Avenida Rudge, 459
- R$/m² construído
- 4.702
- mediana de 27 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- 5.046
- mediana de 27 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 47
- desde 2006, em 36 unidades
- Última venda
- R$ 179 mil
- 29 jun 2026
- Construção
- 2021
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
12 de 47| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 501 TORRE A | 29 jun 2026 | 44 m² | 41 m² | R$ 179.400 | 4.077 | 4.376 | Matrícula 284823, 15º RI |
| AP 1109 TORRE B | 13 mai 2026 | 36 m² | 35 m² | R$ 210.000 | 5.833 | 6.000 | Matrícula 285089, 15º RI |
| AP 1010 TORRE A | 7 mai 2026 | 44 m² | 41 m² | R$ 325.509 | 7.398 | 7.939 | Matrícula 284892, 15º RI |
| AP 502 TORRE A | 30 abr 2026 | 44 m² | 41 m² | R$ 250.000 | 5.682 | 6.098 | Matrícula 284824, 15º RI |
| AP 1105 TORRE B | 6 abr 2026 | 39 m² | 37 m² | R$ 182.481 | 4.679 | 4.932 | Matrícula 285085, 15º RI |
| AP 1301 TORRE A | 6 abr 2026 | 44 m² | 41 m² | R$ 325.000 | 7.386 | 7.927 | Matrícula 284919, 15º RI |
| AP 1302 TORRE A | 20 mar 2026 | 44 m² | 41 m² | R$ 291.000 | 6.614 | 7.098 | Matrícula 284920, 15º RI |
| AP 501 TORRE A Retomada por inadimplência | 12 fev 2026 | 44 m² | 41 m² | R$ 211.416 | 4.805 | 5.156 | Matrícula 284823, 15º RI |
| AP 810 TORRE B | 24 nov 2025 | 39 m² | 37 m² | R$ 215.000 | 5.513 | 5.811 | Matrícula 285051, 15º RI |
| AP 1112 TORRE B | 8 out 2025 | 36 m² | 35 m² | R$ 126.299 | 3.508 | 3.609 | Matrícula 285092, 15º RI |
| AP 1010 TORRE A | 5 set 2025 | 44 m² | 41 m² | R$ 195.500 | 4.443 | 4.768 | Matrícula 284892, 15º RI |
| AP 1312 TORRE A | 5 ago 2025 | 44 m² | 41 m² | R$ 206.895 | 4.702 | 5.046 | Matrícula 284930, 15º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2023 e 2026 a mediana foi de R$ 4.530/m² para R$ 5.833/m² (+29%). O IPCA do período foi de 14%: descontada a inflação, a variação é de +13%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 44 m² construídos, 41 m² privativos 19 unidades vendidas
- 39 m² construídos, 37 m² privativos 7 unidades vendidas
- 36 m² construídos, 35 m² privativos 6 unidades vendidas
- 37 m² construídos, 35 m² privativos 2 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Avenida Rudge, 351 | 2023 | 11 | 4.688 |
| Avenida Rudge, 323 | 1970 | 3 | 1.716 |
| Rua do Bosque, 130 | 2022 | 43 | 5.077 |
| Rua do Bosque, 136 | 2022 | 164 | 5.398 |
| Rua Doutor Roberto Mercatelli, 45 | 1976 | 3 | — |
| Rua Visconde de Taunay, 430 | 1966 | 8 | 3.376 |