Residencial Ultramarino
Avenida Ultramarino, 561
- R$/m² construído
- 3.683
- mediana de 10 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- 7.276
- mediana de 10 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 67
- desde 2006, em 40 unidades
- Última venda
- R$ 420 mil
- 28 ago 2026
- Construção
- 2013
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 67| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 21 Venda de parte do imóvel | 28 ago 2026 | 103 m² | 49 m² | — | — | — | Matrícula 140558, 3º RI |
| AP 86 | 3 jun 2026 | 117 m² | 60 m² | R$ 420.000 | 3.590 | 7.000 | Matrícula 140599, 3º RI |
| AP 115 Integralização de capital | 3 fev 2026 | 98 m² | 49 m² | R$ 382.890 | 3.907 | 7.814 | Matrícula 140616, 3º RI |
| AP 13 | 21 jan 2026 | 103 m² | 49 m² | R$ 400.000 | 3.883 | 8.163 | Matrícula 140554, 3º RI |
| AP 53, 5º Paviment Retomada por inadimplência | 5 dez 2025 | 117 m² | 60 m² | R$ 582.000 | 4.974 | 9.700 | Matrícula 140578, 3º RI |
| AP 35 | 14 out 2025 | 98 m² | 49 m² | R$ 254.722 | 2.599 | 5.198 | Matrícula 140568, 3º RI |
| Apto nº 115 | 14 ago 2025 | 98 m² | 49 m² | R$ 382.891 | 3.907 | 7.814 | Matrícula 140616, 3º RI |
| AP 106 | 29 jan 2025 | 117 m² | 60 m² | R$ 400.000 | 3.419 | 6.667 | Matrícula 140611, 3º RI |
| AP 65 | 10 jan 2025 | 98 m² | 49 m² | R$ 400.000 | 4.082 | 8.163 | Matrícula 140586, 3º RI |
| AP 91 | 12 dez 2024 | 117 m² | 60 m² | R$ 344.880 | 2.948 | 5.748 | Matrícula 140600, 3º RI |
| AP 111 Abaixo da referência | 2 out 2024 | 117 m² | 60 m² | R$ 180.000 | 1.538 | 3.000 | Matrícula 140612, 3º RI |
| AP 25 | 27 ago 2024 | 98 m² | 49 m² | R$ 370.000 | 3.776 | 7.551 | Matrícula 140562, 3º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2014 e 2026 a mediana foi de R$ 1.474/m² para R$ 3.737/m² (+153%). O IPCA do período foi de 92%: descontada a inflação, a variação é de +32%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 117 m² construídos, 60 m² privativos 22 unidades vendidas
- 98 m² construídos, 49 m² privativos 13 unidades vendidas
- 103 m² construídos, 49 m² privativos 4 unidades vendidas
- 112 m² construídos, 60 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Elvira Avenida Ultramarino, 556 | 1978 | 45 | 3.061 |
| Rua Frauenfeld, 336 | 1983 | 6 | — |
| Rua Wolfgang Amadeus Mozart, 38 | 1994 | 4 | — |
| Edifício Mitla da Serra Avenida Ultramarino, 660 | 1998 | 70 | 2.483 |
| Avenida Ultramarino, 448 | 1997 | 42 | 2.297 |
| Rua Sion, 93 | 1981 | 3 | 11.938 |