Residencial Top Lar
Avenida Raimundo Pereira de Magalhães, 7106
- Vendas registradas
- 5
- desde 2006, em 4 unidades
- Última venda
- R$ 225 mil
- 8 mai 2023
- Construção
- 2018
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
5 de 5| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 8 | 8 mai 2023 | 65 m² | ≈ 45 m² | R$ 225.000 | 3.462 | 5.000 | Matrícula 175586, 16º RI |
| AP 8 | 9 dez 2022 | 65 m² | ≈ 45 m² | R$ 140.000 | 2.154 | 3.111 | Matrícula 175586, 16º RI |
| AP 6 | 21 jul 2022 | 65 m² | ≈ 45 m² | R$ 240.000 | 3.692 | 5.333 | Matrícula 175584, 16º RI |
| AP 4 | 23 jul 2021 | 65 m² | ≈ 45 m² | R$ 180.000 | 2.769 | 4.000 | Matrícula 175582, 16º RI |
| AP 5 | 8 jul 2021 | 65 m² | ≈ 45 m² | R$ 211.700 | 3.257 | 4.704 | Matrícula 175583, 16º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2021 e 2023 a mediana foi de R$ 3.013/m² para R$ 3.462/m² (+15%). O IPCA do período foi de 14%: descontada a inflação, a variação é de +0,5%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 65 m² construídos, ≈ 45 m² privativos 4 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Cesare Formichi, 52 | 1970 | 3 | — |
| Rua Cesare Formichi, 31 | 1988 | 4 | — |
| Rua Benvenutto Franci, 57 | 1988 | 3 | — |
| Rua Comen Feiz Zarzur, 1051 | 1984 | 4 | 2.790 |
| Rua Anguilhada, 446 | 1984 | 3 | — |
| Rua Domingos Souto Maior, 133 | 1983 | 3 | — |