Residencial Dez Vila Ema
Avenida Vila Ema, 3000
- R$/m² construído
- 4.159
- mediana de 37 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 6.550
- mediana de 37 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 65
- desde 2006, em 53 unidades
- Última venda
- R$ 297 mil
- 21 set 2026
- Construção
- 2019
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 65| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 155 T 2 | 21 set 2026 | 63 m² | ≈ 40 m² | R$ 297.000 | 4.714 | 7.425 | Matrícula 236657, 6º RI |
| AP 31 T 1 | 24 ago 2026 | 63 m² | ≈ 40 m² | R$ 330.000 | 5.238 | 8.250 | Matrícula 236407, 6º RI |
| AP 133 T 2 | 19 ago 2026 | 63 m² | ≈ 40 m² | R$ 277.000 | 4.397 | 6.925 | Matrícula 236639, 6º RI |
| AP 116 T 2 | 29 jul 2026 | 63 m² | ≈ 40 m² | R$ 235.000 | 3.730 | 5.875 | Matrícula 236626, 6º RI |
| AP 54 T 1 | 3 jun 2026 | 63 m² | ≈ 40 m² | R$ 179.300 | 2.846 | 4.482 | Matrícula 226426, 6º RI |
| AP 161 T 1 Retomada por inadimplência | 12 mai 2026 | 63 m² | ≈ 40 m² | R$ 230.436 | 3.658 | 5.761 | Matrícula 236511, 6º RI |
| AP 168 T 1 | 5 mai 2026 | 63 m² | ≈ 40 m² | R$ 273.000 | 4.333 | 6.825 | Matrícula 236518, 6º RI |
| AP 118 T 1 Cessão com alienação fiduciária | 24 abr 2026 | 63 m² | ≈ 40 m² | — | — | — | Matrícula 226847, 6º RI |
| AP 101 T 1 Venda de parte do imóvel | 30 mar 2026 | 63 m² | ≈ 40 m² | — | — | — | Matrícula 226847, 6º RI |
| AP 157 T 2 | 6 mar 2026 | 63 m² | ≈ 40 m² | R$ 315.000 | 5.000 | 7.875 | Matrícula 236659, 15º RI |
| AP 61 T 2 Venda de parte do imóvel | 13 fev 2026 | 63 m² | ≈ 40 m² | — | — | — | Matrícula 236847, 6º RI |
| AP 73 T 2 | 10 fev 2026 | 63 m² | ≈ 40 m² | R$ 250.000 | 3.968 | 6.250 | Matrícula 236591, 6º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2020 e 2026 a mediana foi de R$ 3.254/m² para R$ 4.365/m² (+34%). O IPCA do período foi de 41%: descontada a inflação, a variação é de −5,1%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 63 m² construídos, ≈ 40 m² privativos 53 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Pal Guidarelli Avenida Professor Luiz Ignacio Anhaia Mello, 5001 | 1997 | 296 | 3.304 |
| Residencial Dez Anhaia Mello Avenida Professor Luiz Ignacio Anhaia Mello, 4659 | 2020 | 75 | 4.184 |
| Rua Carlo Koekler, 59 | 1998 | 3 | — |
| Rua João Graeber, 181 | 1984 | 3 | — |
| Rua Henrique Gabriel Forli, 26 | 2015 | 3 | 5.366 |
| Avenida Vila Ema, 2776 | 1990 | 196 | 3.406 |