Condomínio Ed Qeen Mary
Avenida Zumkeller, 835
- R$/m² construído
- 3.925
- mediana de 12 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 7.019
- mediana de 12 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 186
- desde 2006, em 107 unidades
- Última venda
- R$ 279 mil
- 13 jul 2026
- Construção
- 2000
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 186| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 105 E VG | 13 jul 2026 | 94 m² | ≈ 53 m² | R$ 279.000 | 2.968 | 5.264 | Matrícula 100169, 3º RI |
| AP 191 E VG | 3 jul 2026 | 109 m² | ≈ 61 m² | R$ 487.000 | 4.468 | 7.984 | Matrícula 100135, 3º RI |
| AP 244 E VG | 14 mai 2026 | 93 m² | ≈ 52 m² | R$ 460.000 | 4.946 | 8.846 | Matrícula 95880, 3º RI |
| AP 171 E VG Adjudicação compulsória | 6 mai 2026 | 109 m² | ≈ 61 m² | R$ 74.691 | 685 | 1.224 | Matrícula 100132, 3º RI |
| AP 124 E VG | 13 nov 2025 | 93 m² | ≈ 52 m² | R$ 370.000 | 3.978 | 7.115 | Matrícula 91219, 3º RI |
| AP 244 E VG | 16 jul 2025 | 93 m² | ≈ 52 m² | R$ 360.000 | 3.871 | 6.923 | Matrícula 95880, 3º RI |
| AP 222 E VG | 12 mai 2025 | 109 m² | ≈ 61 m² | R$ 450.000 | 4.128 | 7.377 | Matrícula 100138, 3º RI |
| AP 243 E VG | 24 mar 2025 | 93 m² | ≈ 52 m² | R$ 350.000 | 3.763 | 6.731 | Matrícula 100161, 3º RI |
| AP 31 E VG | 3 dez 2024 | 109 m² | ≈ 61 m² | R$ 330.000 | 3.028 | 5.410 | Matrícula 100125, 3º RI |
| AP 106 E VG | 30 out 2024 | 94 m² | ≈ 53 m² | R$ 250.000 | 2.660 | 4.717 | Matrícula 91628, 8º RI |
| AP 141 E VG | 2 set 2024 | 109 m² | ≈ 61 m² | R$ 457.000 | 4.193 | 7.492 | Matrícula 91228, 3º RI |
| AP 186 E VG | 20 mai 2024 | 94 m² | ≈ 53 m² | R$ 360.000 | 3.830 | 6.792 | Matrícula 100171, 3º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 908/m² para R$ 4.468/m² (+392%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +67%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 109 m² construídos, ≈ 61 m² privativos 36 unidades vendidas
- 94 m² construídos, ≈ 53 m² privativos 36 unidades vendidas
- 93 m² construídos, ≈ 52 m² privativos 35 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Avenida Zumkeller, 933 | 1999 | 250 | 4.534 |
| Avenida Zumkeller, 919 | 1991 | 307 | 3.950 |
| Avenida Zumkeller, 1182 | 1979 | 7 | — |
| Edifício Piazza San Marco Avenida Zumkeller, 792 | 1997 | 151 | 2.939 |
| Edifício Resid Monte Verde Avenida Zumkeller, 800 | 2001 | 44 | 2.527 |
| Rua Judith Zumkeller, 760 | 1998 | 171 | 4.464 |