Residencial Dez Anhaia Mello
Avenida Professor Luiz Ignacio Anhaia Mello, 4659
- R$/m² construído
- 4.184
- mediana de 31 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 6.406
- mediana de 31 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 75
- desde 2006, em 66 unidades
- Última venda
- R$ 315 mil
- 20 ago 2026
- Construção
- 2020
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
75 de 75| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 42 | 20 ago 2026 | 75 m² | ≈ 49 m² | R$ 315.000 | 4.200 | 6.429 | Matrícula 241713, 6º RI |
| AP 1506 | 10 jul 2026 | 49 m² | ≈ 32 m² | R$ 250.000 | 5.102 | 7.812 | Matrícula 241849, 6º RI |
| AP 1507 | 1 jun 2026 | 75 m² | ≈ 49 m² | R$ 292.000 | 3.893 | 5.959 | Matrícula 241850, 6º RI |
| AP 1501 Retomada por inadimplência | 15 mai 2026 | 75 m² | ≈ 49 m² | R$ 325.860 | 4.345 | 6.650 | Matrícula 241844, 6º RI |
| AP 1701 Retomada por inadimplência | 15 mai 2026 | 75 m² | ≈ 49 m² | R$ 323.913 | 4.319 | 6.610 | Matrícula 241646, 6º RI |
| AP 91 | 14 mai 2026 | 75 m² | ≈ 49 m² | R$ 300.000 | 4.000 | 6.122 | Matrícula 241772, 6º RI |
| AP 35 | 26 fev 2026 | 49 m² | ≈ 32 m² | R$ 206.000 | 4.204 | 6.438 | Matrícula 241704, 6º RI |
| AP 62 | 20 fev 2026 | 75 m² | ≈ 49 m² | R$ 335.000 | 4.467 | 6.837 | Matrícula 241515, 6º RI |
| AP 1310 | 10 fev 2026 | 58 m² | ≈ 38 m² | R$ 260.000 | 4.483 | 6.842 | Matrícula 241607, 6º RI |
| AP 1301 | 9 jan 2026 | 75 m² | ≈ 49 m² | R$ 260.000 | 3.467 | 5.306 | Matrícula 241820, 6º RI |
| AP 19 | 16 dez 2025 | 49 m² | ≈ 32 m² | R$ 194.000 | 3.959 | 6.062 | Matrícula 241684, 6º RI |
| AP 1405 | 27 out 2025 | 49 m² | ≈ 32 m² | R$ 225.000 | 4.592 | 7.031 | Matrícula 241836, 6º RI |
| AP 1609 | 1 out 2025 | 49 m² | ≈ 32 m² | R$ 250.000 | 5.102 | 7.812 | Matrícula 241864, 6º RI |
| AP 1601 | 19 set 2025 | 75 m² | ≈ 49 m² | R$ 300.000 | 4.000 | 6.122 | Matrícula 241586, 6º RI |
| AP 31 | 12 set 2025 | 75 m² | ≈ 49 m² | R$ 300.000 | 4.000 | 6.122 | Matrícula 241700, 6º RI |
| AP 16 Retomada por inadimplência | 9 set 2025 | 49 m² | ≈ 32 m² | R$ 207.744 | 4.240 | 6.492 | Matrícula 241459, 6º RI |
| AP 33 | 22 ago 2025 | 49 m² | ≈ 32 m² | R$ 212.000 | 4.327 | 6.625 | Matrícula 241480, 6º RI |
| AP 12 | 5 ago 2025 | 75 m² | ≈ 49 m² | R$ 338.000 | 4.507 | 6.898 | Matrícula 241677, 6º RI |
| AP 1806 | 1 ago 2025 | 49 m² | ≈ 32 m² | R$ 220.000 | 4.490 | 6.875 | Matrícula 241885, 6º RI |
| AP 210 Venda de parte do imóvel | 2 jul 2025 | 55 m² | ≈ 36 m² | — | — | — | Matrícula 241475, 6º RI |
| AP 1412 | 26 jun 2025 | 49 m² | ≈ 32 m² | R$ 205.000 | 4.184 | 6.406 | Matrícula 241843, 6º RI |
| AP 1811 | 18 jun 2025 | 69 m² | ≈ 45 m² | R$ 295.000 | 4.275 | 6.556 | Matrícula 241668, 6º RI |
| AP 1112 Venda de parte do imóvel | 16 jun 2025 | 49 m² | ≈ 32 m² | — | — | — | Matrícula 241807, 18º RI |
| AP 27 | 10 mai 2025 | 75 m² | ≈ 49 m² | R$ 203.568 | 2.714 | 4.154 | Matrícula 241694, 6º RI |
| AP 410 | 2 mai 2025 | 55 m² | ≈ 36 m² | R$ 200.000 | 3.636 | 5.556 | Matrícula 241499, 6º RI |
| AP 76 | 11 abr 2025 | 49 m² | ≈ 32 m² | R$ 255.000 | 5.204 | 7.969 | Matrícula 241753, 6º RI |
| AP 1201 Cessão com alienação fiduciária | 26 mar 2025 | 75 m² | ≈ 49 m² | — | — | — | Matrícula 241808, 6º RI |
| AP 1004 Venda de parte do imóvel | 3 jan 2025 | 49 m² | ≈ 32 m² | — | — | — | Matrícula 24178, 6º RI |
| AP 72 | 6 nov 2024 | 75 m² | ≈ 49 m² | R$ 325.000 | 4.333 | 6.633 | Matrícula 241527, 6º RI |
| AP 210 | 31 out 2024 | 55 m² | ≈ 36 m² | R$ 163.500 | 2.973 | 4.542 | Matrícula 241475, 6º RI |
| AP 58 | 30 ago 2024 | 75 m² | ≈ 49 m² | R$ 290.000 | 3.867 | 5.918 | Matrícula 241731, 6º RI |
| AP 611 | 20 ago 2024 | 55 m² | ≈ 36 m² | R$ 230.000 | 4.182 | 6.389 | Matrícula 241524, 6º RI |
| AP 1506 Venda de parte do imóvel | 16 ago 2024 | 49 m² | ≈ 32 m² | — | — | — | Matrícula 241627, 6º RI |
| AP 27 Retomada por inadimplência | 9 ago 2024 | 75 m² | ≈ 49 m² | R$ 230.507 | 3.073 | 4.704 | Matrícula 227227, 6º RI |
| AP 1712 | 26 jul 2024 | 49 m² | ≈ 32 m² | R$ 230.000 | 4.694 | 7.188 | Matrícula 241879, 6º RI |
| AP 45 | 11 jun 2024 | 49 m² | ≈ 32 m² | R$ 215.000 | 4.388 | 6.719 | Matrícula 241494, 6º RI |
| AP 69 | 11 abr 2024 | 49 m² | ≈ 32 m² | R$ 188.000 | 3.837 | 5.875 | Matrícula 241744, 6º RI |
| AP 1802 | 13 dez 2023 | 75 m² | ≈ 49 m² | R$ 300.000 | 4.000 | 6.122 | Matrícula 241881, 6º RI |
| AP 510 | 21 nov 2023 | 55 m² | ≈ 36 m² | R$ 230.000 | 4.182 | 6.389 | Matrícula 241511, 6º RI |
| AP 1702 | 9 out 2023 | 75 m² | ≈ 49 m² | R$ 275.000 | 3.667 | 5.612 | Matrícula 241869, 6º RI |
| AP 1102 | 26 set 2023 | 75 m² | ≈ 49 m² | R$ 295.000 | 3.933 | 6.020 | Matrícula 241797, 6º RI |
| AP 210 Retomada por inadimplência | 31 ago 2023 | 55 m² | ≈ 36 m² | R$ 180.075 | 3.274 | 5.002 | Matrícula 241475, 6º RI |
| AP 1607 | 30 ago 2023 | 75 m² | ≈ 49 m² | R$ 325.801 | 4.344 | 6.649 | Matrícula 241862, 6º RI |
| AP 1501 | 30 ago 2023 | 75 m² | ≈ 49 m² | R$ 325.860 | 4.345 | 6.650 | Matrícula 241844, 6º RI |
| AP 1701 | 30 ago 2023 | 75 m² | ≈ 49 m² | R$ 323.913 | 4.319 | 6.610 | Matrícula 241646, 6º RI |
| AP 1103 | 14 ago 2023 | 49 m² | ≈ 32 m² | R$ 141.162 | 2.881 | 4.411 | Matrícula 241798, 6º RI |
| AP 76 | 4 ago 2023 | 49 m² | ≈ 32 m² | R$ 165.924 | 3.386 | 5.185 | Matrícula 241531, 6º RI |
| AP 1411 | 22 jun 2023 | 69 m² | ≈ 45 m² | R$ 285.000 | 4.130 | 6.333 | Matrícula 241620, 6º RI |
| AP 12 Dação em pagamento | 5 mai 2023 | 75 m² | ≈ 49 m² | R$ 300.000 | 4.000 | 6.122 | Matrícula 241677, 6º RI |
| AP 01 | 28 abr 2023 | 90 m² | ≈ 59 m² | R$ 290.000 | 3.222 | 4.915 | Matrícula 241448, 6º RI |
| AP 6 | 26 abr 2023 | 49 m² | ≈ 32 m² | R$ 179.289 | 3.659 | 5.603 | Matrícula 241672, 6º RI |
| AP 1602 | 19 abr 2023 | 75 m² | ≈ 49 m² | R$ 221.765 | 2.957 | 4.526 | Matrícula 241635, 6º RI |
| AP 1409 | 27 mar 2023 | 49 m² | ≈ 32 m² | R$ 140.505 | 2.867 | 4.391 | Matrícula 241618, 6º RI |
| AP 76 | 14 mar 2023 | 49 m² | ≈ 32 m² | R$ 197.000 | 4.020 | 6.156 | Matrícula 241753, 6º RI |
| AP 1608 | 13 fev 2023 | 75 m² | ≈ 49 m² | R$ 350.000 | 4.667 | 7.143 | Matrícula 241641, 6º RI |
| AP 1810 | 1 fev 2023 | 69 m² | ≈ 45 m² | R$ 255.866 | 3.708 | 5.686 | Matrícula 241889, 6º RI |
| AP 85 | 1 fev 2023 | 49 m² | ≈ 32 m² | R$ 216.792 | 4.424 | 6.775 | Matrícula 241764, 6º RI |
| AP 612 | 22 nov 2022 | 49 m² | ≈ 32 m² | R$ 180.000 | 3.673 | 5.625 | Matrícula 241747, 6º RI |
| AP 71 | 1 nov 2022 | 75 m² | ≈ 49 m² | R$ 255.000 | 3.400 | 5.204 | Matrícula 241526, 6º RI |
| AP 1512 | 17 ago 2022 | 49 m² | ≈ 32 m² | R$ 228.000 | 4.653 | 7.125 | Matrícula 241633, 6º RI |
| AP 51 | 8 ago 2022 | 75 m² | ≈ 49 m² | R$ 289.000 | 3.853 | 5.898 | Matrícula 241724, 6º RI |
| AP 6 Retomada por inadimplência | 20 jul 2022 | 49 m² | ≈ 32 m² | R$ 176.079 | 3.593 | 5.502 | Matrícula 227227, 6º RI |
| AP 1204 | 12 jul 2022 | 49 m² | ≈ 32 m² | R$ 135.660 | 2.769 | 4.239 | Matrícula 241811, 6º RI |
| AP 1506 | 30 jun 2022 | 49 m² | ≈ 32 m² | R$ 260.000 | 5.306 | 8.125 | Matrícula 241627, 6º RI |
| AP 39 | 13 jun 2022 | 49 m² | ≈ 32 m² | R$ 185.250 | 3.781 | 5.789 | Matrícula 241708, 6º RI |
| AP 1508 | 6 jun 2022 | 75 m² | ≈ 49 m² | R$ 311.999 | 4.160 | 6.367 | Matrícula 241851, 6º RI |
| AP 28 | 17 mai 2022 | 75 m² | ≈ 49 m² | R$ 203.385 | 2.712 | 4.151 | Matrícula 241473, 6º RI |
| AP 1404 | 12 mai 2022 | 49 m² | ≈ 32 m² | R$ 143.250 | 2.923 | 4.477 | Matrícula 241835, 6º RI |
| Terreno Venda de parte do imóvel | 2 mai 2022 | — | — | — | — | — | Matrícula 241677, 6º RI |
| AP 1804 | 13 abr 2022 | 49 m² | ≈ 32 m² | R$ 205.000 | 4.184 | 6.406 | Matrícula 241661, 6º RI |
| AP 65 | 13 abr 2022 | 49 m² | ≈ 32 m² | R$ 230.000 | 4.694 | 7.188 | Matrícula 241518, 6º RI |
| AP 1504 | 6 abr 2022 | 49 m² | ≈ 32 m² | R$ 154.910 | 3.161 | 4.841 | Matrícula 241847, 6º RI |
| AP 98 | 31 mar 2022 | 75 m² | ≈ 49 m² | R$ 240.000 | 3.200 | 4.898 | Matrícula 241557, 6º RI |
| AP 1007 | 29 mar 2022 | 75 m² | ≈ 49 m² | R$ 270.000 | 3.600 | 5.510 | Matrícula 241568, 6º RI |
| AP 1303 | 28 jan 2022 | 49 m² | ≈ 32 m² | R$ 200.000 | 4.082 | 6.250 | Matrícula 241600, 6º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2022 e 2026 a mediana foi de R$ 3.727/m² para R$ 4.202/m² (+13%). O IPCA do período foi de 19%: descontada a inflação, a variação é de −5,6%.
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Veja quanto ele vale com base nas vendas deste endereço.
Localização
Tamanhos mais comuns
- 49 m² construídos, ≈ 32 m² privativos 30 unidades vendidas
- 75 m² construídos, ≈ 49 m² privativos 26 unidades vendidas
- 55 m² construídos, ≈ 36 m² privativos 4 unidades vendidas
- 69 m² construídos, ≈ 45 m² privativos 3 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Pal Guidarelli Avenida Professor Luiz Ignacio Anhaia Mello, 5001 | 1997 | 296 | 3.304 |
| Residencial Dez Vila Ema Avenida Vila Ema, 3000 | 2019 | 65 | 4.159 |
| Rua João Pimentel de Távora, 368 | 1970 | 3 | — |
| Rua Carlo Koekler, 59 | 1998 | 3 | — |
| Rua João Graeber, 181 | 1984 | 3 | — |
| Avenida Vila Ema, 2776 | 1990 | 196 | 3.406 |