Avenida Santos Dumont, 1350
- R$/m² construído
- 4.722
- mediana de 12 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 6.467
- mediana de 12 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 200
- desde 2006, em 127 unidades
- Última venda
- R$ 295 mil
- 10 jul 2026
- Construção
- 1993
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 200| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 34 1 BL B | 10 jul 2026 | 63 m² | ≈ 46 m² | R$ 295.000 | 4.683 | 6.413 | Matrícula 108210, 3º RI |
| AP 12 1 BL E Abaixo da referência | 7 jul 2026 | 63 m² | ≈ 46 m² | R$ 0 | 0 | 0 | Matrícula 108248, 3º RI |
| AP 3 1 BL C Abaixo da referência | 2 jun 2026 | 63 m² | ≈ 46 m² | R$ 0 | 0 | 0 | Matrícula 108213, 3º RI |
| AP 4 1 BL C | 28 mai 2026 | 63 m² | ≈ 46 m² | R$ 240.000 | 3.810 | 5.217 | Matrícula 108214, 3º RI |
| AP 4 1 BL C Abaixo da referência | 24 abr 2026 | 63 m² | ≈ 46 m² | R$ 90.000 | 1.429 | 1.957 | Matrícula 108214, 3º RI |
| AP 23 1 BL I Abaixo da referência | 27 nov 2025 | 63 m² | ≈ 46 m² | R$ 56.675 | 900 | 1.232 | Matrícula 55311, 3º RI |
| AP 12 1 BL A | 18 nov 2025 | 63 m² | ≈ 46 m² | R$ 330.000 | 5.238 | 7.174 | Matrícula 108184, 3º RI |
| AP 1 1 BL C | 1 set 2025 | 63 m² | ≈ 46 m² | R$ 280.000 | 4.444 | 6.087 | Matrícula 108211, 3º RI |
| AP 4 1 BL L | 8 ago 2025 | 63 m² | ≈ 46 m² | R$ 313.150 | 4.971 | 6.808 | Matrícula 108358, 3º RI |
| AP 13 1 BL L | 22 jul 2025 | 63 m² | ≈ 46 m² | R$ 300.000 | 4.762 | 6.522 | Matrícula 108361, 3º RI |
| AP 13 1 BL D | 6 fev 2025 | 63 m² | ≈ 46 m² | R$ 262.000 | 4.159 | 5.696 | Matrícula 108233, 3º RI |
| AP 31 BL B | 9 set 2024 | 63 m² | ≈ 46 m² | R$ 290.000 | 4.603 | 6.304 | Matrícula 108207, 3º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2007 e 2026 a mediana foi de R$ 955/m² para R$ 4.246/m² (+345%). O IPCA do período foi de 184%: descontada a inflação, a variação é de +56%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 63 m² construídos, ≈ 46 m² privativos 127 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Marechal Odylio Denys, 51 | 1960 | 4 | 2.250 |
| Rua Voluntários da Pátria, 560 | 2010 | 75 | 2.929 |
| Rua Voluntários da Pátria, 654 | 2014 | 186 | 4.187 |
| Rua Voluntários da Pátria, 636 | 1954 | 7 | — |
| Rua Voluntários da Pátria, 774 | 2016 | 289 | 5.227 |
| Rua Voluntários da Pátria, 942 | 1970 | 7 | — |