Avenida Washington Luís, 3509
- R$/m² construído
- 3.526
- mediana de 5 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 5.154
- mediana de 5 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 49
- desde 2006, em 23 unidades
- Última venda
- R$ 299 mil
- 11 ago 2026
- Construção
- 1982
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
49 de 49| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP D31 | 11 ago 2026 | 77 m² | ≈ 52 m² | R$ 299.000 | 3.883 | 5.750 | Matrícula 126752, 11º RI |
| AP D14 E BOX | 3 mar 2026 | 95 m² | ≈ 65 m² | R$ 350.000 | 3.684 | 5.385 | Matrícula 126744, 11º RI |
| AP D23 E BOX | 21 jan 2025 | 95 m² | ≈ 65 m² | R$ 335.000 | 3.526 | 5.154 | Matrícula 130860, 11º RI |
| AP D32 E BOX | 23 jan 2024 | 95 m² | ≈ 65 m² | R$ 306.000 | 3.221 | 4.708 | Matrícula 126765, 11º RI |
| AP B3 E BOX | 1 nov 2023 | 77 m² | ≈ 52 m² | R$ 249.000 | 3.234 | 4.788 | Matrícula 126754, 11º RI |
| AP D33 E BOX | 29 jun 2023 | 95 m² | ≈ 65 m² | R$ 275.000 | 2.895 | 4.231 | Matrícula 176373, 11º RI |
| AP D24 E BOX | 31 mai 2022 | 95 m² | ≈ 65 m² | R$ 250.600 | 2.638 | 3.855 | Matrícula 126757, 11º RI |
| AP B12 | 27 mai 2022 | 95 m² | ≈ 65 m² | R$ 255.000 | 2.684 | 3.923 | Matrícula 144088, 11º RI |
| AP D11 E BOX | 5 abr 2022 | 77 m² | ≈ 52 m² | R$ 260.000 | 3.377 | 5.000 | Matrícula 126759, 11º RI |
| AP D14 E BOX | 5 out 2020 | 95 m² | ≈ 65 m² | R$ 270.000 | 2.842 | 4.154 | Matrícula 126744, 11º RI |
| AP B12 | 7 nov 2019 | 95 m² | ≈ 65 m² | R$ 179.550 | 1.890 | 2.762 | Matrícula 144088, 11º RI |
| AP D31 E BOX | 8 fev 2019 | 77 m² | ≈ 52 m² | R$ 265.000 | 3.442 | 5.096 | Matrícula 126752, 11º RI |
| AP B12 Retomada por inadimplência | 19 out 2018 | 95 m² | ≈ 65 m² | R$ 276.600 | 2.912 | 4.255 | Matrícula 144088, 11º RI |
| AP D4 E BOX Arrematação em leilão | 26 jul 2016 | 95 m² | ≈ 65 m² | R$ 175.135 | 1.844 | 2.694 | Matrícula 0, 11º RI |
| AP D23 E BOX | 14 ago 2015 | 95 m² | ≈ 65 m² | R$ 300.000 | 3.158 | 4.615 | Matrícula 130860, 11º RI |
| AP D31 E BOX | 13 jul 2015 | 77 m² | ≈ 52 m² | R$ 324.500 | 4.214 | 6.240 | Matrícula 126752, 11º RI |
| AP D23 E BOX | 30 mar 2015 | 95 m² | ≈ 65 m² | R$ 314.000 | 3.305 | 4.831 | Matrícula 130860, 11º RI |
| AP D21 E BOX | 5 set 2014 | 77 m² | ≈ 52 m² | R$ 180.000 | 2.338 | 3.462 | Matrícula 126741, 11º RI |
| AP D32 E BOX | 28 mar 2014 | 95 m² | ≈ 65 m² | R$ 267.000 | 2.811 | 4.108 | Matrícula 126765, 11º RI |
| AP B24 E BOX | 24 jan 2014 | 77 m² | ≈ 52 m² | R$ 225.000 | 2.922 | 4.327 | Matrícula 126746, 11º RI |
| AP D11 E BOX | 30 set 2013 | 77 m² | ≈ 52 m² | R$ 225.000 | 2.922 | 4.327 | Matrícula 126759, 11º RI |
| AP D 22 E BO | 16 nov 2012 | 95 m² | ≈ 65 m² | R$ 234.000 | 2.463 | 3.600 | Matrícula 144432, 11º RI |
| AP B12 | 10 out 2012 | 95 m² | ≈ 65 m² | R$ 250.000 | 2.632 | 3.846 | Matrícula 144088, 11º RI |
| AP B11 E BOX | 27 ago 2012 | 95 m² | ≈ 65 m² | R$ 195.000 | 2.053 | 3.000 | Matrícula 133258, 11º RI |
| AP D11 E BOX | 20 jul 2012 | 77 m² | ≈ 52 m² | R$ 238.000 | 3.091 | 4.577 | Matrícula 126759, 11º RI |
| AP B11 E BOX Abaixo da referência | 1 jun 2012 | 95 m² | ≈ 65 m² | R$ 65.000 | 684 | 1.000 | Matrícula 133258, 11º RI |
| AP D23 E BOX | 2 mai 2012 | 95 m² | ≈ 65 m² | R$ 220.000 | 2.316 | 3.385 | Matrícula 130860, 11º RI |
| AP B21 E BOX | 18 nov 2011 | 95 m² | ≈ 65 m² | R$ 212.766 | 2.240 | 3.273 | Matrícula 176744, 11º RI |
| APTO D 31 E | 25 out 2011 | 77 m² | ≈ 52 m² | R$ 160.000 | 2.078 | 3.077 | Matrícula 126752, 11º RI |
| AP D33 E BOX | 22 ago 2011 | 95 m² | ≈ 65 m² | R$ 150.000 | 1.579 | 2.308 | Matrícula 0, 11º RI |
| AP D13 E BOX | 21 jul 2011 | 95 m² | ≈ 65 m² | R$ 150.500 | 1.584 | 2.315 | Matrícula 126770, 11º RI |
| APTO B 32 E | 6 jul 2011 | 95 m² | ≈ 65 m² | R$ 180.000 | 1.895 | 2.769 | Matrícula 144734, 11º RI |
| AP A21 E BOX | 15 out 2010 | 95 m² | ≈ 65 m² | R$ 130.000 | 1.368 | 2.000 | Matrícula 179649, 11º RI |
| AP D11 E BOX | 27 mai 2010 | 77 m² | ≈ 52 m² | R$ 115.000 | 1.494 | 2.212 | Matrícula 126759, 11º RI |
| AP B21 E BOX | 22 abr 2010 | 95 m² | ≈ 65 m² | R$ 130.000 | 1.368 | 2.000 | Matrícula 176744, 11º RI |
| AP D22 E BOX | 14 nov 2008 | 95 m² | ≈ 65 m² | R$ 85.000 | 895 | 1.308 | Matrícula 144432, 11º RI |
| AP D11 E BOX | 15 set 2008 | 77 m² | ≈ 52 m² | R$ 66.500 | 864 | 1.279 | Matrícula 126759, 11º RI |
| AP D22 E BOX | 4 set 2008 | 95 m² | ≈ 65 m² | R$ 78.500 | 826 | 1.208 | Matrícula 0, 11º RI |
| AP D24 E BOX | 3 set 2008 | 95 m² | ≈ 65 m² | R$ 85.000 | 895 | 1.308 | Matrícula 126757, 11º RI |
| AP B32 E BOX | 17 mar 2008 | 95 m² | ≈ 65 m² | R$ 72.000 | 758 | 1.108 | Matrícula 144374, 11º RI |
| AP B34 E BOX | 8 nov 2007 | 77 m² | ≈ 52 m² | R$ 60.000 | 779 | 1.154 | Matrícula 126747, 11º RI |
| AP D32 E BOX | 21 set 2007 | 95 m² | ≈ 65 m² | R$ 75.000 | 789 | 1.154 | Matrícula 166080, 11º RI |
| AP D1 E BOX | 30 mai 2007 | 77 m² | ≈ 52 m² | R$ 60.000 | 779 | 1.154 | Matrícula 0, 11º RI |
| AP D23 E BOX Venda de parte do imóvel | 14 mar 2007 | 95 m² | ≈ 65 m² | — | — | — | Matrícula 130860, 11º RI |
| AP D31 E BOX Venda de parte do imóvel | 3 nov 2006 | 77 m² | ≈ 52 m² | — | — | — | Matrícula 126752, 11º RI |
| AP B2 E BOX | 11 jul 2006 | 77 m² | ≈ 52 m² | R$ 50.000 | 649 | 962 | Matrícula 181740, 11º RI |
| AP D33 E BOX | 19 jun 2006 | 95 m² | ≈ 65 m² | R$ 66.000 | 695 | 1.015 | Matrícula 176373, 11º RI |
| AP B1 E BOX Venda de parte do imóvel | 23 mai 2006 | 95 m² | ≈ 65 m² | — | — | — | Matrícula 143922, 11º RI |
| AP A3 E BOX | 6 mar 2006 | 77 m² | ≈ 52 m² | R$ 55.000 | 714 | 1.058 | Matrícula 126758, 11º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 695/m² para R$ 3.784/m² (+445%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +85%.
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Localização
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Tamanhos mais comuns
- 95 m² construídos, ≈ 65 m² privativos 14 unidades vendidas
- 77 m² construídos, ≈ 52 m² privativos 9 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Avenida Washington Luís, 3545 | 1982 | 35 | 3.247 |
| Travessa Pedro Ermini, 141 | 1982 | 3 | — |
| Rua Jacatirao, 555 | 2007 | 56 | 6.616 |
| Rua Engenheiro Alonso de Azevedo, 39 | 1970 | 3 | — |
| Rua Adolfo Casais Monteiro, 256 | 1986 | 4 | — |
| Rua Jacatirao, 659 | 2013 | 7 | 16.059 |