Avenida Vila Ema, 2807
- Vendas registradas
- 10
- desde 2006, em 5 unidades
- Última venda
- R$ 700 mil
- 28 jun 2023
- Construção
- 2003
- casa, segundo o IPTU
Vendas registradas
10 de 10| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| CS 11 | 28 jun 2023 | 80 m² | — | R$ 700.000 | 8.750 | — | Matrícula 157644, 6º RI |
| CS 5 | 24 fev 2023 | 104 m² | — | R$ 520.000 | 5.000 | — | Matrícula 157638, 6º RI |
| CS 5 | 23 dez 2016 | 104 m² | — | R$ 483.000 | 4.644 | — | Matrícula 157638, 6º RI |
| CS 10 | 17 jan 2013 | 80 m² | — | R$ 185.000 | 2.312 | — | Matrícula 157643, 6º RI |
| CS 4 | 16 ago 2010 | 104 m² | — | R$ 213.000 | 2.048 | — | Matrícula 157637, 6º RI |
| CS 8 | 23 fev 2010 | 80 m² | — | R$ 115.000 | 1.438 | — | Matrícula 157641, 6º RI |
| CS 10 | 17 abr 2009 | 80 m² | — | R$ 180.000 | 2.250 | — | Matrícula 157643, 6º RI |
| CS 5 | 15 abr 2009 | 104 m² | — | R$ 200.000 | 1.923 | — | Matrícula 157638, 6º RI |
| CS 10 | 13 jun 2008 | 80 m² | — | R$ 98.000 | 1.225 | — | Matrícula 157643, 6º RI |
| CS 4 | 20 jul 2007 | 104 m² | — | R$ 130.000 | 1.250 | — | Matrícula 157637, 6º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. Ainda não temos a área privativa deste endereço.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2007 e 2023 a mediana foi de R$ 1.250/m² para R$ 6.875/m² (+450%). O IPCA do período foi de 149%: descontada a inflação, a variação é de +121%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 80 m² 3 unidades vendidas
- 104 m² 2 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Germano Augusto, 20 | 2003 | 3 | — |
| Rua Henrique Gabriel Forli, 26 | 2015 | 3 | 5.366 |
| Avenida Vila Ema, 2776 | 1990 | 196 | 3.406 |
| Rua Germano Augusto, 161 | 1967 | 4 | — |
| Rua Tupixas, 145 | 1980 | 3 | 4.190 |
| Rua João Graeber, 181 | 1984 | 3 | — |