Avenida Ultramarino, 817
- R$/m² construído
- 3.740
- mediana de 16 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 7.924
- mediana de 16 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 109
- desde 2006, em 64 unidades
- Última venda
- R$ 497 mil
- 18 set 2026
- Construção
- 2012
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 109| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 52 E 2 VG | 18 set 2026 | 125 m² | ≈ 59 m² | R$ 497.000 | 3.976 | 8.424 | Matrícula 137374, 3º RI |
| AP 134 E 2 VG | 20 ago 2026 | 125 m² | ≈ 59 m² | R$ 490.000 | 3.920 | 8.305 | Matrícula 137408, 3º RI |
| AP 231 E 2 VG | 19 mai 2026 | 142 m² | ≈ 67 m² | R$ 570.000 | 4.014 | 8.507 | Matrícula 137435, 3º RI |
| AP 73 E 2 VG Dação em pagamento | 27 mar 2026 | 125 m² | ≈ 59 m² | R$ 397.233 | 3.178 | 6.733 | Matrícula 137383, 3º RI |
| AP 31 E 2 VG | 22 out 2025 | 125 m² | ≈ 59 m² | R$ 445.000 | 3.560 | 7.542 | Matrícula 137365, 3º RI |
| AP 142 E 2 VG | 3 out 2025 | 125 m² | ≈ 59 m² | R$ 400.000 | 3.200 | 6.780 | Matrícula 137410, 3º RI |
| AP 243 E 2 VG | 25 jul 2025 | 126 m² | ≈ 59 m² | R$ 520.000 | 4.127 | 8.814 | Matrícula 137439, 3º RI |
| AP 143 E 2 VG | 9 mai 2025 | 125 m² | ≈ 59 m² | R$ 440.000 | 3.520 | 7.458 | Matrícula 137411, 3º RI |
| AP 164 E 2 VG | 23 dez 2024 | 125 m² | ≈ 59 m² | R$ 400.000 | 3.200 | 6.780 | Matrícula 137420, 3º RI |
| AP 101 E 2 VG | 6 dez 2024 | 125 m² | ≈ 59 m² | R$ 650.000 | 5.200 | 11.017 | Matrícula 137393, 3º RI |
| AP 52 E 2 VG | 4 out 2024 | 125 m² | ≈ 59 m² | R$ 346.000 | 2.768 | 5.864 | Matrícula 137374, 3º RI |
| AP 221 E 2 VG | 23 ago 2024 | 142 m² | ≈ 67 m² | R$ 680.000 | 4.789 | 10.149 | Matrícula 137433, 3º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2012 e 2026 a mediana foi de R$ 1.669/m² para R$ 3.976/m² (+138%). O IPCA do período foi de 117%: descontada a inflação, a variação é de +9,7%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 125 m² construídos, ≈ 59 m² privativos 43 unidades vendidas
- 142 m² construídos, ≈ 67 m² privativos 11 unidades vendidas
- 111 m² construídos, ≈ 52 m² privativos 7 unidades vendidas
- 126 m² construídos, ≈ 59 m² privativos 3 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Flores do Campo Rua Yvorne, 50 | 1997 | 81 | 3.106 |
| Rua Pascoal Colavitte, 56 | 1984 | 3 | — |
| Rua Frauenfeld, 336 | 1983 | 6 | — |
| Rua Frauenfeld, 397 | 2005 | 3 | — |
| Avenida Ultramarino, 933 | 1986 | 4 | 8.478 |
| Rua Wolfgang Amadeus Mozart, 38 | 1994 | 4 | — |