Edifício Victoria Tower
Rua Andrea Paulinetti, 97
- R$/m² construído
- 4.662
- mediana de 4 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 8.560
- mediana de 4 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 30
- desde 2006, em 19 unidades
- Última venda
- R$ 1,2 mi
- 14 jul 2026
- Construção
- 1993
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 30| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 202 E 2VGS | 14 jul 2026 | 213 m² | ≈ 116 m² | R$ 1.230.000 | 5.775 | 10.603 | Matrícula 132241, 15º RI |
| AP 1002 E 2VGS | 2 out 2025 | 213 m² | ≈ 116 m² | R$ 850.000 | 3.991 | 7.328 | Matrícula 132257, 15º RI |
| AP 1302 E 2VGS | 22 jul 2024 | 213 m² | ≈ 116 m² | R$ 900.000 | 4.225 | 7.759 | Matrícula 132263, 15º RI |
| AP 101 E 2VGS | 8 mai 2024 | 213 m² | ≈ 116 m² | R$ 1.086.000 | 5.099 | 9.362 | Matrícula 132238, 15º RI |
| AP 1201 E 2VGS | 17 nov 2021 | 213 m² | ≈ 116 m² | R$ 600.000 | 2.817 | 5.172 | Matrícula 132260, 15º RI |
| AP 202 E 2VGS Venda de parte do imóvel | 13 out 2021 | 213 m² | ≈ 116 m² | — | — | — | Matrícula 132241, 15º RI |
| AP 1002 E 2VGS Dação em pagamento | 29 set 2021 | 213 m² | ≈ 116 m² | R$ 865.000 | 4.061 | 7.457 | Matrícula 132257, 15º RI |
| AP 702 E 2VG | 30 set 2019 | 213 m² | ≈ 116 m² | R$ 600.000 | 2.817 | 5.172 | Matrícula 132251, 15º RI |
| AP 502 E 2VG Venda de parte do imóvel | 22 fev 2019 | 213 m² | ≈ 116 m² | — | — | — | Matrícula 132247, 15º RI |
| AP 502 E 2VG | 10 ago 2018 | 213 m² | ≈ 116 m² | R$ 600.000 | 2.817 | 5.172 | Matrícula 0, 15º RI |
| AP 102 E 2VG | 23 out 2014 | 213 m² | ≈ 116 m² | R$ 635.000 | 2.981 | 5.474 | Matrícula 132239, 15º RI |
| AP 1502 E 2V Adjudicação compulsória | 24 set 2014 | 213 m² | ≈ 116 m² | — | — | — | Matrícula 132267, 15º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 1.235/m² para R$ 5.775/m² (+368%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +59%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 213 m² construídos, ≈ 116 m² privativos 19 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Andrea Paulinetti, 127 | 1977 | 25 | 4.815 |
| Edifício Santa Izabel Rua Andrea Paulinetti, 139 | 1982 | 33 | 3.692 |
| Rua Andrea Paulinetti, 187 | 1970 | 3 | — |
| Rua Andrea Paulinetti, 124 | 1984 | 8 | — |
| Edifício Arembepe Rua Joaquim Guarani, 97 | 1996 | 52 | 5.421 |
| Rua Joaquim Guarani, 85 | 2022 | 96 | 10.116 |