Edifício Cairiri
Avenida Vila Ema, 1301
- R$/m² construído
- 2.979
- mediana de 8 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 4.912
- mediana de 8 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 48
- desde 2006, em 26 unidades
- Última venda
- R$ 280 mil
- 24 mar 2026
- Construção
- 1977
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 48| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AN 3 AP 33 | 24 mar 2026 | 101 m² | ≈ 61 m² | R$ 280.000 | 2.772 | 4.590 | Matrícula 12685, 6º RI |
| AN 2 AP 22 | 12 fev 2026 | 94 m² | ≈ 57 m² | R$ 295.000 | 3.138 | 5.175 | Matrícula 25742, 6º RI |
| AN 6 AP 63 | 16 dez 2025 | 101 m² | ≈ 61 m² | R$ 355.700 | 3.522 | 5.831 | Matrícula 12682, 6º RI |
| AN 7 AP 75 | 18 mar 2025 | 94 m² | ≈ 57 m² | R$ 280.000 | 2.979 | 4.912 | Matrícula 25068, 6º RI |
| AP 42 Venda de parte do imóvel | 10 mar 2025 | 94 m² | ≈ 57 m² | — | — | — | Matrícula 12220, 6º RI |
| AN 5 AP 54 | 20 fev 2025 | 97 m² | ≈ 58 m² | R$ 310.000 | 3.196 | 5.345 | Matrícula 25816, 6º RI |
| AN 2 AP 26 | 16 ago 2024 | 94 m² | ≈ 57 m² | R$ 270.000 | 2.872 | 4.737 | Matrícula 35072, 6º RI |
| AN 7 AP 73 | 8 abr 2024 | 101 m² | ≈ 61 m² | R$ 232.719 | 2.304 | 3.815 | Matrícula 6276, 6º RI |
| AN 1 AP 12 | 8 dez 2023 | 94 m² | ≈ 57 m² | R$ 280.000 | 2.979 | 4.912 | Matrícula 14437, 6º RI |
| AN 2 AP 25 Venda de parte do imóvel | 20 abr 2023 | 94 m² | ≈ 57 m² | — | — | — | Matrícula 16599, 6º RI |
| AN 2 AP 21 | 2 mar 2023 | 103 m² | ≈ 62 m² | R$ 320.000 | 3.107 | 5.161 | Matrícula 17054, 6º RI |
| AN 6 AP 66 | 28 nov 2022 | 94 m² | ≈ 57 m² | R$ 265.000 | 2.819 | 4.649 | Matrícula 24691, 6º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 686/m² para R$ 2.955/m² (+331%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +46%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 94 m² construídos, ≈ 57 m² privativos 14 unidades vendidas
- 101 m² construídos, ≈ 61 m² privativos 6 unidades vendidas
- 103 m² construídos, ≈ 62 m² privativos 3 unidades vendidas
- 97 m² construídos, ≈ 58 m² privativos 3 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Elidia Maria de Jesus, 36 | 1985 | 5 | — |
| Rua Fernão Marques, 308 | 2009 | 5 | — |
| Avenida Vila Ema, 1377 | 2022 | 21 | 4.978 |
| Residencial Praca Graciosa Praça Vila Graciosa, 219 | 2022 | 13 | 5.275 |
| Rua Waldomiro Moura Ribeiro, 67 | 2003 | 6 | 5.062 |
| Rua Domingos Afonso, 728 | 2011 | 8 | — |