Rua Frauenfeld, 336
- Vendas registradas
- 6
- desde 2006, em 6 unidades
- Última venda
- R$ 50 mil
- 19 jun 2023
- Construção
- 1983
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
6 de 6| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 11 | 19 jun 2023 | 42 m² | ≈ 36 m² | R$ 50.000 | 1.190 | 1.389 | Matrícula 109870, 3º RI |
| AP 8 | 15 set 2016 | 44 m² | ≈ 38 m² | R$ 36.000 | 818 | 947 | Matrícula 109867, 3º RI |
| AP 5 | 24 mai 2010 | 26 m² | ≈ 22 m² | R$ 45.000 | 1.731 | 2.045 | Matrícula 109864, 3º RI |
| AP 3 | 11 ago 2008 | 53 m² | ≈ 45 m² | R$ 60.000 | 1.132 | 1.333 | Matrícula 109860, 3º RI |
| AP 1 | 23 jan 2008 | 53 m² | ≈ 45 m² | R$ 53.000 | 1.000 | 1.178 | Matrícula 109861, 3º RI |
| AP 7 | 27 dez 2007 | 40 m² | ≈ 34 m² | R$ 58.000 | 1.450 | 1.706 | Matrícula 109866, 3º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2007 e 2023 a mediana foi de R$ 1.450/m² para R$ 1.190/m² (−18%). O IPCA do período foi de 149%: descontada a inflação, a variação é de −67%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 53 m² construídos, ≈ 45 m² privativos 2 unidades vendidas
- 44 m² construídos, ≈ 38 m² privativos 1 unidade vendida
- 42 m² construídos, ≈ 36 m² privativos 1 unidade vendida
- 40 m² construídos, ≈ 34 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Frauenfeld, 397 | 2005 | 3 | — |
| Rua Pascoal Colavitte, 56 | 1984 | 3 | — |
| Edifício Flores do Campo Rua Yvorne, 50 | 1997 | 81 | 3.106 |
| Residencial Ultramarino Avenida Ultramarino, 561 | 2013 | 67 | 3.683 |
| Edifício Mitla da Serra Avenida Ultramarino, 660 | 1998 | 70 | 2.483 |
| Avenida Ultramarino, 817 | 2012 | 109 | 3.740 |