Residencial Itaquera 1a
Avenida Sylvio Torres, 158
- R$/m² construído
- 3.934
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- 4.849
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 8
- desde 2006, em 8 unidades
- Última venda
- R$ 202 mil
- 4 set 2026
- Construção
- 2009
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
8 de 8| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 12 Retomada por inadimplência | 4 set 2026 | 53 m² | 43 m² | R$ 202.219 | 3.815 | 4.703 | Matrícula 146271, 16º RI |
| AP 13 | 28 ago 2026 | 53 m² | 43 m² | R$ 217.000 | 4.094 | 5.047 | Matrícula 146272, 16º RI |
| AP 31 | 4 abr 2024 | 53 m² | 43 m² | R$ 200.000 | 3.774 | 4.651 | Matrícula 146238, 16º RI |
| AP 24 | 24 ago 2023 | 53 m² | 43 m² | R$ 186.000 | 3.509 | 4.326 | Matrícula 146277, 16º RI |
| AP 14 | 4 ago 2021 | 53 m² | 43 m² | R$ 113.733 | 2.146 | 2.645 | Matrícula 146273, 16º RI |
| AP 3 | 30 mar 2020 | 53 m² | 43 m² | R$ 115.000 | 2.170 | 2.674 | Matrícula 146268, 16º RI |
| AP 44 | 31 out 2019 | 53 m² | 43 m² | R$ 160.000 | 3.019 | 3.721 | Matrícula 146285, 16º RI |
| AP 42 | 22 mar 2017 | 53 m² | 43 m² | R$ 183.000 | 3.453 | 4.256 | Matrícula 146283, 16º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2017 e 2026 a mediana foi de R$ 3.453/m² para R$ 4.094/m² (+19%). O IPCA do período foi de 57%: descontada a inflação, a variação é de −24%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 53 m² construídos, 43 m² privativos 8 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Residencial Da Mata Rua Serra das Divisoes, 261 | 2019 | 7 | 2.797 |
| Residencial Serra Divisoes Rua Serra das Divisoes, 595 | 2008 | 4 | — |
| Rua Miguel de Cabedo, 36 | 2014 | 3 | 4.930 |
| Rua Serra das Divisoes, 394 | 2004 | 3 | — |
| Rua Pero Vaz de Caminha, 70 | 1967 | 4 | 7.700 |
| Rua Mário Calazans Machado, 170 | 2004 | 3 | — |