ 39 m² privativos 3 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Avenida Raimundo Pereira de Magalhães, 3363 | 1996 | 171 | 3.590 |
| Rua Padre Guido del Toro, 52 | 2009 | 3 | 3.838 |
| Rua Tatsuo Okachi, 127 | 2005 | 3 | — |
| Rua Pedro Marigliani, 64 | 1988 | 3 | 3.374 |
| Rua Irmã Dora Viotti, 96 | 1997 | 4 | 3.718 |
| Rua Pompeu Sobrinho, 95 | 1985 | 4 | — |