Edifício Melbourne
Rua dos Brasoes, 78
- R$/m² construído
- 3.427
- mediana de 4 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 77
- desde 2006, em 48 unidades
- Última venda
- R$ 960 mil
- 10 set 2026
- Construção
- 1991
- garagem ou depósito, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
77 de 77| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 21 | 10 set 2026 | 258 m² | — | R$ 960.000 | 3.721 | — | Matrícula 260230, 15º RI |
| VG 51 Garagem ou depósito | 10 set 2026 | 21 m² | — | R$ 40.000 | 1.905 | — | Matrícula 260230, 15º RI |
| VG 52 Garagem ou depósito | 10 set 2026 | 21 m² | — | R$ 40.000 | 1.905 | — | Matrícula 260232, 15º RI |
| VG 6 S2 PAD A Abaixo da referência | 10 set 2026 | 7 m² | — | R$ 10.000 | — | — | Matrícula 260233, 15º RI |
| VG 36 Garagem ou depósito | 13 mar 2026 | 21 m² | — | R$ 49.194 | 2.343 | — | Matrícula 284304, 15º RI |
| VG 38 Garagem ou depósito | 13 mar 2026 | 21 m² | — | R$ 49.194 | 2.343 | — | Matrícula 284305, 15º RI |
| VG 4 S2 PAD A Abaixo da referência | 13 mar 2026 | 7 m² | — | R$ 8.199 | — | — | Matrícula 284306, 15º RI |
| AP 31 | 13 mar 2026 | 258 m² | — | R$ 808.414 | 3.133 | — | Matrícula 284303, 15º RI |
| VG 8 Garagem ou depósito | 21 nov 2025 | 21 m² | — | R$ 84.265 | 4.013 | — | Matrícula 259210, 15º RI |
| AP 121 | 21 nov 2025 | 258 m² | — | R$ 739.385 | 2.866 | — | Matrícula 259208, 15º RI |
| VG 9 Garagem ou depósito | 21 nov 2025 | 21 m² | — | R$ 84.265 | 4.013 | — | Matrícula 259211, 15º RI |
| VG 151 PAD A Garagem ou depósito | 21 nov 2025 | 7 m² | — | R$ 42.085 | — | — | Matrícula 259209, 15º RI |
| VG 41 Abaixo da referência | 26 jun 2024 | 21 m² | — | R$ 26.619 | 1.268 | — | Matrícula 230739, 15º RI |
| VG 42 Abaixo da referência | 26 jun 2024 | 21 m² | — | R$ 26.619 | 1.268 | — | Matrícula 230740, 15º RI |
| VG 5 S2 PAD A Abaixo da referência | 26 jun 2024 | 7 m² | — | R$ 8.075 | — | — | Matrícula 230741, 15º RI |
| AP 22 | 26 jun 2024 | 258 m² | — | R$ 988.687 | 3.832 | — | Matrícula 230738, 15º RI |
| VG 6 S2 PAD A Garagem ou depósito | 12 abr 2023 | 7 m² | — | R$ 21.403 | — | — | Matrícula 260233, 15º RI |
| AP 21 | 12 abr 2023 | 258 m² | — | R$ 887.888 | 3.441 | — | Matrícula 260230, 15º RI |
| VG 51 Garagem ou depósito | 12 abr 2023 | 21 m² | — | R$ 70.354 | 3.350 | — | Matrícula 260231, 15º RI |
| VG 52 Garagem ou depósito | 12 abr 2023 | 21 m² | — | R$ 70.354 | 3.350 | — | Matrícula 260232, 15º RI |
| VG 6 S2 PAD A Arrematação em leilão | 15 jul 2022 | 7 m² | — | R$ 9.524 | — | — | Matrícula 260233, 15º RI |
| AP 21 Arrematação em leilão | 15 jul 2022 | 258 m² | — | R$ 604.910 | 2.345 | — | Matrícula 260230, 15º RI |
| VG 52 Arrematação em leilão | 15 jul 2022 | 21 m² | — | R$ 22.645 | 1.078 | — | Matrícula 260232, 15º RI |
| VG 51 Arrematação em leilão | 15 jul 2022 | 21 m² | — | R$ 22.645 | 1.078 | — | Matrícula 260231, 15º RI |
| AP 21 Arrematação em leilão | 23 mar 2021 | 258 m² | — | R$ 653.932 | 2.535 | — | Matrícula 260230, 15º RI |
| VG 35 Garagem ou depósito | 4 dez 2020 | 21 m² | — | R$ 55.000 | 2.619 | — | Matrícula 150147, 15º RI |
| AP 41 | 4 dez 2020 | 258 m² | — | R$ 750.000 | 2.907 | — | Matrícula 150146, 15º RI |
| VG 37 Garagem ou depósito | 4 dez 2020 | 21 m² | — | R$ 55.000 | 2.619 | — | Matrícula 150148, 15º RI |
| VG 3 S2 PAD Garagem ou depósito | 4 dez 2020 | 7 m² | — | R$ 20.000 | — | — | Matrícula 150149, 15º RI |
| VG 2 S1 PAD Garagem ou depósito | 23 mai 2019 | 7 m² | — | R$ 15.000 | — | — | Matrícula 252790, 15º RI |
| VG 2 Garagem ou depósito | 21 mar 2019 | 21 m² | — | R$ 38.000 | 1.810 | — | Matrícula 252792, 15º RI |
| VG 3 S1 PAD Garagem ou depósito | 21 mar 2019 | 7 m² | — | R$ 15.000 | — | — | Matrícula 252790, 15º RI |
| AP 71 | 21 mar 2019 | 258 m² | — | R$ 659.000 | 2.554 | — | Matrícula 252789, 15º RI |
| VG 1 Garagem ou depósito | 21 mar 2019 | 21 m² | — | R$ 38.000 | 1.810 | — | Matrícula 252792, 15º RI |
| AP 71 Abaixo da referência | 5 nov 2018 | 258 m² | — | R$ 158.860 | 616 | — | Matrícula 252789, 15º RI |
| VG 1 Abaixo da referência | 5 nov 2018 | 21 m² | — | R$ 12.295 | 585 | — | Matrícula 252791, 15º RI |
| VG 2 Abaixo da referência | 5 nov 2018 | 21 m² | — | R$ 12.295 | 585 | — | Matrícula 252792, 15º RI |
| VG 2 S1 PAD Abaixo da referência | 5 nov 2018 | 7 m² | — | R$ 4.019 | — | — | Matrícula 252790, 15º RI |
| AP 91 Abaixo da referência | 16 jun 2016 | 258 m² | — | R$ 0 | 0 | — | Matrícula 78821, 15º RI |
| VG 5 Abaixo da referência | 16 jun 2016 | 21 m² | — | R$ 0 | 0 | — | Matrícula 78821, 15º RI |
| VG 6 Abaixo da referência | 16 jun 2016 | 21 m² | — | R$ 0 | 0 | — | Matrícula 78821, 15º RI |
| VG 4 S1 PAD Abaixo da referência | 16 jun 2016 | 7 m² | — | R$ 0 | — | — | Matrícula 78821, 15º RI |
| AP 22 | 10 jan 2016 | 258 m² | — | R$ 655.000 | 2.539 | — | Matrícula 230738, 15º RI |
| VG 41 Garagem ou depósito | 10 jan 2016 | 21 m² | — | R$ 55.000 | 2.619 | — | Matrícula 230739, 15º RI |
| VG 42 Garagem ou depósito | 10 jan 2016 | 21 m² | — | R$ 55.000 | 2.619 | — | Matrícula 230740, 15º RI |
| VG 5 S2 PAD Garagem ou depósito | 10 jan 2016 | 7 m² | — | R$ 21.000 | — | — | Matrícula 230741, 15º RI |
| AP 42 | 27 mar 2015 | 258 m² | — | R$ 700.000 | 2.713 | — | Matrícula 237878, 15º RI |
| AP 22 Arrematação em leilão | 19 mar 2013 | 258 m² | — | R$ 436.319 | 1.691 | — | Matrícula 78821, 15º RI |
| VG 41 Arrematação em leilão | 19 mar 2013 | 21 m² | — | — | — | — | Matrícula 78821, 15º RI |
| VG 42 Arrematação em leilão | 19 mar 2013 | 21 m² | — | R$ 3.457 | 165 | — | Matrícula 78821, 15º RI |
| VG 5 S2 PAD Arrematação em leilão | 19 mar 2013 | 7 m² | — | R$ 3.402 | — | — | Matrícula 78821, 15º RI |
| VG 14 Abaixo da referência | 17 jul 2009 | 21 m² | — | R$ 12.000 | 571 | — | Matrícula 149699, 15º RI |
| VG 18 Abaixo da referência | 17 jul 2009 | 21 m² | — | R$ 12.000 | 571 | — | Matrícula 149700, 15º RI |
| VG 5 S1 PAD Garagem ou depósito | 17 jul 2009 | 7 m² | — | R$ 12.000 | — | — | Matrícula 149701, 15º RI |
| AP 122 | 17 jul 2009 | 258 m² | — | R$ 314.000 | 1.217 | — | Matrícula 149698, 15º RI |
| VG 15 Garagem ou depósito | 28 nov 2008 | 21 m² | — | R$ 20.000 | 952 | — | Matrícula 190337, 15º RI |
| VG 17 Garagem ou depósito | 28 nov 2008 | 21 m² | — | R$ 20.000 | 952 | — | Matrícula 190338, 15º RI |
| VG 11 S1 PAD Garagem ou depósito | 28 nov 2008 | 7 m² | — | R$ 10.000 | — | — | Matrícula 190339, 15º RI |
| AP 82 | 28 nov 2008 | 258 m² | — | R$ 270.000 | 1.047 | — | Matrícula 161930, 15º RI |
| AP 82 | 14 jan 2008 | 258 m² | — | R$ 160.000 | 620 | — | Matrícula 161930, 15º RI |
| VG 15 Garagem ou depósito | 14 jan 2008 | 21 m² | — | R$ 20.000 | 952 | — | Matrícula 190337, 15º RI |
| VG 17 Garagem ou depósito | 14 jan 2008 | 21 m² | — | R$ 20.000 | 952 | — | Matrícula 190338, 15º RI |
| VG 11 S1 PAD Garagem ou depósito | 14 jan 2008 | 7 m² | — | R$ 5.000 | — | — | Matrícula 190339, 15º RI |
| VG 13 Cessão de direitos | 28 dez 2007 | 21 m² | — | R$ 12.500 | 595 | — | Matrícula 0, 15º RI |
| VG 12 Cessão de direitos | 28 dez 2007 | 21 m² | — | R$ 12.500 | 595 | — | Matrícula 0, 15º RI |
| AP 72 Cessão de direitos | 28 dez 2007 | 258 m² | — | R$ 170.000 | 659 | — | Matrícula 0, 15º RI |
| AP 72 Abaixo da referência | 28 dez 2007 | 258 m² | — | R$ 1.600 | 6 | — | Matrícula 0, 15º RI |
| VG 13 Abaixo da referência | 28 dez 2007 | 21 m² | — | R$ 150 | 7 | — | Matrícula 0, 15º RI |
| VG 9 S1 PAD Abaixo da referência | 28 dez 2007 | 7 m² | — | R$ 73 | — | — | Matrícula 0, 15º RI |
| VG 9 S1 PAD Cessão de direitos | 28 dez 2007 | 7 m² | — | R$ 5.000 | — | — | Matrícula 0, 15º RI |
| VG 12 Abaixo da referência | 28 dez 2007 | 21 m² | — | R$ 150 | 7 | — | Matrícula 0, 15º RI |
| DEP 1 Garagem ou depósito | 30 nov 2006 | 21 m² | — | R$ 14.000 | 667 | — | Matrícula 0, 15º RI |
| VG 32 Garagem ou depósito | 30 nov 2006 | 21 m² | — | R$ 14.000 | 667 | — | Matrícula 0, 15º RI |
| VG 31 Garagem ou depósito | 30 nov 2006 | 21 m² | — | R$ 14.000 | 667 | — | Matrícula 0, 15º RI |
| DEP 2 Garagem ou depósito | 30 nov 2006 | 21 m² | — | R$ 14.000 | 667 | — | Matrícula 0, 15º RI |
| APT 132 DUPL | 30 nov 2006 | 515 m² | — | R$ 400.000 | 777 | — | Matrícula 0, 15º RI |
| VG 12 51 PAD Garagem ou depósito | 30 nov 2006 | 9 m² | — | R$ 4.000 | — | — | Matrícula 0, 15º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. Ainda não temos a área privativa deste endereço.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 777/m² para R$ 3.427/m² (+341%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +50%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 258 m² 11 unidades vendidas
- 515 m² 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua João Pais, 112 | 2012 | 6 | 4.023 |
| Rua João Pais, 185 | 2017 | 100 | 7.058 |
| Edifício Taio Rua João Pais, 8 | 1972 | 56 | 4.245 |
| Edifício Victoria Tower Rua Andrea Paulinetti, 97 | 1993 | 30 | 4.662 |
| Rua Joaquim Guarani, 85 | 2022 | 96 | 10.116 |
| Avenida Santo Amaro, 5346 | 2024 | 25 | 4.509 |