Edifício Taio
Rua João Pais, 8
- R$/m² construído
- 4.245
- mediana de 7 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 5.619
- mediana de 7 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 56
- desde 2006, em 37 unidades
- Última venda
- R$ 640 mil
- 11 set 2026
- Construção
- 1972
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
56 de 56| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| APTO 94 | 11 set 2026 | 139 m² | ≈ 105 m² | R$ 640.000 | 4.604 | 6.095 | Matrícula 152334, 15º RI |
| APTO 163 Cessão de direitos hereditários | 5 set 2026 | 139 m² | ≈ 105 m² | — | — | — | Matrícula 101088, 15º RI |
| APTO 163 Venda de parte do imóvel | 4 set 2026 | 139 m² | ≈ 105 m² | — | — | — | Matrícula 101088, 15º RI |
| APTO 51 | 26 ago 2026 | 139 m² | ≈ 105 m² | R$ 750.000 | 5.396 | 7.143 | Matrícula 221855, 15º RI |
| APTO 154 Venda de parte do imóvel | 20 abr 2026 | 139 m² | ≈ 105 m² | — | — | — | Matrícula 94278, 15º RI |
| APTO 124 12 AND. Venda de parte do imóvel | 18 jul 2025 | 139 m² | ≈ 105 m² | — | — | — | Matrícula 94325, 15º RI |
| APTO 62 | 14 jul 2025 | 139 m² | ≈ 105 m² | R$ 530.000 | 3.813 | 5.048 | Matrícula 15855, 15º RI |
| APTO 23 | 17 fev 2025 | 139 m² | ≈ 105 m² | R$ 500.000 | 3.597 | 4.762 | Matrícula 10406, 15º RI |
| APTO 64 Venda de parte do imóvel | 27 ago 2024 | 139 m² | ≈ 105 m² | — | — | — | Matrícula 10473, 15º RI |
| APTO 93 E 1 VAGA | 8 mar 2024 | 139 m² | ≈ 105 m² | R$ 625.000 | 4.496 | 5.952 | Matrícula 89598, 15º RI |
| APTO 52 | 26 fev 2024 | 139 m² | ≈ 105 m² | R$ 550.000 | 3.957 | 5.238 | Matrícula 175871, 15º RI |
| APTO 124 12 AND. | 24 out 2023 | 139 m² | ≈ 105 m² | R$ 590.000 | 4.245 | 5.619 | Matrícula 94325, 15º RI |
| APTO 41 | 18 abr 2023 | 139 m² | ≈ 105 m² | R$ 500.000 | 3.597 | 4.762 | Matrícula 133683, 15º RI |
| APTO 43 | 16 nov 2022 | 139 m² | ≈ 105 m² | R$ 655.000 | 4.712 | 6.238 | Matrícula 29645, 15º RI |
| APTO 42 | 4 mar 2022 | 139 m² | ≈ 105 m² | R$ 700.000 | 5.036 | 6.667 | Matrícula 140936, 15º RI |
| APTO 64 Cessão de direitos hereditários | 29 set 2021 | 139 m² | ≈ 105 m² | — | — | — | Matrícula 10473, 15º RI |
| GR Garagem ou depósito | 28 abr 2021 | 38 m² | — | R$ 59.200 | 1.558 | — | Matrícula 7929, 15º RI |
| AP73 | 28 abr 2021 | 139 m² | ≈ 105 m² | R$ 571.300 | 4.110 | 5.441 | Matrícula 5409, 15º RI |
| APTO 74 | 5 ago 2019 | 139 m² | ≈ 105 m² | R$ 500.000 | 3.597 | 4.762 | Matrícula 11548, 15º RI |
| AP 113 Arrematação em leilão | 27 jun 2019 | 139 m² | ≈ 105 m² | R$ 383.960 | 2.762 | 3.657 | Matrícula 48687, 15º RI |
| APTO 133 | 19 jun 2019 | 139 m² | ≈ 105 m² | R$ 311.000 | 2.237 | 2.962 | Matrícula 91918, 15º RI |
| APTO 131 E V Venda de parte do imóvel | 10 abr 2019 | 139 m² | ≈ 105 m² | — | — | — | Matrícula 110076, 15º RI |
| APTO 132 | 23 mai 2018 | 139 m² | ≈ 105 m² | R$ 455.000 | 3.273 | 4.333 | Matrícula 14148, 15º RI |
| APTO 31 | 28 mar 2018 | 139 m² | ≈ 105 m² | R$ 525.000 | 3.777 | 5.000 | Matrícula 0, 15º RI |
| APTO 33 | 23 fev 2018 | 139 m² | ≈ 105 m² | R$ 540.000 | 3.885 | 5.143 | Matrícula 181051, 15º RI |
| APTO 11 | 24 mai 2017 | 139 m² | ≈ 105 m² | R$ 470.000 | 3.381 | 4.476 | Matrícula 57678, 15º RI |
| APTO 114 E V | 30 mar 2017 | 139 m² | ≈ 105 m² | R$ 470.000 | 3.381 | 4.476 | Matrícula 122022, 11º RI |
| APTO 31 Outra transmissão | 22 set 2016 | 139 m² | ≈ 105 m² | R$ 216.540 | 1.558 | 2.062 | Matrícula 181050, 15º RI |
| APTO 33 Outra transmissão | 22 set 2016 | 139 m² | ≈ 105 m² | R$ 216.540 | 1.558 | 2.062 | Matrícula 181051, 15º RI |
| APTO 42 | 27 nov 2015 | 139 m² | ≈ 105 m² | R$ 500.000 | 3.597 | 4.762 | Matrícula 140936, 15º RI |
| APTO 71 E VA | 27 nov 2015 | 139 m² | ≈ 105 m² | R$ 510.000 | 3.669 | 4.857 | Matrícula 240391, 15º RI |
| APTO 41 | 22 ago 2014 | 139 m² | ≈ 105 m² | R$ 450.000 | 3.237 | 4.286 | Matrícula 133683, 15º RI |
| APTO 52 | 6 ago 2014 | 139 m² | ≈ 105 m² | R$ 600.000 | 4.317 | 5.714 | Matrícula 175871, 15º RI |
| APTO 162 | 31 dez 2013 | 139 m² | ≈ 105 m² | R$ 570.000 | 4.101 | 5.429 | Matrícula 97392, 15º RI |
| APTO 41 | 19 dez 2013 | 139 m² | ≈ 105 m² | R$ 400.000 | 2.878 | 3.810 | Matrícula 133683, 15º RI |
| APTO 43 | 2 dez 2013 | 139 m² | ≈ 105 m² | R$ 490.000 | 3.525 | 4.667 | Matrícula 29645, 15º RI |
| APTO 93 | 30 out 2013 | 139 m² | ≈ 105 m² | R$ 490.000 | 3.525 | 4.667 | Matrícula 89598, 15º RI |
| APTO 43 | 6 jun 2012 | 139 m² | ≈ 105 m² | R$ 420.000 | 3.022 | 4.000 | Matrícula 29645, 15º RI |
| APTO 134 | 29 fev 2012 | 139 m² | ≈ 105 m² | R$ 250.000 | 1.799 | 2.381 | Matrícula 128385, 15º RI |
| APTO 101 | 5 out 2010 | 139 m² | ≈ 105 m² | R$ 220.000 | 1.583 | 2.095 | Matrícula 28395, 15º RI |
| APTO 41 | 26 mar 2009 | 139 m² | ≈ 105 m² | R$ 195.000 | 1.403 | 1.857 | Matrícula 133683, 15º RI |
| APTO 62 | 29 jan 2008 | 139 m² | ≈ 105 m² | R$ 130.000 | 935 | 1.238 | Matrícula 15855, 15º RI |
| AP 61 | 26 nov 2007 | 139 m² | ≈ 105 m² | R$ 100.746 | 725 | 959 | Matrícula 56392, 15º RI |
| GR Garagem ou depósito | 21 nov 2007 | 38 m² | — | R$ 19.000 | 500 | — | Matrícula 7929, 15º RI |
| AP73 | 21 nov 2007 | 139 m² | ≈ 105 m² | R$ 171.000 | 1.230 | 1.629 | Matrícula 5409, 15º RI |
| APTO 11 | 16 nov 2007 | 139 m² | ≈ 105 m² | R$ 2.920 | 21 | 28 | Matrícula 57678, 15º RI |
| APTO 161 | 18 out 2007 | 139 m² | ≈ 105 m² | R$ 100.570 | 724 | 958 | Matrícula 0, 15º RI |
| APTO 14 | 28 ago 2007 | 139 m² | ≈ 105 m² | R$ 65.000 | 468 | 619 | Matrícula 22920, 15º RI |
| APTO 53 | 17 jul 2007 | 139 m² | ≈ 105 m² | R$ 140.000 | 1.007 | 1.333 | Matrícula 32550, 15º RI |
| GARAGEM Garagem ou depósito | 1 jun 2007 | 38 m² | — | R$ 30.000 | 789 | — | Matrícula 97924, 15º RI |
| APTO 44 | 1 jun 2007 | 139 m² | ≈ 105 m² | R$ 110.000 | 791 | 1.048 | Matrícula 90738, 15º RI |
| APTO 63 | 27 abr 2007 | 139 m² | ≈ 105 m² | R$ 130.000 | 935 | 1.238 | Matrícula 62287, 15º RI |
| APTO 133 | 30 ago 2006 | 139 m² | ≈ 105 m² | R$ 100.000 | 719 | 952 | Matrícula 91918, 15º RI |
| APTO 142 | 17 mai 2006 | 139 m² | ≈ 105 m² | R$ 96.000 | 691 | 914 | Matrícula 81009, 15º RI |
| APTO 41 | 17 fev 2006 | 139 m² | ≈ 105 m² | R$ 138.000 | 993 | 1.314 | Matrícula 133683, 15º RI |
| APTO 164 | 17 jan 2006 | 139 m² | ≈ 105 m² | R$ 170.000 | 1.223 | 1.619 | Matrícula 10328, 15º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 856/m² para R$ 5.000/m² (+484%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +98%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 139 m² construídos, ≈ 105 m² privativos 35 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua João Pais, 112 | 2012 | 6 | 4.023 |
| Avenida Vereador José Diniz, 1628 | 1968 | 4 | 14.146 |
| Edifício Jd Petrópolis Avenida Vereador José Diniz, 1686 | 1973 | 9 | 3.763 |
| Rua Santos Dumont, 427 | 1974 | 3 | 4.582 |
| Edifício Melbourne Rua dos Brasoes, 78 | 1991 | 77 | 3.427 |
| Rua Santos Dumont, 508 | 1971 | 3 | — |