Rua João Pais, 112
- R$/m² construído
- 4.023
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 8.642
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 6
- desde 2006, em 5 unidades
- Última venda
- R$ 700 mil
- 13 ago 2026
- Construção
- 2012
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
6 de 6| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| ap 31 e 2vg e 1dp | 13 ago 2026 | 174 m² | ≈ 81 m² | R$ 700.000 | 4.023 | 8.642 | Matrícula 228451, 15º RI |
| E 122 | 14 abr 2025 | 174 m² | ≈ 81 m² | R$ 700.000 | 4.023 | 8.642 | Matrícula 228453, 15º RI |
| E 122 | 12 jan 2023 | 174 m² | ≈ 81 m² | R$ 750.000 | 4.310 | 9.259 | Matrícula 228464, 15º RI |
| E 122 | 7 ago 2020 | 174 m² | ≈ 81 m² | R$ 600.000 | 3.448 | 7.407 | Matrícula 228448, 15º RI |
| E 122 | 13 jun 2019 | 174 m² | ≈ 81 m² | R$ 616.000 | 3.540 | 7.605 | Matrícula 228470, 15º RI |
| E 122 | 29 abr 2016 | 174 m² | ≈ 81 m² | R$ 590.000 | 3.391 | 7.284 | Matrícula 228451, 15º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2016 e 2026 a mediana foi de R$ 3.391/m² para R$ 4.023/m² (+19%). O IPCA do período foi de 62%: descontada a inflação, a variação é de −27%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 174 m² construídos, ≈ 81 m² privativos 5 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Melbourne Rua dos Brasoes, 78 | 1991 | 77 | 3.427 |
| Edifício Taio Rua João Pais, 8 | 1972 | 56 | 4.245 |
| Rua João Pais, 185 | 2017 | 100 | 7.058 |
| Avenida Vereador José Diniz, 1628 | 1968 | 4 | 14.146 |
| Edifício Jd Petrópolis Avenida Vereador José Diniz, 1686 | 1973 | 9 | 3.763 |
| Rua Santos Dumont, 427 | 1974 | 3 | 4.582 |