Edifício Adelaide
Avenida Senador José Ermirio de Moraes, 1608
- R$/m² construído
- 4.219
- mediana de 11 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 6.000
- mediana de 11 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 35
- desde 2006, em 32 unidades
- Última venda
- R$ 260 mil
- 9 set 2026
- Construção
- 2016
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
35 de 35| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 21 E VG BL 2 | 9 set 2026 | 64 m² | ≈ 45 m² | R$ 260.000 | 4.062 | 5.778 | Matrícula 256342, 15º RI |
| AP 41 E VG | 13 jul 2026 | 64 m² | ≈ 45 m² | R$ 270.000 | 4.219 | 6.000 | Matrícula 256350, 15º RI |
| AP 51 E VG | 28 ago 2025 | 64 m² | ≈ 45 m² | R$ 285.000 | 4.453 | 6.333 | Matrícula 256338, 15º RI |
| AP 12 E VG | 22 ago 2025 | 64 m² | ≈ 45 m² | R$ 260.000 | 4.062 | 5.778 | Matrícula 256326, 15º RI |
| AP 42 E VG | 6 ago 2025 | 64 m² | ≈ 45 m² | R$ 270.000 | 4.219 | 6.000 | Matrícula 256335, 15º RI |
| AP 52 E VG | 7 jul 2025 | 64 m² | ≈ 45 m² | R$ 270.000 | 4.219 | 6.000 | Matrícula 256339, 15º RI |
| AP 23 E VG | 18 jun 2025 | 64 m² | ≈ 45 m² | R$ 251.000 | 3.922 | 5.578 | Matrícula 256344, 15º RI |
| AP 24 E VG | 29 abr 2025 | 64 m² | ≈ 45 m² | R$ 310.000 | 4.844 | 6.889 | Matrícula 256345, 15º RI |
| AP 54 E VG | 5 ago 2024 | 64 m² | ≈ 45 m² | R$ 330.000 | 5.156 | 7.333 | Matrícula 256356, 15º RI |
| AP 64 E VG | 20 jun 2024 | 64 m² | ≈ 45 m² | R$ 285.000 | 4.453 | 6.333 | Matrícula 256360, 15º RI |
| AP 11 E VG Venda de parte do imóvel | 7 jun 2024 | 64 m² | ≈ 45 m² | — | — | — | Matrícula 256325, 15º RI |
| AP 23 E VG Venda de parte do imóvel | 23 fev 2024 | 64 m² | ≈ 45 m² | — | — | — | Matrícula 256329, 15º RI |
| AP 53 E VG | 25 out 2023 | 64 m² | ≈ 45 m² | R$ 270.000 | 4.219 | 6.000 | Matrícula 256355, 15º RI |
| AP 53 E VG | 27 set 2023 | 64 m² | ≈ 45 m² | R$ 250.000 | 3.906 | 5.556 | Matrícula 256340, 15º RI |
| AP 42 E VG | 26 jun 2023 | 64 m² | ≈ 45 m² | R$ 295.000 | 4.609 | 6.556 | Matrícula 256351, 15º RI |
| AP 44 E VG | 28 abr 2023 | 64 m² | ≈ 45 m² | R$ 265.000 | 4.141 | 5.889 | Matrícula 256337, 15º RI |
| AP 34 E VG Cessão de direitos | 13 mar 2023 | 64 m² | ≈ 45 m² | R$ 210.000 | 3.281 | 4.667 | Matrícula 256333, 15º RI |
| AP 34 E VG | 13 mar 2023 | 64 m² | ≈ 45 m² | R$ 245.000 | 3.828 | 5.444 | Matrícula 256333, 15º RI |
| AP 21 E VG | 30 mar 2022 | 64 m² | ≈ 45 m² | R$ 260.000 | 4.062 | 5.778 | Matrícula 256327, 15º RI |
| AP 33 E VG | 9 mar 2022 | 64 m² | ≈ 45 m² | R$ 250.000 | 3.906 | 5.556 | Matrícula 256332, 15º RI |
| AP 31 E VG | 4 mar 2022 | 64 m² | ≈ 45 m² | R$ 257.000 | 4.016 | 5.711 | Matrícula 256346, 15º RI |
| AP 62 E VG | 28 jan 2022 | 64 m² | ≈ 45 m² | R$ 290.000 | 4.531 | 6.444 | Matrícula 256358, 15º RI |
| AP 41 E VG | 11 nov 2021 | 64 m² | ≈ 45 m² | R$ 245.000 | 3.828 | 5.444 | Matrícula 256334, 15º RI |
| AP 54 E VG | 1 nov 2021 | 64 m² | ≈ 45 m² | R$ 247.000 | 3.859 | 5.489 | Matrícula 256341, 15º RI |
| AP 43 E VG | 23 ago 2021 | 64 m² | ≈ 45 m² | R$ 255.000 | 3.984 | 5.667 | Matrícula 256336, 15º RI |
| AP 51 E VG | 12 ago 2021 | 64 m² | ≈ 45 m² | R$ 250.000 | 3.906 | 5.556 | Matrícula 256353, 15º RI |
| AP 34 E VG | 13 jul 2021 | 64 m² | ≈ 45 m² | R$ 280.000 | 4.375 | 6.222 | Matrícula 256349, 15º RI |
| AP 52 E VG | 7 jun 2021 | 64 m² | ≈ 45 m² | R$ 280.000 | 4.375 | 6.222 | Matrícula 163354, 15º RI |
| AP 63 E VG | 11 jan 2021 | 64 m² | ≈ 45 m² | R$ 250.000 | 3.906 | 5.556 | Matrícula 256359, 15º RI |
| AP 54 E VG B | 9 out 2020 | 64 m² | ≈ 45 m² | R$ 270.000 | 4.219 | 6.000 | Matrícula 256356, 15º RI |
| AP 61 E VG | 1 out 2020 | 64 m² | ≈ 45 m² | R$ 235.000 | 3.672 | 5.222 | Matrícula 256357, 15º RI |
| AP 44 E VG | 3 ago 2020 | 64 m² | ≈ 45 m² | R$ 265.000 | 4.141 | 5.889 | Matrícula 256352, 15º RI |
| 2AP 33 E VG | 22 abr 2020 | 64 m² | ≈ 45 m² | R$ 290.000 | 4.531 | 6.444 | Matrícula 256348, 15º RI |
| AP 22 E VG | 16 jan 2020 | 64 m² | ≈ 45 m² | R$ 250.000 | 3.906 | 5.556 | Matrícula 256343, 15º RI |
| AP 32 E VG | 23 ago 2018 | 64 m² | ≈ 45 m² | R$ 260.000 | 4.062 | 5.778 | Matrícula 256347, 15º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2018 e 2026 a mediana foi de R$ 4.062/m² para R$ 4.141/m² (+1,9%). O IPCA do período foi de 51%: descontada a inflação, a variação é de −33%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 64 m² construídos, ≈ 45 m² privativos 32 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Avenida Senador José Ermirio de Moraes, 1532 | 2012 | 18 | 4.030 |
| Rua Coronel Agostinho da Fonseca, 99 | 2001 | 4 | — |
| Rua Biriricas, 65 | 2003 | 16 | 3.214 |
| Residencial Cantareira Avenida Senador José Ermirio de Moraes, 1450 | 2013 | 12 | 3.333 |
| Rua Coronel Agostinho da Fonseca, 140 | 1979 | 3 | 7.087 |
| Rua Capitão José Aguirre Camargo, 109 | 2022 | 16 | 3.981 |