Rua Voluntários da Pátria, 774
- R$/m² construído
- 5.227
- mediana de 49 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 10.000
- mediana de 49 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 289
- desde 2006, em 182 unidades
- Última venda
- R$ 220 mil
- 8 set 2026
- Construção
- 2016
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 289| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 414 B | 8 set 2026 | 39 m² | ≈ 21 m² | R$ 220.000 | 5.641 | 10.476 | Matrícula 148690, 3º RI |
| AP 409 A | 31 ago 2026 | 45 m² | ≈ 24 m² | R$ 174.549 | 3.879 | 7.273 | Matrícula 148568, 3º RI |
| AP 407 A | 31 ago 2026 | 71 m² | ≈ 38 m² | R$ 330.000 | 4.648 | 8.684 | Matrícula 148566, 3º RI |
| AP 515 B | 10 jul 2026 | 46 m² | ≈ 24 m² | R$ 265.000 | 5.761 | 11.042 | Matrícula 148706, 3º RI |
| AP 301 B | 30 jun 2026 | 39 m² | ≈ 21 m² | R$ 250.000 | 6.410 | 11.905 | Matrícula 148662, 3º RI |
| AP 314 B | 6 mai 2026 | 39 m² | ≈ 21 m² | R$ 268.000 | 6.872 | 12.762 | Matrícula 148675, 3º RI |
| AP 215 B | 24 abr 2026 | 46 m² | ≈ 24 m² | R$ 315.000 | 6.848 | 13.125 | Matrícula 148661, 3º RI |
| AP 707 B | 17 abr 2026 | 68 m² | ≈ 36 m² | R$ 313.500 | 4.610 | 8.708 | Matrícula 148728, 3º RI |
| AP 612 B | 17 abr 2026 | 39 m² | ≈ 21 m² | R$ 265.000 | 6.795 | 12.619 | Matrícula 148718, 3º RI |
| AP 405 B | 6 abr 2026 | 71 m² | ≈ 38 m² | R$ 310.000 | 4.366 | 8.158 | Matrícula 148681, 3º RI |
| AP 510 A | 23 mar 2026 | 39 m² | ≈ 21 m² | R$ 270.000 | 6.923 | 12.857 | Matrícula 148581, 3º RI |
| AP 615 B | 20 fev 2026 | 46 m² | ≈ 24 m² | R$ 250.000 | 5.435 | 10.417 | Matrícula 148721, 3º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2016 e 2026 a mediana foi de R$ 6.621/m² para R$ 5.641/m² (−15%). O IPCA do período foi de 62%: descontada a inflação, a variação é de −47%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 39 m² construídos, ≈ 21 m² privativos 106 unidades vendidas
- 71 m² construídos, ≈ 38 m² privativos 24 unidades vendidas
- 45 m² construídos, ≈ 24 m² privativos 15 unidades vendidas
- 44 m² construídos, ≈ 23 m² privativos 15 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Voluntários da Pátria, 654 | 2014 | 186 | 4.187 |
| Rua Voluntários da Pátria, 636 | 1954 | 7 | — |
| Rua Coronel Antônio de Carvalho, 53 | 1977 | 15 | 3.214 |
| Rua Voluntários da Pátria, 942 | 1970 | 7 | — |
| Rua Voluntários da Pátria, 560 | 2010 | 75 | 2.929 |
| Rua Marechal Odylio Denys, 51 | 1960 | 4 | 2.250 |