Edifício Melbourne
Rua dos Brasoes, 78
- R$/m² construído
- 3.427
- mediana de 4 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 77
- desde 2006, em 48 unidades
- Última venda
- R$ 960 mil
- 10 set 2026
- Construção
- 1991
- garagem ou depósito, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
12 de 77| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 21 | 10 set 2026 | 258 m² | — | R$ 960.000 | 3.721 | — | Matrícula 260230, 15º RI |
| VG 51 Garagem ou depósito | 10 set 2026 | 21 m² | — | R$ 40.000 | 1.905 | — | Matrícula 260230, 15º RI |
| VG 52 Garagem ou depósito | 10 set 2026 | 21 m² | — | R$ 40.000 | 1.905 | — | Matrícula 260232, 15º RI |
| VG 6 S2 PAD A Abaixo da referência | 10 set 2026 | 7 m² | — | R$ 10.000 | — | — | Matrícula 260233, 15º RI |
| VG 36 Garagem ou depósito | 13 mar 2026 | 21 m² | — | R$ 49.194 | 2.343 | — | Matrícula 284304, 15º RI |
| VG 38 Garagem ou depósito | 13 mar 2026 | 21 m² | — | R$ 49.194 | 2.343 | — | Matrícula 284305, 15º RI |
| VG 4 S2 PAD A Abaixo da referência | 13 mar 2026 | 7 m² | — | R$ 8.199 | — | — | Matrícula 284306, 15º RI |
| AP 31 | 13 mar 2026 | 258 m² | — | R$ 808.414 | 3.133 | — | Matrícula 284303, 15º RI |
| VG 8 Garagem ou depósito | 21 nov 2025 | 21 m² | — | R$ 84.265 | 4.013 | — | Matrícula 259210, 15º RI |
| AP 121 | 21 nov 2025 | 258 m² | — | R$ 739.385 | 2.866 | — | Matrícula 259208, 15º RI |
| VG 9 Garagem ou depósito | 21 nov 2025 | 21 m² | — | R$ 84.265 | 4.013 | — | Matrícula 259211, 15º RI |
| VG 151 PAD A Garagem ou depósito | 21 nov 2025 | 7 m² | — | R$ 42.085 | — | — | Matrícula 259209, 15º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. Ainda não temos a área privativa deste endereço.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 777/m² para R$ 3.427/m² (+341%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +50%.
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Veja quanto ele vale com base nas vendas deste endereço.
Localização
Tamanhos mais comuns
- 258 m² 11 unidades vendidas
- 515 m² 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua João Pais, 112 | 2012 | 6 | 4.023 |
| Rua João Pais, 185 | 2017 | 100 | 7.058 |
| Edifício Taio Rua João Pais, 8 | 1972 | 56 | 4.245 |
| Edifício Victoria Tower Rua Andrea Paulinetti, 97 | 1993 | 30 | 4.662 |
| Rua Joaquim Guarani, 85 | 2022 | 96 | 10.116 |
| Avenida Santo Amaro, 5346 | 2024 | 25 | 4.509 |