Avenida Raimundo Pereira de Magalhães, 4123
- Vendas registradas
- 4
- desde 2006, em 3 unidades
- Última venda
- R$ 800 mil
- 6 jul 2023
- Construção
- 2001
- casa, segundo o IPTU
Vendas registradas
4 de 4| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| CS 1 | 6 jul 2023 | 209 m² | — | R$ 800.000 | 3.828 | — | Matrícula 62112, 16º RI |
| CS 2 Venda de parte do imóvel | 29 nov 2017 | 380 m² | — | — | — | — | Matrícula 77352, 16º RI |
| CS 3 | 7 jun 2016 | 160 m² | — | R$ 470.000 | 2.938 | — | Matrícula 154486, 16º RI |
| CS 2 Abaixo da referência | 14 mar 2006 | 380 m² | — | R$ 200.000 | 526 | — | Matrícula 77352, 16º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. Ainda não temos a área privativa deste endereço.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2016 e 2023 a mediana foi de R$ 2.938/m² para R$ 3.828/m² (+30%). O IPCA do período foi de 42%: descontada a inflação, a variação é de −8,3%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 380 m² 1 unidade vendida
- 209 m² 1 unidade vendida
- 160 m² 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Maest Arturo de Angelis, 190 | 2010 | 80 | 3.790 |
| Rua Maestro Arturo de Angelis, 190 | 2010 | 6 | — |
| Avenida Raimundo Pereira de Magalhães, 4048 | 1980 | 3 | — |
| Rua Frei Benvindo Destefani, 93 | 2010 | 3 | — |
| Rua Pompeu Sobrinho, 352 | 1979 | 3 | — |
| Rua Luiz José Montesanti, 150 | 1970 | 3 | — |