Residencial Dez Anhaia Mello
Avenida Professor Luiz Ignacio Anhaia Mello, 4659
- R$/m² construído
- 4.184
- mediana de 31 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 6.406
- mediana de 31 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 75
- desde 2006, em 66 unidades
- Última venda
- R$ 315 mil
- 20 ago 2026
- Construção
- 2020
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 75| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 42 | 20 ago 2026 | 75 m² | ≈ 49 m² | R$ 315.000 | 4.200 | 6.429 | Matrícula 241713, 6º RI |
| AP 1506 | 10 jul 2026 | 49 m² | ≈ 32 m² | R$ 250.000 | 5.102 | 7.812 | Matrícula 241849, 6º RI |
| AP 1507 | 1 jun 2026 | 75 m² | ≈ 49 m² | R$ 292.000 | 3.893 | 5.959 | Matrícula 241850, 6º RI |
| AP 1501 Retomada por inadimplência | 15 mai 2026 | 75 m² | ≈ 49 m² | R$ 325.860 | 4.345 | 6.650 | Matrícula 241844, 6º RI |
| AP 1701 Retomada por inadimplência | 15 mai 2026 | 75 m² | ≈ 49 m² | R$ 323.913 | 4.319 | 6.610 | Matrícula 241646, 6º RI |
| AP 91 | 14 mai 2026 | 75 m² | ≈ 49 m² | R$ 300.000 | 4.000 | 6.122 | Matrícula 241772, 6º RI |
| AP 35 | 26 fev 2026 | 49 m² | ≈ 32 m² | R$ 206.000 | 4.204 | 6.438 | Matrícula 241704, 6º RI |
| AP 62 | 20 fev 2026 | 75 m² | ≈ 49 m² | R$ 335.000 | 4.467 | 6.837 | Matrícula 241515, 6º RI |
| AP 1310 | 10 fev 2026 | 58 m² | ≈ 38 m² | R$ 260.000 | 4.483 | 6.842 | Matrícula 241607, 6º RI |
| AP 1301 | 9 jan 2026 | 75 m² | ≈ 49 m² | R$ 260.000 | 3.467 | 5.306 | Matrícula 241820, 6º RI |
| AP 19 | 16 dez 2025 | 49 m² | ≈ 32 m² | R$ 194.000 | 3.959 | 6.062 | Matrícula 241684, 6º RI |
| AP 1405 | 27 out 2025 | 49 m² | ≈ 32 m² | R$ 225.000 | 4.592 | 7.031 | Matrícula 241836, 6º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2022 e 2026 a mediana foi de R$ 3.727/m² para R$ 4.202/m² (+13%). O IPCA do período foi de 19%: descontada a inflação, a variação é de −5,6%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 49 m² construídos, ≈ 32 m² privativos 30 unidades vendidas
- 75 m² construídos, ≈ 49 m² privativos 26 unidades vendidas
- 55 m² construídos, ≈ 36 m² privativos 4 unidades vendidas
- 69 m² construídos, ≈ 45 m² privativos 3 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Pal Guidarelli Avenida Professor Luiz Ignacio Anhaia Mello, 5001 | 1997 | 296 | 3.304 |
| Residencial Dez Vila Ema Avenida Vila Ema, 3000 | 2019 | 65 | 4.159 |
| Rua João Pimentel de Távora, 368 | 1970 | 3 | — |
| Rua Carlo Koekler, 59 | 1998 | 3 | — |
| Rua João Graeber, 181 | 1984 | 3 | — |
| Avenida Vila Ema, 2776 | 1990 | 196 | 3.406 |