Rua Coronel Antônio de Carvalho, 53
- R$/m² construído
- 3.214
- mediana de 1 venda em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 5.056
- mediana de 1 venda em 3 anos
- Vendas registradas
- 15
- desde 2006, em 11 unidades
- Última venda
- R$ 450 mil
- 15 jun 2026
- Construção
- 1977
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 15| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 43 BX 5 | 15 jun 2026 | 140 m² | ≈ 89 m² | R$ 450.000 | 3.214 | 5.056 | Matrícula 13614, 17º RI |
| AP 41 BX 10 Venda de parte do imóvel | 3 nov 2021 | 115 m² | ≈ 73 m² | — | — | — | Matrícula 6168, 17º RI |
| AP 21 BX 7 | 27 ago 2021 | 115 m² | ≈ 73 m² | R$ 270.000 | 2.348 | 3.699 | Matrícula 7120, 17º RI |
| AP 33 BX 4 | 22 ago 2018 | 140 m² | ≈ 89 m² | R$ 350.000 | 2.500 | 3.933 | Matrícula 8869, 17º RI |
| AP 02 BX 15 Abaixo da referência | 19 abr 2016 | 159 m² | ≈ 101 m² | R$ 160.000 | 1.006 | 1.584 | Matrícula 6862, 17º RI |
| AP 32 BX 14 Abaixo da referência | 3 jul 2014 | 135 m² | ≈ 86 m² | R$ 80.000 | 593 | 930 | Matrícula 0, 17º RI |
| AP 03 BX 1 | 24 out 2012 | 170 m² | ≈ 108 m² | R$ 240.000 | 1.412 | 2.222 | Matrícula 7344, 17º RI |
| AP 42 BX 11 | 25 jun 2012 | 135 m² | ≈ 86 m² | R$ 160.000 | 1.185 | 1.860 | Matrícula 6333, 17º RI |
| AP 22 BX 13 | 5 mar 2010 | 135 m² | ≈ 86 m² | R$ 110.000 | 815 | 1.279 | Matrícula 4604, 17º RI |
| AP 33 BX 4 | 31 jul 2009 | 140 m² | ≈ 89 m² | R$ 120.000 | 857 | 1.348 | Matrícula 8869, 17º RI |
| AP 31 BX 9 | 17 mar 2009 | 115 m² | ≈ 73 m² | R$ 86.000 | 748 | 1.178 | Matrícula 6166, 17º RI |
| AP 43 BX 5 | 23 out 2008 | 140 m² | ≈ 89 m² | R$ 75.000 | 536 | 843 | Matrícula 13614, 17º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 536/m² para R$ 3.214/m² (+500%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +104%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 140 m² construídos, ≈ 89 m² privativos 3 unidades vendidas
- 135 m² construídos, ≈ 86 m² privativos 3 unidades vendidas
- 115 m² construídos, ≈ 73 m² privativos 3 unidades vendidas
- 170 m² construídos, ≈ 108 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Voluntários da Pátria, 774 | 2016 | 289 | 5.227 |
| Rua Voluntários da Pátria, 942 | 1970 | 7 | — |
| Rua Voluntários da Pátria, 636 | 1954 | 7 | — |
| Rua Voluntários da Pátria, 654 | 2014 | 186 | 4.187 |
| Rua Doutor Soares de Gouveia, 67 | 1970 | 3 | — |
| Rua Voluntários da Pátria, 560 | 2010 | 75 | 2.929 |