Residencial Da Mata
Rua Serra das Divisoes, 261
- R$/m² construído
- 2.797
- mediana de 1 venda em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 3.675
- mediana de 1 venda em 3 anos
- Vendas registradas
- 7
- desde 2006, em 5 unidades
- Última venda
- R$ 129 mil
- 14 nov 2024
- Construção
- 2019
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
7 de 7| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 6 | 14 nov 2024 | 46 m² | ≈ 35 m² | R$ 128.641 | 2.797 | 3.675 | Matrícula 176641, 16º RI |
| AP 6 Retomada por inadimplência | 2 abr 2024 | 46 m² | ≈ 35 m² | R$ 174.983 | 3.804 | 5.000 | Matrícula 176641, 16º RI |
| AP 7 Dação em pagamento | 8 mar 2022 | 40 m² | ≈ 30 m² | R$ 75.000 | 1.875 | 2.500 | Matrícula 176642, 16º RI |
| AP 11 Dação em pagamento | 8 mar 2022 | 46 m² | ≈ 35 m² | R$ 75.000 | 1.630 | 2.143 | Matrícula 176646, 16º RI |
| AP 5 | 21 dez 2021 | 49 m² | ≈ 37 m² | R$ 117.000 | 2.388 | 3.162 | Matrícula 176640, 6º RI |
| AP 5 Dação em pagamento | 31 ago 2020 | 49 m² | ≈ 37 m² | R$ 75.000 | 1.531 | 2.027 | Matrícula 176640, 16º RI |
| AP 14 | 7 jan 2020 | 40 m² | ≈ 30 m² | R$ 149.900 | 3.748 | 4.997 | Matrícula 176649, 16º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2020 e 2024 a mediana foi de R$ 3.748/m² para R$ 2.797/m² (−25%). O IPCA do período foi de 29%: descontada a inflação, a variação é de −42%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 46 m² construídos, ≈ 35 m² privativos 2 unidades vendidas
- 40 m² construídos, ≈ 30 m² privativos 2 unidades vendidas
- 49 m² construídos, ≈ 37 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Miguel de Cabedo, 36 | 2014 | 3 | 4.930 |
| Rua Pero Vaz de Caminha, 70 | 1967 | 4 | 7.700 |
| Residencial Itaquera 1a Avenida Sylvio Torres, 158 | 2009 | 8 | 3.934 |
| Rua Serra das Divisoes, 394 | 2004 | 3 | — |
| Residencial Serra Divisoes Rua Serra das Divisoes, 595 | 2008 | 4 | — |
| Rua Campos Cerrados, 65 | 2011 | 3 | 3.529 |