Edifício Jd Petrópolis
Avenida Vereador José Diniz, 1686
- R$/m² construído
- 3.763
- mediana de 1 venda em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 5.147
- mediana de 1 venda em 3 anos
- Vendas registradas
- 9
- desde 2006, em 8 unidades
- Última venda
- R$ 350 mil
- 16 mai 2025
- Construção
- 1973
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
9 de 9| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP202 BOX 3 | 16 mai 2025 | 93 m² | ≈ 68 m² | R$ 350.000 | 3.763 | 5.147 | Matrícula 179660, 15º RI |
| AP102 | 10 set 2021 | 80 m² | ≈ 58 m² | R$ 365.000 | 4.562 | 6.293 | Matrícula 103848, 15º RI |
| AP1 Venda de parte do imóvel | 9 abr 2015 | 82 m² | ≈ 60 m² | — | — | — | Matrícula 28729, 15º RI |
| AP1 Venda de parte do imóvel | 27 fev 2015 | 82 m² | ≈ 60 m² | — | — | — | Matrícula 28729, 15º RI |
| BOX 5 Garagem ou depósito | 23 mai 2013 | 12 m² | — | R$ 44.000 | 3.667 | — | Matrícula 127453, 15º RI |
| AP4 | 23 mai 2013 | 65 m² | ≈ 47 m² | R$ 200.000 | 3.077 | 4.255 | Matrícula 127673, 15º RI |
| AP2 | 18 jun 2010 | 80 m² | ≈ 58 m² | R$ 85.000 | 1.062 | 1.466 | Matrícula 52937, 15º RI |
| AP304 | 22 jul 2009 | 65 m² | ≈ 47 m² | R$ 90.000 | 1.385 | 1.915 | Matrícula 88904, 15º RI |
| AP302 | 25 jun 2009 | 80 m² | ≈ 58 m² | R$ 128.000 | 1.600 | 2.207 | Matrícula 92185, 15º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2009 e 2025 a mediana foi de R$ 1.492/m² para R$ 3.763/m² (+152%). O IPCA do período foi de 146%: descontada a inflação, a variação é de +2,4%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 80 m² construídos, ≈ 58 m² privativos 3 unidades vendidas
- 65 m² construídos, ≈ 47 m² privativos 2 unidades vendidas
- 93 m² construídos, ≈ 68 m² privativos 1 unidade vendida
- 82 m² construídos, ≈ 60 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Avenida Vereador José Diniz, 1628 | 1968 | 4 | 14.146 |
| Rua Santos Dumont, 427 | 1974 | 3 | 4.582 |
| Rua Capitão Felisbino de Morais, 94 | 1981 | 5 | — |
| Rua Capitão Felisbino de Morais, 130 | 1978 | 4 | — |
| Rua Santos Dumont, 508 | 1971 | 3 | — |
| Edifício Taio Rua João Pais, 8 | 1972 | 56 | 4.245 |