Avenida Vila Ema, 2776
- R$/m² construído
- 3.406
- mediana de 21 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 5.823
- mediana de 21 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 196
- desde 2006, em 120 unidades
- Última venda
- R$ 360 mil
- 28 set 2026
- Construção
- 1990
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 196| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 17 E VAGA | 28 set 2026 | 89 m² | ≈ 52 m² | R$ 360.000 | 4.045 | 6.923 | Matrícula 157179, 6º RI |
| AP 114 E VAGA | 23 jul 2026 | 106 m² | ≈ 62 m² | R$ 355.000 | 3.349 | 5.726 | Matrícula 119363, 6º RI |
| AP 123 E VAGA | 11 jun 2026 | 89 m² | ≈ 52 m² | R$ 318.000 | 3.573 | 6.115 | Matrícula 153406, 6º RI |
| AP 96 E VAGA | 2 jun 2026 | 106 m² | ≈ 62 m² | R$ 335.000 | 3.160 | 5.403 | Matrícula 116879, 6º RI |
| AP 37 E VAGA | 15 abr 2026 | 89 m² | ≈ 52 m² | R$ 285.000 | 3.202 | 5.481 | Matrícula 120917, 6º RI |
| AP 123 E VAGA Abaixo da referência | 10 mar 2026 | 89 m² | ≈ 52 m² | R$ 55.000 | 618 | 1.058 | Matrícula 153406, 6º RI |
| AP 14 E VAGA | 3 fev 2026 | 106 m² | ≈ 62 m² | R$ 390.000 | 3.679 | 6.290 | Matrícula 154929, 6º RI |
| AP 38 E VAGA | 2 out 2025 | 106 m² | ≈ 62 m² | R$ 410.000 | 3.868 | 6.613 | Matrícula 111696, 6º RI |
| AP 114 E VAGA | 1 out 2025 | 106 m² | ≈ 62 m² | R$ 220.500 | 2.080 | 3.556 | Matrícula 119363, 6º RI |
| AP 126 E VAGA | 13 jun 2025 | 106 m² | ≈ 62 m² | R$ 330.000 | 3.113 | 5.323 | Matrícula 111842, 6º RI |
| AP 75 E VAGA | 23 mai 2025 | 89 m² | ≈ 52 m² | R$ 400.000 | 4.494 | 7.692 | Matrícula 153469, 6º RI |
| AP 111 E VAGA | 21 nov 2024 | 89 m² | ≈ 52 m² | R$ 350.000 | 3.933 | 6.731 | Matrícula 153016, 9º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 736/m² para R$ 3.461/m² (+370%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +60%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 89 m² construídos, ≈ 52 m² privativos 59 unidades vendidas
- 106 m² construídos, ≈ 62 m² privativos 51 unidades vendidas
- 128 m² construídos, ≈ 75 m² privativos 7 unidades vendidas
- 145 m² construídos, ≈ 85 m² privativos 2 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Germano Augusto, 20 | 2003 | 3 | — |
| Avenida Vila Ema, 2807 | 2003 | 10 | — |
| Rua Henrique Gabriel Forli, 26 | 2015 | 3 | 5.366 |
| Rua Tupixas, 145 | 1980 | 3 | 4.190 |
| Residencial Dez Vila Ema Avenida Vila Ema, 3000 | 2019 | 65 | 4.159 |
| Residencial Dez Anhaia Mello Avenida Professor Luiz Ignacio Anhaia Mello, 4659 | 2020 | 75 | 4.184 |