Avenida Vereador Emílio Meneghini, 357
- R$/m² construído
- 3.898
- mediana de 50 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 6.265
- mediana de 50 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 198
- desde 2006, em 174 unidades
- Última venda
- R$ 254 mil
- 22 set 2026
- Construção
- 2018
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 198| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 146 E VG | 22 set 2026 | 90 m² | ≈ 56 m² | R$ 253.725 | 2.819 | 4.531 | Matrícula 309713, 9º RI |
| AP 35 E VG | 18 ago 2026 | 106 m² | ≈ 65 m² | R$ 504.752 | 4.762 | 7.765 | Matrícula 309624, 9º RI |
| AP 111 E VG Retomada por inadimplência | 30 jul 2026 | 82 m² | ≈ 51 m² | R$ 337.000 | 4.110 | 6.608 | Matrícula 309816, 9º RI |
| AP 43 TR C E VG | 15 jul 2026 | 90 m² | ≈ 56 m² | R$ 400.000 | 4.444 | 7.143 | Matrícula 309895, 9º RI |
| AP 141 TR A E VG | 13 jul 2026 | 82 m² | ≈ 51 m² | R$ 384.849 | 4.693 | 7.546 | Matrícula 309708, 9º RI |
| AP 85 E VG | 26 jun 2026 | 82 m² | ≈ 51 m² | R$ 388.000 | 4.732 | 7.608 | Matrícula 309929, 9º RI |
| AP 161 TR A E VG | 24 jun 2026 | 82 m² | ≈ 51 m² | R$ 385.973 | 4.707 | 7.568 | Matrícula 309724, 9º RI |
| AP 138 E VG | 13 mar 2026 | 82 m² | ≈ 51 m² | R$ 330.000 | 4.024 | 6.471 | Matrícula 309839, 9º RI |
| AP 72 -TORRE B | 19 fev 2026 | 90 m² | ≈ 56 m² | R$ 420.784 | 4.675 | 7.514 | Matrícula 309785, 9º RI |
| AP 91 E VG | 3 fev 2026 | 82 m² | ≈ 51 m² | R$ 350.000 | 4.268 | 6.863 | Matrícula 309668, 9º RI |
| AP 18 E VG | 21 jan 2026 | 82 m² | ≈ 51 m² | R$ 298.000 | 3.634 | 5.843 | Matrícula 309611, 9º RI |
| AP 111-TORRE A | 14 jan 2026 | 82 m² | ≈ 51 m² | R$ 381.626 | 4.654 | 7.483 | Matrícula 309684, 9º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2019 e 2026 a mediana foi de R$ 2.926/m² para R$ 4.655/m² (+59%). O IPCA do período foi de 46%: descontada a inflação, a variação é de +9,1%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 82 m² construídos, ≈ 51 m² privativos 123 unidades vendidas
- 90 m² construídos, ≈ 56 m² privativos 47 unidades vendidas
- 106 m² construídos, ≈ 65 m² privativos 2 unidades vendidas
- 135 m² construídos, ≈ 83 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Nobres, 357 | 2018 | 28 | — |
| Rua Norberto Quirino, 102 | 1992 | 3 | — |
| Condomínio Vila Antonieta Rua Jorge Ogushi, 417 | 2020 | 67 | 3.125 |
| Rua Júlio Parigot, 64 | 2015 | 4 | — |
| Rua Rego Barros, 815 | 2012 | 166 | 3.526 |
| Rua Refinaria Mataripe, 136 | 1981 | 74 | 2.598 |