Avenida São Miguel, 8184
- R$/m² construído
- 2.716
- mediana de 24 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 4.234
- mediana de 24 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 54
- desde 2006, em 32 unidades
- Última venda
- R$ 154 mil
- 24 set 2026
- Construção
- 2023
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 54| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 413 | 24 set 2026 | 54 m² | ≈ 35 m² | R$ 153.690 | 2.846 | 4.391 | Matrícula 257723, 12º RI |
| AP 610 | 30 ago 2026 | 53 m² | ≈ 34 m² | R$ 146.953 | 2.773 | 4.322 | Matrícula 257768, 12º RI |
| AP 1024 | 27 ago 2026 | 53 m² | ≈ 34 m² | R$ 210.000 | 3.962 | 6.176 | Matrícula 257878, 12º RI |
| AP 905 | 25 ago 2026 | 53 m² | ≈ 34 m² | R$ 124.883 | 2.356 | 3.673 | Matrícula 257835, 12º RI |
| AP 1501 | 10 ago 2026 | 53 m² | ≈ 34 m² | R$ 122.883 | 2.319 | 3.614 | Matrícula 257975, 12º RI |
| AP 315 Retomada por inadimplência | 17 jul 2026 | 53 m² | ≈ 34 m² | R$ 234.703 | 4.428 | 6.903 | Matrícula 257701, 12º RI |
| AP 317 | 19 jun 2026 | 53 m² | ≈ 34 m² | R$ 159.360 | 3.007 | 4.687 | Matrícula 257703, 12º RI |
| AP 501 | 9 jun 2026 | 53 m² | ≈ 34 m² | R$ 128.136 | 2.418 | 3.769 | Matrícula 257735, 12º RI |
| AP 1908 | 27 mai 2026 | 53 m² | ≈ 34 m² | R$ 158.954 | 2.999 | 4.675 | Matrícula 258078, 12º RI |
| AP 11 | 25 mai 2026 | 54 m² | ≈ 35 m² | R$ 128.883 | 2.387 | 3.682 | Matrícula 257629, 12º RI |
| AP 1615 | 13 mai 2026 | 53 m² | ≈ 34 m² | R$ 150.000 | 2.830 | 4.412 | Matrícula 258013, 12º RI |
| AP 1817 Retomada por inadimplência | 24 abr 2026 | 53 m² | ≈ 34 m² | R$ 234.420 | 4.423 | 6.895 | Matrícula 258063, 12º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2025 e 2026 a mediana foi de R$ 2.555/m² para R$ 2.801/m² (+9,7%). O IPCA do período foi de 4,1%: descontada a inflação, a variação é de +5,3%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 53 m² construídos, ≈ 34 m² privativos 23 unidades vendidas
- 54 m² construídos, ≈ 35 m² privativos 7 unidades vendidas
- 65 m² construídos, ≈ 42 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Inácio Maciel, 419 | 2006 | 7 | 4.412 |
| Residencial Inácio Maciel Rua Inácio Maciel, 313 | 2012 | 5 | 2.400 |
| Rua Inácio Maciel, 87 | 2006 | 4 | — |
| Rua Perpetua do Campo, 124 | 2011 | 4 | 4.135 |
| Praça José Cardoso de Moura, 8 | 1985 | 4 | — |
| Residencial Vila Real Rua João Martins, 416 | 2004 | 22 | 3.454 |