Edifício Pal Guidarelli
Avenida Professor Luiz Ignacio Anhaia Mello, 5001
- R$/m² construído
- 3.304
- mediana de 16 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 6.066
- mediana de 16 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 296
- desde 2006, em 181 unidades
- Última venda
- R$ 375 mil
- 31 jul 2026
- Construção
- 1997
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 296| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 14 | 31 jul 2026 | 112 m² | ≈ 61 m² | R$ 375.000 | 3.348 | 6.148 | Matrícula 132887, 6º RI |
| AP 91 | 18 jun 2026 | 129 m² | ≈ 70 m² | R$ 435.000 | 3.372 | 6.214 | Matrícula 137051, 6º RI |
| AP 53 E VG Outra transmissão | 16 jun 2026 | 112 m² | ≈ 61 m² | — | — | — | Matrícula 129072, 6º RI |
| AP 44 E VG Adjudicação compulsória | 28 mar 2026 | 112 m² | ≈ 61 m² | — | — | — | Matrícula 129069, 6º RI |
| AP 34 E VAGA Adjudicação compulsória | 2 mar 2026 | 112 m² | ≈ 61 m² | R$ 279.648 | 2.497 | 4.584 | Matrícula 134702, 6º RI |
| AP 52 E VAGA Arrematação em leilão | 20 jan 2026 | 112 m² | ≈ 61 m² | R$ 251.599 | 2.246 | 4.125 | Matrícula 134708, 6º RI |
| AP 23 | 4 dez 2025 | 112 m² | ≈ 61 m² | R$ 365.000 | 3.259 | 5.984 | Matrícula 129896, 6º RI |
| AP 52 E VAGA Retomada por inadimplência | 28 nov 2025 | 112 m² | ≈ 61 m² | R$ 301.000 | 2.688 | 4.934 | Matrícula 134708, 6º RI |
| AP 81 E VG | 3 nov 2025 | 112 m² | ≈ 61 m² | R$ 245.000 | 2.188 | 4.016 | Matrícula 129082, 6º RI |
| AP 24 E VG Arrematação em leilão | 24 out 2025 | 112 m² | ≈ 61 m² | R$ 217.265 | 1.940 | 3.562 | Matrícula 127923, 6º RI |
| AP 63 E VAGA | 3 set 2025 | 112 m² | ≈ 61 m² | R$ 430.000 | 3.839 | 7.049 | Matrícula 137041, 6º RI |
| AP 32 | 29 ago 2025 | 112 m² | ≈ 61 m² | R$ 380.000 | 3.393 | 6.230 | Matrícula 132893, 6º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 691/m² para R$ 3.360/m² (+386%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +65%.
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Localização
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Tamanhos mais comuns
- 112 m² construídos, ≈ 61 m² privativos 160 unidades vendidas
- 129 m² construídos, ≈ 70 m² privativos 12 unidades vendidas
- 123 m² construídos, ≈ 66 m² privativos 9 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Residencial Dez Anhaia Mello Avenida Professor Luiz Ignacio Anhaia Mello, 4659 | 2020 | 75 | 4.184 |
| Residencial Dez Vila Ema Avenida Vila Ema, 3000 | 2019 | 65 | 4.159 |
| Rua Carlo Koekler, 59 | 1998 | 3 | — |
| Rua João Pimentel de Távora, 368 | 1970 | 3 | — |
| Rua João Graeber, 181 | 1984 | 3 | — |
| Rua Bento Sabino dos Reis, 430 | 1977 | 4 | — |