Avenida Rudge, 351
- R$/m² construído
- 4.688
- mediana de 5 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 6.601
- mediana de 5 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 11
- desde 2006, em 9 unidades
- Última venda
- R$ 290 mil
- 15 set 2026
- Construção
- 2023
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
11 de 11| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 311 - TORRE B Retomada por inadimplência | 15 set 2026 | 39 m² | ≈ 28 m² | R$ 289.956 | 7.435 | 10.356 | Matrícula 257027, 18º RI |
| BL.TB AP312 Retomada por inadimplência | 15 jun 2026 | 36 m² | ≈ 26 m² | R$ 226.695 | 6.297 | 8.719 | Matrícula 302310, 15º RI |
| AP 1208 | 9 jun 2026 | 35 m² | ≈ 25 m² | R$ 200.000 | 5.714 | 8.000 | Matrícula 302423, 15º RI |
| AP 102 | 26 mai 2026 | 36 m² | ≈ 26 m² | R$ 147.565 | 4.099 | 5.676 | Matrícula 302274, 15º RI |
| AP 912 Retomada por inadimplência | 17 abr 2026 | 44 m² | ≈ 31 m² | R$ 269.764 | 6.131 | 8.702 | Matrícula 302203, 15º RI |
| AP 1403 | 8 abr 2026 | 43 m² | ≈ 30 m² | R$ 249.100 | 5.793 | 8.303 | Matrícula 273815, 15º RI |
| AP 1002 | 26 jan 2026 | 36 m² | ≈ 26 m² | R$ 168.775 | 4.688 | 6.491 | Matrícula 302391, 15º RI |
| AP 102 Retomada por inadimplência | 29 out 2025 | 36 m² | ≈ 26 m² | R$ 222.980 | 6.194 | 8.576 | Matrícula 302274, 15º RI |
| AP 201 | 18 jul 2025 | 47 m² | ≈ 33 m² | R$ 217.834 | 4.635 | 6.601 | Matrícula 302286, 15º RI |
| AP 1002 Retomada por inadimplência | 27 jun 2025 | 36 m² | ≈ 26 m² | R$ 235.516 | 6.542 | 9.058 | Matrícula 302391, 15º RI |
| V TIRAD T_B AP 911 Venda de parte do imóvel | 14 abr 2025 | — | — | — | — | — | Matrícula 273815, 15º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2025 e 2026 a mediana foi de R$ 4.635/m² para R$ 5.201/m² (+12%). O IPCA do período foi de 4,1%: descontada a inflação, a variação é de +7,8%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 36 m² construídos, ≈ 26 m² privativos 3 unidades vendidas
- 47 m² construídos, ≈ 33 m² privativos 1 unidade vendida
- 44 m² construídos, ≈ 31 m² privativos 1 unidade vendida
- 43 m² construídos, ≈ 30 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Avenida Rudge, 323 | 1970 | 3 | 1.716 |
| Avenida Rudge, 459 | 2021 | 47 | 4.702 |
| Rua do Bosque, 130 | 2022 | 43 | 5.077 |
| Rua do Bosque, 136 | 2022 | 164 | 5.398 |
| Rua do Bosque, 63 | 1959 | 4 | — |
| Avenida Rudge, 226 | 1970 | 4 | 5.333 |