Edifício Taio
Rua João Pais, 8
- R$/m² construído
- 4.245
- mediana de 7 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 5.619
- mediana de 7 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 56
- desde 2006, em 37 unidades
- Última venda
- R$ 640 mil
- 11 set 2026
- Construção
- 1972
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 56| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| APTO 94 | 11 set 2026 | 139 m² | ≈ 105 m² | R$ 640.000 | 4.604 | 6.095 | Matrícula 152334, 15º RI |
| APTO 163 Cessão de direitos hereditários | 5 set 2026 | 139 m² | ≈ 105 m² | — | — | — | Matrícula 101088, 15º RI |
| APTO 163 Venda de parte do imóvel | 4 set 2026 | 139 m² | ≈ 105 m² | — | — | — | Matrícula 101088, 15º RI |
| APTO 51 | 26 ago 2026 | 139 m² | ≈ 105 m² | R$ 750.000 | 5.396 | 7.143 | Matrícula 221855, 15º RI |
| APTO 154 Venda de parte do imóvel | 20 abr 2026 | 139 m² | ≈ 105 m² | — | — | — | Matrícula 94278, 15º RI |
| APTO 124 12 AND. Venda de parte do imóvel | 18 jul 2025 | 139 m² | ≈ 105 m² | — | — | — | Matrícula 94325, 15º RI |
| APTO 62 | 14 jul 2025 | 139 m² | ≈ 105 m² | R$ 530.000 | 3.813 | 5.048 | Matrícula 15855, 15º RI |
| APTO 23 | 17 fev 2025 | 139 m² | ≈ 105 m² | R$ 500.000 | 3.597 | 4.762 | Matrícula 10406, 15º RI |
| APTO 64 Venda de parte do imóvel | 27 ago 2024 | 139 m² | ≈ 105 m² | — | — | — | Matrícula 10473, 15º RI |
| APTO 93 E 1 VAGA | 8 mar 2024 | 139 m² | ≈ 105 m² | R$ 625.000 | 4.496 | 5.952 | Matrícula 89598, 15º RI |
| APTO 52 | 26 fev 2024 | 139 m² | ≈ 105 m² | R$ 550.000 | 3.957 | 5.238 | Matrícula 175871, 15º RI |
| APTO 124 12 AND. | 24 out 2023 | 139 m² | ≈ 105 m² | R$ 590.000 | 4.245 | 5.619 | Matrícula 94325, 15º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 856/m² para R$ 5.000/m² (+484%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +98%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 139 m² construídos, ≈ 105 m² privativos 35 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua João Pais, 112 | 2012 | 6 | 4.023 |
| Avenida Vereador José Diniz, 1628 | 1968 | 4 | 14.146 |
| Edifício Jd Petrópolis Avenida Vereador José Diniz, 1686 | 1973 | 9 | 3.763 |
| Rua Santos Dumont, 427 | 1974 | 3 | 4.582 |
| Edifício Melbourne Rua dos Brasoes, 78 | 1991 | 77 | 3.427 |
| Rua Santos Dumont, 508 | 1971 | 3 | — |