Edifício Cairiri
Avenida Vila Ema, 1301
- R$/m² construído
- 2.979
- mediana de 8 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 4.912
- mediana de 8 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 48
- desde 2006, em 26 unidades
- Última venda
- R$ 280 mil
- 24 mar 2026
- Construção
- 1977
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
48 de 48| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AN 3 AP 33 | 24 mar 2026 | 101 m² | ≈ 61 m² | R$ 280.000 | 2.772 | 4.590 | Matrícula 12685, 6º RI |
| AN 2 AP 22 | 12 fev 2026 | 94 m² | ≈ 57 m² | R$ 295.000 | 3.138 | 5.175 | Matrícula 25742, 6º RI |
| AN 6 AP 63 | 16 dez 2025 | 101 m² | ≈ 61 m² | R$ 355.700 | 3.522 | 5.831 | Matrícula 12682, 6º RI |
| AN 7 AP 75 | 18 mar 2025 | 94 m² | ≈ 57 m² | R$ 280.000 | 2.979 | 4.912 | Matrícula 25068, 6º RI |
| AP 42 Venda de parte do imóvel | 10 mar 2025 | 94 m² | ≈ 57 m² | — | — | — | Matrícula 12220, 6º RI |
| AN 5 AP 54 | 20 fev 2025 | 97 m² | ≈ 58 m² | R$ 310.000 | 3.196 | 5.345 | Matrícula 25816, 6º RI |
| AN 2 AP 26 | 16 ago 2024 | 94 m² | ≈ 57 m² | R$ 270.000 | 2.872 | 4.737 | Matrícula 35072, 6º RI |
| AN 7 AP 73 | 8 abr 2024 | 101 m² | ≈ 61 m² | R$ 232.719 | 2.304 | 3.815 | Matrícula 6276, 6º RI |
| AN 1 AP 12 | 8 dez 2023 | 94 m² | ≈ 57 m² | R$ 280.000 | 2.979 | 4.912 | Matrícula 14437, 6º RI |
| AN 2 AP 25 Venda de parte do imóvel | 20 abr 2023 | 94 m² | ≈ 57 m² | — | — | — | Matrícula 16599, 6º RI |
| AN 2 AP 21 | 2 mar 2023 | 103 m² | ≈ 62 m² | R$ 320.000 | 3.107 | 5.161 | Matrícula 17054, 6º RI |
| AN 6 AP 66 | 28 nov 2022 | 94 m² | ≈ 57 m² | R$ 265.000 | 2.819 | 4.649 | Matrícula 24691, 6º RI |
| AN 2 AP 23 Outra transmissão | 24 mai 2022 | 101 m² | ≈ 61 m² | — | — | — | Matrícula 12684, 6º RI |
| AN 2 AP 22 | 15 jul 2021 | 94 m² | ≈ 57 m² | R$ 305.000 | 3.245 | 5.351 | Matrícula 25742, 6º RI |
| AN 5 AP 54 | 23 out 2020 | 97 m² | ≈ 58 m² | R$ 255.000 | 2.629 | 4.397 | Matrícula 25816, 6º RI |
| AN 7 AP 71 | 27 ago 2020 | 103 m² | ≈ 62 m² | R$ 260.000 | 2.524 | 4.194 | Matrícula 12681, 6º RI |
| AN 6 AP 63 | 14 out 2019 | 101 m² | ≈ 61 m² | R$ 205.000 | 2.030 | 3.361 | Matrícula 12682, 6º RI |
| AN 6 AP 61 | 12 nov 2018 | 103 m² | ≈ 62 m² | R$ 243.000 | 2.359 | 3.919 | Matrícula 17055, 6º RI |
| AN 5 AP 55 | 26 abr 2018 | 94 m² | ≈ 57 m² | R$ 220.000 | 2.340 | 3.860 | Matrícula 16769, 6º RI |
| AN 6 AP 63 Outra transmissão | 18 fev 2016 | 101 m² | ≈ 61 m² | R$ 132.325 | 1.310 | 2.169 | Matrícula 12682, 6º RI |
| AN 6 AP 61 | 27 jan 2014 | 103 m² | ≈ 62 m² | R$ 230.000 | 2.233 | 3.710 | Matrícula 17055, 6º RI |
| AN 7 AP 75 | 20 jan 2014 | 94 m² | ≈ 57 m² | R$ 280.000 | 2.979 | 4.912 | Matrícula 25068, 6º RI |
| AN 1 AP 13 | 22 mar 2013 | 101 m² | ≈ 61 m² | R$ 223.000 | 2.208 | 3.656 | Matrícula 11940, 6º RI |
| AN 1 AP 14 | 19 mar 2013 | 97 m² | ≈ 58 m² | R$ 215.000 | 2.216 | 3.707 | Matrícula 16600, 6º RI |
| AN 3 AP 32 | 7 nov 2012 | 94 m² | ≈ 57 m² | R$ 170.000 | 1.809 | 2.982 | Matrícula 12680, 6º RI |
| AN 5 AP 53 | 15 fev 2012 | 101 m² | ≈ 61 m² | R$ 165.000 | 1.634 | 2.705 | Matrícula 32063, 6º RI |
| AN 5 AP 54 | 15 dez 2011 | 97 m² | ≈ 58 m² | R$ 182.000 | 1.876 | 3.138 | Matrícula 25816, 6º RI |
| AN 3 AP 32 | 14 out 2011 | 94 m² | ≈ 57 m² | R$ 170.000 | 1.809 | 2.982 | Matrícula 12680, 6º RI |
| AN 6 AP 63 | 24 ago 2011 | 101 m² | ≈ 61 m² | R$ 165.000 | 1.634 | 2.705 | Matrícula 12682, 6º RI |
| AN 2 AP 22 | 28 abr 2011 | 94 m² | ≈ 57 m² | R$ 163.000 | 1.734 | 2.860 | Matrícula 25742, 6º RI |
| APTO 52 ED C | 4 mar 2011 | 94 m² | ≈ 57 m² | R$ 153.000 | 1.628 | 2.684 | Matrícula 12686, 6º RI |
| AN 5 AP 53 | 23 jul 2010 | 101 m² | ≈ 61 m² | R$ 140.000 | 1.386 | 2.295 | Matrícula 32063, 6º RI |
| AN 4 AP 42 | 10 mar 2010 | 94 m² | ≈ 57 m² | R$ 120.000 | 1.277 | 2.105 | Matrícula 12220, 6º RI |
| AN 6 AP 63 | 23 nov 2009 | 101 m² | ≈ 61 m² | R$ 120.000 | 1.188 | 1.967 | Matrícula 12682, 6º RI |
| AN 2 AP 22 | 24 jul 2009 | 94 m² | ≈ 57 m² | R$ 70.000 | 745 | 1.228 | Matrícula 0, 6º RI |
| AN 4 AP 42 | 25 dez 2008 | 94 m² | ≈ 57 m² | R$ 95.000 | 1.011 | 1.667 | Matrícula 12220, 6º RI |
| AN 1 AP 15 | 9 dez 2008 | 94 m² | ≈ 57 m² | R$ 39.500 | 420 | 693 | Matrícula 13166, 6º RI |
| AN 7 AP 71 Adjudicação compulsória | 24 nov 2008 | 103 m² | ≈ 62 m² | — | — | — | Matrícula 12681, 6º RI |
| AN 3 AP 34 | 20 ago 2008 | 97 m² | ≈ 58 m² | R$ 55.000 | 567 | 948 | Matrícula 12218, 6º RI |
| AN 1 AP 14 | 23 abr 2008 | 97 m² | ≈ 58 m² | R$ 60.000 | 619 | 1.034 | Matrícula 16600, 6º RI |
| AN 2 AP 22 | 7 mar 2008 | 94 m² | ≈ 57 m² | R$ 70.000 | 745 | 1.228 | Matrícula 0, 6º RI |
| AN 2 AP 21 | 31 mai 2007 | 103 m² | ≈ 62 m² | R$ 68.000 | 660 | 1.097 | Matrícula 17054, 6º RI |
| AN 4 AP 46 | 9 nov 2006 | 94 m² | ≈ 57 m² | R$ 68.500 | 729 | 1.202 | Matrícula 16768, 6º RI |
| AN 3 AP 36 | 7 ago 2006 | 94 m² | ≈ 57 m² | R$ 60.000 | 638 | 1.053 | Matrícula 25817, 6º RI |
| AN 2 AP 22 | 30 jun 2006 | 94 m² | ≈ 57 m² | R$ 56.000 | 596 | 982 | Matrícula 25742, 6º RI |
| AN 3 AP 35 | 27 jun 2006 | 94 m² | ≈ 57 m² | R$ 66.000 | 702 | 1.158 | Matrícula 25815, 6º RI |
| AN 4 AP 42 | 18 abr 2006 | 94 m² | ≈ 57 m² | R$ 71.000 | 755 | 1.246 | Matrícula 712220, 6º RI |
| AN 1 AP 12 | 5 abr 2006 | 94 m² | ≈ 57 m² | R$ 63.000 | 670 | 1.105 | Matrícula 14437, 6º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 686/m² para R$ 2.955/m² (+331%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +46%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 94 m² construídos, ≈ 57 m² privativos 14 unidades vendidas
- 101 m² construídos, ≈ 61 m² privativos 6 unidades vendidas
- 103 m² construídos, ≈ 62 m² privativos 3 unidades vendidas
- 97 m² construídos, ≈ 58 m² privativos 3 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Elidia Maria de Jesus, 36 | 1985 | 5 | — |
| Rua Fernão Marques, 308 | 2009 | 5 | — |
| Avenida Vila Ema, 1377 | 2022 | 21 | 4.978 |
| Residencial Praca Graciosa Praça Vila Graciosa, 219 | 2022 | 13 | 5.275 |
| Rua Waldomiro Moura Ribeiro, 67 | 2003 | 6 | 5.062 |
| Rua Domingos Afonso, 728 | 2011 | 8 | — |