Avenida Rouxinol, 857
- R$/m² construído
- 6.071
- mediana de 5 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 8.395
- mediana de 5 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 37
- desde 2006, em 28 unidades
- Última venda
- R$ 905 mil
- 4 set 2026
- Construção
- 1979
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 37| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 112 | 4 set 2026 | 112 m² | ≈ 81 m² | R$ 905.000 | 8.080 | 11.173 | Matrícula 35218, 14º RI |
| AP 63 | 17 set 2025 | 112 m² | ≈ 81 m² | R$ 680.000 | 6.071 | 8.395 | Matrícula 32605, 14º RI |
| AP 22 Venda de parte do imóvel | 10 jun 2025 | 112 m² | ≈ 81 m² | — | — | — | Matrícula 32606, 14º RI |
| AP 11 | 5 nov 2024 | 112 m² | ≈ 81 m² | R$ 680.000 | 6.071 | 8.395 | Matrícula 32394, 14º RI |
| AP 122 | 9 out 2024 | 112 m² | ≈ 81 m² | R$ 650.000 | 5.804 | 8.025 | Matrícula 32612, 14º RI |
| AP 23 Integralização de capital | 22 abr 2024 | 112 m² | ≈ 81 m² | R$ 594.400 | 5.307 | 7.338 | Matrícula 33876, 14º RI |
| AP 61 | 27 out 2023 | 112 m² | ≈ 81 m² | R$ 636.000 | 5.679 | 7.852 | Matrícula 32390, 14º RI |
| AP 114 | 23 ago 2023 | 112 m² | ≈ 81 m² | R$ 900.000 | 8.036 | 11.111 | Matrícula 32847, 14º RI |
| AP 112 | 27 mai 2022 | 112 m² | ≈ 81 m² | R$ 655.000 | 5.848 | 8.086 | Matrícula 35218, 14º RI |
| AP 121 | 8 nov 2021 | 112 m² | ≈ 81 m² | R$ 650.000 | 5.804 | 8.025 | Matrícula 32387, 14º RI |
| AP 123 | 18 mar 2020 | 112 m² | ≈ 81 m² | R$ 720.000 | 6.429 | 8.889 | Matrícula 36586, 14º RI |
| AP 31 | 7 mai 2019 | 112 m² | ≈ 81 m² | R$ 480.000 | 4.286 | 5.926 | Matrícula 34900, 14º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 1.107/m² para R$ 8.080/m² (+630%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +148%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 112 m² construídos, ≈ 81 m² privativos 28 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Jauaperi Alameda Jauaperi, 975 | 1981 | 20 | 4.762 |
| Avenida Rouxinol, 837 | 1978 | 187 | 6.676 |
| Edifício Palma de Majorca Avenida Rouxinol, 935 | 1983 | 30 | 6.000 |
| Edifício Prime Boulevard Alameda Jauaperi, 1083 | 1990 | 169 | 5.500 |
| Alameda Jauaperi, 943 | 1983 | 102 | 7.292 |
| Alameda Jauaperi, 976 | 1975 | 110 | 6.059 |