Avenida Rudge, 459
- R$/m² construído
- 4.702
- mediana de 27 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- 5.046
- mediana de 27 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 47
- desde 2006, em 36 unidades
- Última venda
- R$ 179 mil
- 29 jun 2026
- Construção
- 2021
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
47 de 47| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 501 TORRE A | 29 jun 2026 | 44 m² | 41 m² | R$ 179.400 | 4.077 | 4.376 | Matrícula 284823, 15º RI |
| AP 1109 TORRE B | 13 mai 2026 | 36 m² | 35 m² | R$ 210.000 | 5.833 | 6.000 | Matrícula 285089, 15º RI |
| AP 1010 TORRE A | 7 mai 2026 | 44 m² | 41 m² | R$ 325.509 | 7.398 | 7.939 | Matrícula 284892, 15º RI |
| AP 502 TORRE A | 30 abr 2026 | 44 m² | 41 m² | R$ 250.000 | 5.682 | 6.098 | Matrícula 284824, 15º RI |
| AP 1105 TORRE B | 6 abr 2026 | 39 m² | 37 m² | R$ 182.481 | 4.679 | 4.932 | Matrícula 285085, 15º RI |
| AP 1301 TORRE A | 6 abr 2026 | 44 m² | 41 m² | R$ 325.000 | 7.386 | 7.927 | Matrícula 284919, 15º RI |
| AP 1302 TORRE A | 20 mar 2026 | 44 m² | 41 m² | R$ 291.000 | 6.614 | 7.098 | Matrícula 284920, 15º RI |
| AP 501 TORRE A Retomada por inadimplência | 12 fev 2026 | 44 m² | 41 m² | R$ 211.416 | 4.805 | 5.156 | Matrícula 284823, 15º RI |
| AP 810 TORRE B | 24 nov 2025 | 39 m² | 37 m² | R$ 215.000 | 5.513 | 5.811 | Matrícula 285051, 15º RI |
| AP 1112 TORRE B | 8 out 2025 | 36 m² | 35 m² | R$ 126.299 | 3.508 | 3.609 | Matrícula 285092, 15º RI |
| AP 1010 TORRE A | 5 set 2025 | 44 m² | 41 m² | R$ 195.500 | 4.443 | 4.768 | Matrícula 284892, 15º RI |
| AP 1312 TORRE A | 5 ago 2025 | 44 m² | 41 m² | R$ 206.895 | 4.702 | 5.046 | Matrícula 284930, 15º RI |
| AP 805 TORRE A | 28 jul 2025 | 44 m² | 41 m² | R$ 254.000 | 5.773 | 6.195 | Matrícula 284863, 15º RI |
| AP 1006 TORRE A | 18 jun 2025 | 44 m² | 41 m² | R$ 192.900 | 4.384 | 4.705 | Matrícula 284888, 15º RI |
| AP 1303 TORRE A | 12 jun 2025 | 44 m² | 41 m² | R$ 190.100 | 4.320 | 4.637 | Matrícula 284921, 15º RI |
| AP 713 TORRE B | 1 abr 2025 | 37 m² | 35 m² | R$ 142.020 | 3.838 | 4.058 | Matrícula 285041, 15º RI |
| AP 407 TORRE B | 21 mar 2025 | 36 m² | 35 m² | R$ 161.953 | 4.499 | 4.627 | Matrícula 284996, 15º RI |
| AP 707 TORRE B | 14 mar 2025 | 36 m² | 35 m² | R$ 240.000 | 6.667 | 6.857 | Matrícula 285035, 15º RI |
| AP 1110 TORRE B | 8 nov 2024 | 39 m² | 37 m² | R$ 190.900 | 4.895 | 5.159 | Matrícula 285090, 15º RI |
| AP 713 TORRE B Retomada por inadimplência | 16 out 2024 | 37 m² | 35 m² | R$ 197.375 | 5.334 | 5.639 | Matrícula 273817, 15º RI |
| AP 407 TORRE B Retomada por inadimplência | 6 set 2024 | 36 m² | 35 m² | R$ 196.413 | 5.456 | 5.612 | Matrícula 284996, 15º RI |
| AP 502 TORRE A | 6 set 2024 | 44 m² | 41 m² | R$ 201.829 | 4.587 | 4.923 | Matrícula 284824, 15º RI |
| AP 911 TORRE B | 2 set 2024 | 39 m² | 37 m² | R$ 164.866 | 4.227 | 4.456 | Matrícula 285065, 15º RI |
| AP 1010 TORRE A Retomada por inadimplência | 6 ago 2024 | 44 m² | 41 m² | R$ 206.605 | 4.696 | 5.039 | Matrícula 273817, 15º RI |
| AP 412 TORRE A | 1 ago 2024 | 44 m² | 41 m² | R$ 179.900 | 4.089 | 4.388 | Matrícula 284822, 15º RI |
| AP 05 - TORRE A | 19 jul 2024 | 44 m² | 41 m² | R$ 219.900 | 4.998 | 5.363 | Matrícula 284769, 15º RI |
| AP 1106 TORRE A | 24 jun 2024 | 44 m² | 41 m² | R$ 198.683 | 4.516 | 4.846 | Matrícula 284900, 15º RI |
| AP 104 TORRE A | 21 jun 2024 | 44 m² | 41 m² | R$ 209.585 | 4.763 | 5.112 | Matrícula 284778, 15º RI |
| AP 705 TORRE B | 16 mai 2024 | 39 m² | 37 m² | R$ 173.974 | 4.461 | 4.702 | Matrícula 285033, 15º RI |
| AP 304 TORRE B | 29 abr 2024 | 39 m² | 37 m² | R$ 190.000 | 4.872 | 5.135 | Matrícula 284980, 15º RI |
| AP 505 TORRE A Retomada por inadimplência | 31 out 2023 | 44 m² | 41 m² | R$ 204.996 | 4.659 | 5.000 | Matrícula 284827, 15º RI |
| AP 1302 TORRE B | 30 out 2023 | 36 m² | 35 m² | R$ 214.000 | 5.944 | 6.114 | Matrícula 285108, 15º RI |
| AP 511 TORRE A | 22 set 2023 | 44 m² | 41 m² | R$ 195.300 | 4.439 | 4.763 | Matrícula 284833, 15º RI |
| AP 06 TORRE B | 13 set 2023 | 37 m² | 35 m² | R$ 164.630 | 4.449 | 4.704 | Matrícula 284944, 15º RI |
| AP 10 - TORRE A | 7 jul 2023 | 44 m² | 41 m² | R$ 230.000 | 5.227 | 5.610 | Matrícula 284774, 15º RI |
| AP 101 TORRE B | 27 jun 2023 | 47 m² | 44 m² | R$ 250.000 | 5.319 | 5.682 | Matrícula 284951, 15º RI |
| AP 101 TORRE B | 6 jun 2023 | 47 m² | 44 m² | R$ 191.900 | 4.083 | 4.361 | Matrícula 284951, 15º RI |
| AP 901 TORRE A | 2 jun 2023 | 44 m² | 41 m² | R$ 230.000 | 5.227 | 5.610 | Matrícula 284871, 15º RI |
| AP 603 TORRE B | 2 jun 2023 | 36 m² | 35 m² | R$ 148.921 | 4.137 | 4.255 | Matrícula 285018, 15º RI |
| AP 302 TORRE A | 31 mai 2023 | 44 m² | 41 m² | R$ 198.600 | 4.514 | 4.844 | Matrícula 284800, 15º RI |
| AP 1204 TORRE A | 31 mai 2023 | 44 m² | 41 m² | R$ 192.900 | 4.384 | 4.705 | Matrícula 284910, 15º RI |
| Terreno Cessão de direitos | 24 mai 2023 | — | — | — | — | — | Matrícula 273817, 15º RI |
| AP 10 - TORRE A | 4 mai 2023 | 44 m² | 41 m² | R$ 200.000 | 4.545 | 4.878 | Matrícula 284774, 15º RI |
| AP 1210 TORRE B | 25 abr 2023 | 39 m² | 37 m² | R$ 270.000 | 6.923 | 7.297 | Matrícula 285103, 15º RI |
| AP 904 - TORRE B Venda de parte do imóvel | 13 abr 2023 | — | — | — | — | — | Matrícula 285058, 15º RI |
| AP 710 TORRE A Venda de parte do imóvel | 23 mar 2023 | — | — | — | — | — | Matrícula 284256, 15º RI |
| torre B apto 1012 Cessão com alienação fiduciária | 22 nov 2022 | — | — | — | — | — | Matrícula 285079, 15º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2023 e 2026 a mediana foi de R$ 4.530/m² para R$ 5.833/m² (+29%). O IPCA do período foi de 14%: descontada a inflação, a variação é de +13%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 44 m² construídos, 41 m² privativos 19 unidades vendidas
- 39 m² construídos, 37 m² privativos 7 unidades vendidas
- 36 m² construídos, 35 m² privativos 6 unidades vendidas
- 37 m² construídos, 35 m² privativos 2 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Avenida Rudge, 351 | 2023 | 11 | 4.688 |
| Avenida Rudge, 323 | 1970 | 3 | 1.716 |
| Rua do Bosque, 130 | 2022 | 43 | 5.077 |
| Rua do Bosque, 136 | 2022 | 164 | 5.398 |
| Rua Doutor Roberto Mercatelli, 45 | 1976 | 3 | — |
| Rua Visconde de Taunay, 430 | 1966 | 8 | 3.376 |