Residencial Dez Vila Ema
Avenida Vila Ema, 3000
- R$/m² construído
- 4.159
- mediana de 37 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 6.550
- mediana de 37 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 65
- desde 2006, em 53 unidades
- Última venda
- R$ 297 mil
- 21 set 2026
- Construção
- 2019
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
65 de 65| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 155 T 2 | 21 set 2026 | 63 m² | ≈ 40 m² | R$ 297.000 | 4.714 | 7.425 | Matrícula 236657, 6º RI |
| AP 31 T 1 | 24 ago 2026 | 63 m² | ≈ 40 m² | R$ 330.000 | 5.238 | 8.250 | Matrícula 236407, 6º RI |
| AP 133 T 2 | 19 ago 2026 | 63 m² | ≈ 40 m² | R$ 277.000 | 4.397 | 6.925 | Matrícula 236639, 6º RI |
| AP 116 T 2 | 29 jul 2026 | 63 m² | ≈ 40 m² | R$ 235.000 | 3.730 | 5.875 | Matrícula 236626, 6º RI |
| AP 54 T 1 | 3 jun 2026 | 63 m² | ≈ 40 m² | R$ 179.300 | 2.846 | 4.482 | Matrícula 226426, 6º RI |
| AP 161 T 1 Retomada por inadimplência | 12 mai 2026 | 63 m² | ≈ 40 m² | R$ 230.436 | 3.658 | 5.761 | Matrícula 236511, 6º RI |
| AP 168 T 1 | 5 mai 2026 | 63 m² | ≈ 40 m² | R$ 273.000 | 4.333 | 6.825 | Matrícula 236518, 6º RI |
| AP 118 T 1 Cessão com alienação fiduciária | 24 abr 2026 | 63 m² | ≈ 40 m² | — | — | — | Matrícula 226847, 6º RI |
| AP 101 T 1 Venda de parte do imóvel | 30 mar 2026 | 63 m² | ≈ 40 m² | — | — | — | Matrícula 226847, 6º RI |
| AP 157 T 2 | 6 mar 2026 | 63 m² | ≈ 40 m² | R$ 315.000 | 5.000 | 7.875 | Matrícula 236659, 15º RI |
| AP 61 T 2 Venda de parte do imóvel | 13 fev 2026 | 63 m² | ≈ 40 m² | — | — | — | Matrícula 236847, 6º RI |
| AP 73 T 2 | 10 fev 2026 | 63 m² | ≈ 40 m² | R$ 250.000 | 3.968 | 6.250 | Matrícula 236591, 6º RI |
| AP 123 T 1 | 30 dez 2025 | 63 m² | ≈ 40 m² | R$ 270.000 | 4.286 | 6.750 | Matrícula 236481, 6º RI |
| AP 178 T 1 | 28 nov 2025 | 63 m² | ≈ 40 m² | R$ 161.784 | 2.568 | 4.045 | Matrícula 236526, 6º RI |
| AP 176 T 2 | 14 nov 2025 | 63 m² | ≈ 40 m² | R$ 270.000 | 4.286 | 6.750 | Matrícula 236674, 6º RI |
| AP 93 T 1 | 14 nov 2025 | 63 m² | ≈ 40 m² | R$ 270.000 | 4.286 | 6.750 | Matrícula 226847, 6º RI |
| AP 142 T 2 | 20 out 2025 | 63 m² | ≈ 40 m² | R$ 255.000 | 4.048 | 6.375 | Matrícula 236646, 6º RI |
| AP 152 T 2 | 17 out 2025 | 63 m² | ≈ 40 m² | R$ 304.600 | 4.835 | 7.615 | Matrícula 236654, 6º RI |
| AP 133 T 2 | 16 out 2025 | 63 m² | ≈ 40 m² | R$ 172.000 | 2.730 | 4.300 | Matrícula 236639, 6º RI |
| AP 176 T 2 | 11 set 2025 | 63 m² | ≈ 40 m² | R$ 216.257 | 3.433 | 5.406 | Matrícula 236674, 6º RI |
| AP 132 T 1 | 10 set 2025 | 63 m² | ≈ 40 m² | R$ 290.000 | 4.603 | 7.250 | Matrícula 236488, 6º RI |
| AP 137 T 1 | 10 set 2025 | 63 m² | ≈ 40 m² | R$ 262.000 | 4.159 | 6.550 | Matrícula 236493, 6º RI |
| AP 94 T 1 | 26 ago 2025 | 63 m² | ≈ 40 m² | R$ 277.000 | 4.397 | 6.925 | Matrícula 236458, 6º RI |
| AP 65 T 1 | 18 ago 2025 | 63 m² | ≈ 40 m² | R$ 234.838 | 3.728 | 5.871 | Matrícula 236435, 6º RI |
| AP 173 T 1 | 22 jul 2025 | 63 m² | ≈ 40 m² | R$ 265.000 | 4.206 | 6.625 | Matrícula 236521, 6º RI |
| AP 61 T 1 | 23 jun 2025 | 63 m² | ≈ 40 m² | R$ 258.000 | 4.095 | 6.450 | Matrícula 236431, 6º RI |
| AP 124 T 2 | 9 mai 2025 | 63 m² | ≈ 40 m² | R$ 250.000 | 3.968 | 6.250 | Matrícula 236632, 6º RI |
| AP 64 T 2 | 17 abr 2025 | 63 m² | ≈ 40 m² | R$ 221.000 | 3.508 | 5.525 | Matrícula 236584, 6º RI |
| AP 27 T 2 | 7 abr 2025 | 63 m² | ≈ 40 m² | R$ 265.000 | 4.206 | 6.625 | Matrícula 236555, 6º RI |
| AP 52 T 1 Outra transmissão | 27 fev 2025 | 63 m² | ≈ 40 m² | R$ 15.223 | 242 | 381 | Matrícula 226847, 6º RI |
| AP 102 T 2 | 26 dez 2024 | 63 m² | ≈ 40 m² | R$ 200.356 | 3.180 | 5.009 | Matrícula 236614, 6º RI |
| AP 96 T 1 | 8 nov 2024 | 63 m² | ≈ 40 m² | R$ 258.000 | 4.095 | 6.450 | Matrícula 236460, 6º RI |
| AP 168 T 1 | 9 set 2024 | 63 m² | ≈ 40 m² | R$ 270.000 | 4.286 | 6.750 | Matrícula 236518, 6º RI |
| AP 107 T 1 | 5 ago 2024 | 63 m² | ≈ 40 m² | R$ 260.000 | 4.127 | 6.500 | Matrícula 236469, 6º RI |
| AP 86 T 2 | 25 jul 2024 | 63 m² | ≈ 40 m² | R$ 280.000 | 4.444 | 7.000 | Matrícula 236602, 6º RI |
| AP 64 T 2 | 19 jul 2024 | 63 m² | ≈ 40 m² | R$ 183.550 | 2.913 | 4.589 | Matrícula 236584, 6º RI |
| AP 101 T 1 | 14 jun 2024 | 63 m² | ≈ 40 m² | R$ 297.000 | 4.714 | 7.425 | Matrícula 236463, 6º RI |
| AP 46 T 1 | 3 jun 2024 | 63 m² | ≈ 40 m² | R$ 367.000 | 5.825 | 9.175 | Matrícula 236420, 6º RI |
| AP 101 T 1 | 20 mai 2024 | 63 m² | ≈ 40 m² | R$ 230.000 | 3.651 | 5.750 | Matrícula 236463, 6º RI |
| AP 186 T 2 | 30 abr 2024 | 63 m² | ≈ 40 m² | R$ 260.000 | 4.127 | 6.500 | Matrícula 236682, 6º RI |
| AP 182 T 2 | 5 abr 2024 | 63 m² | ≈ 40 m² | R$ 250.000 | 3.968 | 6.250 | Matrícula 236678, 6º RI |
| AP 178 T 1 Retomada por inadimplência | 28 mar 2024 | 63 m² | ≈ 40 m² | R$ 223.703 | 3.551 | 5.593 | Matrícula 226847, 6º RI |
| AP 172 T 1 | 9 jan 2024 | 63 m² | ≈ 40 m² | R$ 300.000 | 4.762 | 7.500 | Matrícula 236520, 6º RI |
| AP 16 T 2 | 25 set 2023 | 63 m² | ≈ 40 m² | R$ 242.000 | 3.841 | 6.050 | Matrícula 236546, 6º RI |
| AP 168 T 1 | 13 set 2023 | 63 m² | ≈ 40 m² | R$ 260.000 | 4.127 | 6.500 | Matrícula 236518, 6º RI |
| AP 24 T 1 | 6 set 2023 | 63 m² | ≈ 40 m² | R$ 240.000 | 3.810 | 6.000 | Matrícula 236402, 6º RI |
| AP 64 T 2 Retomada por inadimplência | 15 ago 2023 | 63 m² | ≈ 40 m² | R$ 222.068 | 3.525 | 5.552 | Matrícula 236584, 6º RI |
| AP 102 T 1 | 14 ago 2023 | 63 m² | ≈ 40 m² | R$ 270.000 | 4.286 | 6.750 | Matrícula 236464, 6º RI |
| AP 138 T 2 | 20 jul 2023 | 63 m² | ≈ 40 m² | R$ 250.000 | 3.968 | 6.250 | Matrícula 236644, 6º RI |
| AP 66 T 2 | 30 jun 2023 | 63 m² | ≈ 40 m² | R$ 227.356 | 3.609 | 5.684 | Matrícula 241741, 6º RI |
| AP 48 T 2 | 19 mai 2023 | 63 m² | ≈ 40 m² | R$ 407.555 | 6.469 | 10.189 | Matrícula 236572, 6º RI |
| AP 142 T 2 Retomada por inadimplência | 13 out 2022 | 63 m² | ≈ 40 m² | R$ 218.258 | 3.464 | 5.456 | Matrícula 236646, 6º RI |
| AP 133 T 2 Adjudicação | 20 set 2022 | 63 m² | ≈ 40 m² | R$ 217.467 | 3.452 | 5.437 | Matrícula 226847, 6º RI |
| AP 32 T 2 | 7 jan 2022 | 63 m² | ≈ 40 m² | R$ 265.500 | 4.214 | 6.638 | Matrícula 236558, 6º RI |
| AP 95 T 1 | 15 dez 2021 | 63 m² | ≈ 40 m² | R$ 240.000 | 3.810 | 6.000 | Matrícula 236459, 6º RI |
| AP 46 T 2 | 7 out 2021 | 63 m² | ≈ 40 m² | R$ 152.686 | 2.424 | 3.817 | Matrícula 236570, 6º RI |
| AP 134 T 1 | 9 ago 2021 | 63 m² | ≈ 40 m² | R$ 240.000 | 3.810 | 6.000 | Matrícula 748824, 6º RI |
| AP 35 T 2 | 8 jul 2021 | 63 m² | ≈ 40 m² | R$ 212.000 | 3.365 | 5.300 | Matrícula 236561, 6º RI |
| AP 63 T 2 | 19 mai 2021 | 63 m² | ≈ 40 m² | R$ 188.000 | 2.984 | 4.700 | Matrícula 236583, 6º RI |
| AP 176 T 1 Venda de parte do imóvel | 19 abr 2021 | 63 m² | ≈ 40 m² | — | — | — | Matrícula 236524, 6º RI |
| AP 166 T 2 | 9 abr 2021 | 63 m² | ≈ 40 m² | R$ 192.321 | 3.053 | 4.808 | Matrícula 236666, 6º RI |
| AP 115 T 2 | 22 mar 2021 | 63 m² | ≈ 40 m² | R$ 269.010 | 4.270 | 6.725 | Matrícula 236625, 6º RI |
| AP 105 T 2 | 22 mar 2021 | 63 m² | ≈ 40 m² | R$ 269.016 | 4.270 | 6.725 | Matrícula 236617, 6º RI |
| AP 128 T 2 | 2 mar 2021 | 63 m² | ≈ 40 m² | R$ 258.656 | 4.106 | 6.466 | Matrícula 236636, 6º RI |
| AP 155 T 2 | 17 dez 2020 | 63 m² | ≈ 40 m² | R$ 205.000 | 3.254 | 5.125 | Matrícula 236657, 6º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2020 e 2026 a mediana foi de R$ 3.254/m² para R$ 4.365/m² (+34%). O IPCA do período foi de 41%: descontada a inflação, a variação é de −5,1%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 63 m² construídos, ≈ 40 m² privativos 53 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Pal Guidarelli Avenida Professor Luiz Ignacio Anhaia Mello, 5001 | 1997 | 296 | 3.304 |
| Residencial Dez Anhaia Mello Avenida Professor Luiz Ignacio Anhaia Mello, 4659 | 2020 | 75 | 4.184 |
| Rua Carlo Koekler, 59 | 1998 | 3 | — |
| Rua João Graeber, 181 | 1984 | 3 | — |
| Rua Henrique Gabriel Forli, 26 | 2015 | 3 | 5.366 |
| Avenida Vila Ema, 2776 | 1990 | 196 | 3.406 |