Avenida Rouxinol, 837
- R$/m² construído
- 6.676
- mediana de 12 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- 9.603
- mediana de 12 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 187
- desde 2006, em 68 unidades
- Última venda
- R$ 642 mil
- 3 ago 2026
- Construção
- 1978
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 187| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 168 BL B | 3 ago 2026 | 74 m² | 51 m² | R$ 641.715 | 8.672 | 12.583 | Matrícula 29119, 14º RI |
| GARAG BL A E B Venda de parte do imóvel | 3 ago 2026 | 3.222 m² | — | — | — | — | Matrícula 29120, 14º RI |
| AP 166 BL B | 13 fev 2026 | 105 m² | 73 m² | R$ 730.000 | 6.952 | 10.000 | Matrícula 26665, 14º RI |
| GARAG BL A E B Venda de parte do imóvel | 5 mar 2025 | 3.222 m² | — | — | — | — | Matrícula 28466, 14º RI |
| AP 187 BL B | 5 fev 2025 | 105 m² | 73 m² | R$ 702.000 | 6.686 | 9.616 | Matrícula 28465, 14º RI |
| GARAG BL A E B Venda de parte do imóvel | 17 out 2024 | 3.222 m² | — | — | — | — | Matrícula 28480, 14º RI |
| AP 136 BL B | 17 out 2024 | 105 m² | 73 m² | R$ 700.000 | 6.667 | 9.589 | Matrícula 28479, 14º RI |
| AP 36 BL B | 1 out 2024 | 105 m² | 73 m² | R$ 883.000 | 8.410 | 12.096 | Matrícula 28507, 14º RI |
| GARAG BL A E B Venda de parte do imóvel | 1 out 2024 | 3.222 m² | — | — | — | — | Matrícula 28508, 14º RI |
| AP 175 BL B | 30 set 2024 | 74 m² | 51 m² | R$ 414.626 | 5.603 | 8.130 | Matrícula 28958, 14º RI |
| GARAG BL A E B Venda de parte do imóvel | 30 set 2024 | 3.222 m² | — | — | — | — | Matrícula 28959, 14º RI |
| AP 112 BL A | 19 set 2024 | 74 m² | 51 m² | R$ 471.000 | 6.365 | 9.235 | Matrícula 28495, 14º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 1.069/m² para R$ 7.812/m² (+631%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +148%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 74 m² construídos, 51 m² privativos 35 unidades vendidas
- 105 m² construídos, 73 m² privativos 32 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Palma de Majorca Avenida Rouxinol, 935 | 1983 | 30 | 6.000 |
| Avenida Rouxinol, 857 | 1979 | 37 | 6.071 |
| Edifício Jauaperi Alameda Jauaperi, 975 | 1981 | 20 | 4.762 |
| Edifício P Promenade Alameda dos Arapanes, 982 | 1992 | 26 | 7.586 |
| Alameda Jauaperi, 943 | 1983 | 102 | 7.292 |
| Avenida Rouxinol, 900 | 1978 | 27 | 6.155 |