Avenida Vila Ema, 1377
- R$/m² construído
- 4.978
- mediana de 18 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 8.524
- mediana de 18 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 21
- desde 2006, em 20 unidades
- Última venda
- R$ 650 mil
- 19 ago 2026
- Construção
- 2022
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 21| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 74 | 19 ago 2026 | 112 m² | ≈ 65 m² | R$ 650.000 | 5.804 | 10.000 | Matrícula 249955, 6º RI |
| AP 32 | 13 jul 2026 | 118 m² | ≈ 69 m² | R$ 580.000 | 4.915 | 8.406 | Matrícula 249921, 6º RI |
| AP 47 | 3 jul 2026 | 120 m² | ≈ 70 m² | R$ 605.000 | 5.042 | 8.643 | Matrícula 249934, 6º RI |
| AP 112 | 2 jul 2026 | 118 m² | ≈ 69 m² | R$ 730.000 | 6.186 | 10.580 | Matrícula 249985, 6º RI |
| AP 168 | 30 abr 2026 | 120 m² | ≈ 70 m² | R$ 690.000 | 5.750 | 9.857 | Matrícula 250031, 6º RI |
| AP 171 | 16 mar 2026 | 120 m² | ≈ 70 m² | R$ 560.000 | 4.667 | 8.000 | Matrícula 250032, 6º RI |
| AP 165 | 4 dez 2025 | 115 m² | ≈ 67 m² | R$ 640.000 | 5.565 | 9.552 | Matrícula 250028, 6º RI |
| AP 144 Cessão com alienação fiduciária | 17 nov 2025 | 115 m² | ≈ 67 m² | — | — | — | Matrícula 250011, 6º RI |
| AP 132 | 12 jun 2025 | 120 m² | ≈ 70 m² | R$ 750.000 | 6.250 | 10.714 | Matrícula 883077, 6º RI |
| AP 138 | 21 jan 2025 | 115 m² | ≈ 67 m² | R$ 535.000 | 4.652 | 7.985 | Matrícula 250007, 6º RI |
| AP 36 | 2 dez 2024 | 118 m² | ≈ 69 m² | R$ 505.000 | 4.280 | 7.319 | Matrícula 249925, 6º RI |
| AP 174 | 30 ago 2024 | 120 m² | ≈ 70 m² | R$ 670.000 | 5.583 | 9.571 | Matrícula 250035, 6º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2023 e 2026 a mediana foi de R$ 5.247/m² para R$ 5.396/m² (+2,8%). O IPCA do período foi de 14%: descontada a inflação, a variação é de −9,9%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 115 m² construídos, ≈ 67 m² privativos 7 unidades vendidas
- 120 m² construídos, ≈ 70 m² privativos 5 unidades vendidas
- 118 m² construídos, ≈ 69 m² privativos 4 unidades vendidas
- 112 m² construídos, ≈ 65 m² privativos 3 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Cairiri Avenida Vila Ema, 1301 | 1977 | 48 | 2.979 |
| Residencial Praca Graciosa Praça Vila Graciosa, 219 | 2022 | 13 | 5.275 |
| Rua Domingos Afonso, 728 | 2011 | 8 | — |
| Rua Elidia Maria de Jesus, 36 | 1985 | 5 | — |
| Rua Fernão Marques, 308 | 2009 | 5 | — |
| Rua Visconde de Goiana, 35 | 1984 | 4 | — |